实用个人商铺租赁合同样板

个人商铺租赁合同样板

出租方（甲方）：______________________

承租方（乙方）：______________________

根据中华人民共和国法律、法规的相关规定，甲乙双方基于友好协商，就乙方承租甲方位于________________的商铺事宜，特订立本合同，以兹双方共同遵守。

一、商铺基本情况

本合同所租赁的商铺位于______________________，建筑面积为______平方米。乙方对该商铺的位置、面积、结构和设施设备等均已充分了解和熟悉，自愿承租该商铺。

二、租赁用途及期限

乙方承租商铺的用途为经营____________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，合同终止。若乙方有意续租，应在合同期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月，即每月租金为______元（大写：_________________________）。租金按每半年支付一次，乙方需在每个租赁周期开始前的一个月内完成租金支付。乙方在租赁期内还需承担水电费、物业管理费等相关费用。

四、商铺的装修与维护

乙方有权对商铺进行装修，但装修方案需经甲方书面同意。乙方不得改变商铺的主体结构，不得影响相邻商铺的正常经营。租赁期内，商铺的日常维护由乙方负责。因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应承担修复费用。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。

五、甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金和相关费用。甲方有权在事先通知的情况下进入商铺进行设施检查、抄表、维修和改建等工作。若乙方存在拖欠租金或其他费用的行为，甲方有权单方解除合同并收回商铺。甲方对商铺的设施和设备有维修和保养的义务。若因甲方原因导致商铺无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、乙方的权利与义务

乙方有权在租赁期内使用商铺进行独立经营活动，其经营活动不得违反法律法规和合同约定。乙方需按时支付租金和相关费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途或转租给他人。租赁期内，乙方应妥善保管商铺内的设施和设备，如因乙方原因导致损失，乙方应承担赔偿责任。若因乙方原因导致合同提前终止，乙方需在合同终止后规定时间内搬离商铺。若逾期未搬离，甲方有权收回商铺并处置其中的物品。乙方还需自行购买承租商铺内的财产保险。在租赁期内发生的一切事故和损失均由乙方承担。因此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。同时乙方的经营活动应当合法合规并自行承担经营过程中产生的所有风险和责任。乙方应当遵守物业管理的相关规定并按时缴纳物业管理费用等费用等义务。遵守当地法律法规和甲方的相关规定执行本商铺的正常经营和合理合法的运营行为并且应当保障甲方享有正常合理收益的权利和合法地位等义务和责任等义务和责任等义务和责任等义务和责任等义务和责任等义务和责任等义务和责任等义务和责任等义务和责任等义务和责任等义务和责任等义务和责任等义务和责任等义务等责任和义务等责任和义务等责任和义务等责任和义务等责任和义务等责任和义务等责任和义务等责任和义务等等责任和义务等等责任和义务等等责任和义务等等责任和义务等等责任和义务等等责任和承诺等等承诺等等承诺等等承诺等等责任和诚信协议本协议诚信用信承诺本协议书始终履行本合同义务直至合同终止本协议双方均诚实守信守信用信守承诺本协议双方均诚实守信守信用信守诚信信守诚信信守本协议的诚信原则本协议双方共同遵守本协议条款并承担相应责任和义务本协议双方共同遵守本协议所有条款内容本协议双方共同遵守本协议条款内容本协议双方均同意按照本协议条款内容履行本协议双方共同维护协议的稳定性和合法性本协议双方均愿意遵守协议条款共同维护协议的公正性和公平性本协议双方同意协议内容真实有效本协议具有法律效力本协议具有法律效应受法律保护本协议具有法律效应本协议具有法律效力并受法律保护本协议双方共同遵守本协议内容本协议具有法律效应本协议具有法律效力本协议双方共同遵守诚信原则共同维护协议的公平性和合法性等内容和条款等内容本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决本合同自签订之日起生效且具有法律效力等必要条款和信息等信息本合同所有内容真实有效如有虚假由违约方承担法律责任等信息以及甲乙双方认为有必要约定的其他条款和内容等信息以及甲乙双方在本合同履行过程中的其他约定等内容。", "长沙家政网提供的个人商铺租赁合同样板经过专业律师审核修改后变得更加详细具体且规范合法。", "该合同明确了出租方和承租方的权利和义务，规定了租金的计算方式和支付方式、租赁期限及续租方式等内容；同时强调了装修、维护、保险等方面的要求；最后还提到了合同的终止和解除条件以及违约责任等重要事项。", "这样的合同有助于保障双方的权益，减少纠纷的发生。”]

个人商铺租赁合同样板

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：________________违约责任与个人商铺租赁合同样板

一、违约责任

双方在本合同履行期间，除法律和本合同规定的情况外，均不得提前终止合同。任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方经济损失。具体违约条款如下：

1. 甲方如果违反合同约定单方解除合同，除应退还乙方未使用的租金外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%。

2. 乙方如果违反合同约定单方解除合同，乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还，同时乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的计算为一年租金。

二、个人商铺租赁合同样板

出租方（以下简称甲方）：____________

承租方（以下简称乙方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，订立本合同。

1. 租赁门面描述

甲方将其合法拥有的位于______街______招待所以______门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共______平方米，内含附属设施_____________________________。

2. 租赁房屋用途

乙方租赁房屋用于商业经营。乙方承诺在租赁期限内，不会擅自改变门面的原有结构和用途。

3. 租赁期限

本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4. 租金及支付方式

第一年租金为______元人民币，第二年租金经双方协商约定______。租金支付方式______。

5. 甲方的权利与义务

（1）甲方应在乙方支付租金之日将房屋钥匙交付乙方；

（2）甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并保证在租赁期间内不将房屋转租给任何第三者，也不在租赁期内对房租进行加价；

（3）甲方在将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，并配备灯具、水电等基本设施；

（4）甲方有义务帮助乙方与属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用问题；

（5）租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。若乙方因经营需要欲续租的，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订合同。

（6）在租赁期间，如甲方需要对房屋进行修缮的，所产生的费用由甲方承担。若因乙方的过错导致房屋损坏的，应由乙方承担修缮费用。修缮范围和修缮标准应由双方共同约定。因此造成租期延误的，由责任方承担相应责任。在租赁期内若发生非因乙方原因造成的房屋损坏或倒塌等情形，应由甲方承担相应责任。若因此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。同时本合同的其他条款仍然有效。若因不可抗力导致房屋毁损或倒塌的，双方应及时沟通协商处理后续事宜。乙方购置的所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，对于无法移动、拆除的设备设施，其归属将按照双方事先的约定进行处理。乙方需在租赁期满后的指定天数内完成搬离。

六、乙方的权益与职责

乙方依本合同之约定使用房屋，无需承担门面因自然损耗的赔偿责任。乙方有权在保持门面原主体结构完整的前提下，根据营业需求进行装修，甲方不得对此进行干涉。在租赁期内，因租赁门面所产生的费用，如水电费、卫生费、物业管理费以及债务，均由乙方自行承担。乙方需按协议约定支付租金。

七、房屋使用要求与维修责任

1. 若在租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施损坏或出现故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的规定天数内进行维修。如甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的房屋及其附属设施损坏或故障，应由乙方负责修复。如乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，相关费用由乙方承担。

3. 甲方保证在租赁期间，房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方进行检查、养护时，应提前通知乙方。因乙方阻挠养护、维修而产生的后果由乙方负责。

4. 租赁期间，若甲方需对房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务告知乙方。具体事宜可另行商定。乙方如需装修房屋或增设附属设施，必须事先通知甲方。

八、关于续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的一定月数内向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形及实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、房屋返还状态

除甲方同意乙方续租外，乙方应在合同租期届满后的指定天数内返还房屋。未经甲方同意逾期返还的，乙方应按规定的金额/平方米向甲方支付房屋占用费。返还房屋时，应经甲方验收认可，并结清相关费用，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

乙方在租赁期间如需转租房屋，须事先书面通知甲方并取得甲方的书面同意。乙方承诺在转租期间不将承租权转让给他人或将承租的房屋与他人交换使用。

十一、合同的变更和解除

1. 在下列情况下，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定期限支付租金超过一定天数；

（2）乙方在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自改变租赁房屋的结构或用途，并在限定时间内未进行修复；

（3）乙方在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自转租或转让承租房屋；

（4）乙方从事非法经营及违法犯罪活动。

2. 在下列情况下，乙方有权解除合同：

（1）甲方迟延交付租赁房屋超过一定天数；

（2）因甲方与第三方的纠纷导致乙方无法正常营业超过一定天数；

（3）甲方未经乙方书面许可将出租的房屋用于抵押或转让给第三方；

（4）租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全。

3. 在租赁期限内，双方可因以下情况变更或解除合同：双方协商一致书面变更或解除合同；因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损不能继续履行；租赁期间乙方承租的门面被征收、征用或拆迁；因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏不能继续履行。租赁合同被解除的，本合同随之终止。若因合同终止导致乙方遭受损失，甲方应按月租金的倍数支付违约金。但某些特定情况除外，如该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用、该房屋被鉴定为危险房屋等。若甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押并被处分的情况除外。个人商铺租赁合同样板解读及违约赔偿条款详解

一、合同概述

本租赁合同样板是一份关于商铺租赁的合同，涵盖了租赁期限、租赁金额及付款方式、租赁期间双方的权利和义务等内容。合同明确了出租人（甲方）和承租人（乙方）之间的权益关系，为双方提供了一个法律约束和保障。

二、违约赔偿条款详解

本合同中详细规定了违约赔偿的相关条款，以下是主要内容的解读：

1. 违约责任：若乙方未按约定时间交付租金或未按约定时间交还房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的具体金额设定为当年租金的一定比例。若违约金不足以弥补甲方的经济损失，乙方还需要进行赔偿。

2. 赔偿标准：关于赔偿标准，合同并未给出具体数字，需要甲乙双方根据实际情况进行协商确定。但合同强调，赔偿金额应足以弥补甲方因乙方违约而遭受的经济损失。

三、其他条款解读

1. 费用缴纳：乙方需要缴纳水费、电费等费用，甲方应提供相应的收据。乙方还需将其他因房屋使用而产生的费用收据复印件交给甲方。

2. 提前终止合同：如甲乙双方有特殊原因需要提前终止合同，必须提前一个月通知对方并得到双方同意。若甲方违约，除退还租金外，还需支付一定金额的违约金；若乙方违约，甲方有权不退还租金。

3. 合同补充与修改：合同未涉及的事宜可以通过补充协议的方式进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 合同份数与效力：本合同连同补充条款及附件共若干页，一式若干份，甲乙双方各执若干份，具有同等效力。

四、其他约定内容解读

合同中还约定了租赁期间的水费、电费等费用标准，这些费用在租赁期间保持不变。还明确了甲方和乙方的权利和义务，如乙方拥有店铺的经营、管理和使用权等。

合同到期之际，乙方所租赁的店铺即将迎来租赁届满的日子。在这段日子里，店铺的水电设施得到了妥善的使用和保养，而这些设施也将无偿地归还给甲方，得以延续其价值和使用寿命。这是双方共同遵守的承诺，也是对彼此的信任和尊重。

乙方在租赁期间，为了让店铺更加美观和实用，进行了一系列的装修工作。这些装修中的固定设施，如地板、墙面等，也将无偿地留给甲方继续使用。而对于可移动的设施，乙方必须在租赁期满前五天内全部处理完毕。若在此期间有任何损坏或遗失，乙方应承担修复或按价赔偿的责任，确保甲方的利益不受损失。

在签订合乙方需要向甲方缴纳一定的押金。当双方完成交接工作并且确认无误后，甲方会将押金全额退还给乙方，保证了交易的公正和透明。

本合同自签订之日起，甲乙双方必须共同遵守执行，任何一方都不得违约或擅自废止合同。因为合同是双方权益的保障，也是彼此间信任的基础。如果任何一方违反了合同的约定，必须承担违约责任，赔偿对方人民币________元，并承担相关的法律责任。合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，以确保双方的权益得到法律的保障。

甲方和乙方在此郑重地盖章确认，共同守护着这份承诺。日期见证了他们的坚定决心，时刻提醒着双方要共同遵守这份合约。长沙家政网的小编今天分享的这篇文章，希望能够为大家提供有用的参考和帮助。