深圳二手房购房合同标准版概览：合同范本解析与要点提示

甲方（卖方）：_____________ 联系方式：_____________ 常住地址：_____________

乙方（买方）：_____________ 联系方式：_____________ 常住地址：_____________

甲乙双方遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的位于迷人之地、产权明晰的房产出售给乙方一事，达成以下合作协议：

一、交易概况简述

甲方所拥有的独立产权房屋，位于繁华而迷人的市区，建筑面积若干平方米。此房屋拥有独特的故事，每一寸空间都洋溢着生活的气息。现甲方决定将此房屋出售给乙方，双方共同商定以人民币（大写）作为成交价格。

二、定金支付细节

乙方在签订本协议之日起的指定日期内，应向甲方支付一定金额的定金，以表示购房诚意。该定金将在乙方支付房款时作为一部分充抵房款。

三、甲方权益保障及承诺事项

1. 甲方保证向乙方提供真实准确的房屋资料，以备查验。

2. 甲方确保该房屋的共有权人已书面同意将房屋出售给乙方，且绝无反悔或转售他人的情况。

3. 在交易过程中，甲方将按照业务流程需要，及时签订各类合同文件并办理相关手续。

4. 甲方承诺在办理产权过户时，将按照要求将房屋产权资料交付贷款银行或银行认可的机构保管。

四、乙方的责任承诺及注意事项

1. 乙方将严格遵守合同约定，按时支付房款，并按照约定进行贷款清还。

2. 乙方承诺遵守国家相关规定，不擅自改变房屋结构。

3. 在交易过程中，乙方将按照业务流程需要，及时签订各类合同文件并承担相关费用。

4. 乙方在办理房屋过户时，将按照要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构保管。

五、违约责任及争议解决机制

本协议生效后，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得无故违约。如发生违约情况，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、产权登记与变更的详细规定

甲乙双方同意，在本协议生效之日起的指定时间内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续。在乙方取得《房屋所有权证》后，将按照相关规定向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。

七、合同补充条款与附件说明

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款、补充协议以及本合同附件均为本合同不可分割的一部分。为了明确房屋的具体情况和交易细节，房屋的平面图、产权证明文件、交易过程中的相关权益转让事项等详细内容将作为合同的附件随合同一并保存。

八、协议效力及份数说明

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式X份，甲乙双方各执X份，负责人持X份。为了明确交易过程的关键节点和双方的权益保障情况，房屋的概述及交易的重要节点将作为合同的附件随合同保存。

双方在充分了解并认同上述条款后，自愿签署本协议。 甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________ 日期：_____年_____月_____日 房屋概述及相关情况说明请见合同附件。房屋产权共享与过户手续详解

经过甲、乙双方的慎重确认，该房屋虽然所有权证上未明确记载共有情况，但所有依法享有该房屋共有权的人员均已书面同意将其出售给乙方。对于双方而言，这不仅是一次简单的房屋交易，更是彼此权益的保障。双方定下了在合同生效之日起的指定时间内，共同前往房地产主管部门办理过户手续。

在这一重要时刻，甲方需主动提供房地产主管部门要求的其他文件，全力协助乙方完成产权及土地使用权的移转过户登记。乙方对这一切充满期待，但也有所准备，若因甲方原因导致无法顺利办理过户登记，乙方有权依法解除合同，并要求甲方承担由此产生的违约责任。土地使用权的变更手续也将按照双方的约定进行办理。

关于违约的责任与赔偿，甲方和乙方都有严格的规定。若甲方不按合同规定的日期办理房产过户和交付房屋，需向乙方支付违约金。逾期超过一定时限，乙方有权解除合同并要求赔偿相应损失。反之，如果乙方不能按照约定的日期支付房价款，也需要向甲方支付违约金。这些规定旨在确保双方权益得到平等、公正的保护。

再谈及这份合同的其他条款，特别是关于合同备份及法律效力部分，长沙家政网的这篇合同引起了我们的特别关注。合同中明确规定了甲乙双方各自留执的合同份数，每份合同都具有相同的法律效力。这些合同是甲乙双方认真签署并盖有印章的，承载着双方的权益和责任。

第十六条明确指出，本合同自甲乙双方签订之日起生效。这一条款不仅简单明了地表达了合同的生效时间，更为甲乙双方提供了强有力的法律保障。合同中还包括了双方详细的地址、现住址和联系电话，体现了信息的全面性和真实性。这些细节的处理，展现了合同的严谨性和实用性。

这份合同不仅是长沙家政网今天的分享内容，更是对广大市民在实际生活中可能遇到的房屋所有权转移问题的专业解答。通过这份合同，我们可以清晰地看到在房屋交易过程中，如何保障买卖双方的权益，以及合同在法律框架下的重要作用。我们希望这份合同能为大家在实际生活中提供指导和帮助，让更多的人了解合同的重要性，了解在房屋交易中如何维护自己的合法权益。长沙家政网也将继续为广大市民提供实用、专业的信息和服务，助力每一位市民在房屋交易过程中顺利前行。