商铺个人租赁合同2025年

一、长沙家政网导言

亲爱的租赁者，以下是关于商铺个人租赁合同的详细介绍。此合同明确了出租方与承租方的权益与义务，为双方提供一个公平、明确的交易基础。

二、商铺租赁合同（2022版）

出租方（甲方）：____________________ 身份证号码：_____________________________

承租方（乙方）：____________________ 身份证号码：_____________________________

一、房屋概述

甲方同意将其拥有的商铺租赁给乙方使用。商铺位于________________________，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限与约定

双方商定租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。若乙方想继续租赁，享有优先权，但租金将按照当时的物价及周围门市租金涨幅，经双方协商后作适当调整。

三、乙方责任

1. 乙方不得擅自转租、转让或转借房屋。

2. 乙方不得利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动。

3. 乙方应按时支付租金。如拖欠租金累计达______天，需赔偿违约金______元。

四、租金及支付方式

1. 年租金为人民币______元，大写_____________________元整。

2. 乙方需以现金形式支付租金，每年支付一次，于每年______月______日前交至甲方。如无故拖欠，甲方将按实欠租金的_____%加收滞纳金。

五、房屋修缮与设施

甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮由乙方自行负责，租期结束或合同解除，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方承担（水表底数为_________度，电表底数为_______度）。

3. 租赁期间，因乙方原因导致的房屋或设施损毁，由乙方负责修复。

4. 其他因商业活动产生的费用均由乙方承担。

七、变更条款

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，合同继续有效。乙方出卖房屋，需提前3个月通知甲方，在同等条件下，甲方有优先购买权。

2. 乙方转租房屋须书面申请，经甲方同意后方可转租。

八、违约与责任

1. 甲方违约提前解除合同或租给他人，需赔偿违约金______元。

2. 乙方违约提前解除合同，需赔偿违约金______元。若因乙方原因造成房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。若擅自转租给他人使用，需支付违约金______元。

3. 若因不可抗力的自然灾害导致房屋无法使用，双方互不承担责任。租赁期间，若发生此类情况，乙方需立即书面通知甲方。

甲方（出租方）：______________身份证号码：______________________________

乙方（承租方）：______________身份证号码：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁商铺描述

甲方将其拥有的位于_________________________的商铺出租给乙方，建筑面积共___________平米。

二、租赁期限及续租事宜

租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期间，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自对外出租或转让该商铺。合同期满后，如甲方继续对外租赁，乙方享有优先承租权。乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则视为自动放弃。

三、租赁商铺用途

乙方租赁商铺用于商业经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

四、租金及支付方式

租金为_________年_________万元整，（大写___________________）。租金分_________年付清，每年______月______日支付租金___(大写_________________)。租赁期间，水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付第一次租金后将商铺钥匙交付乙方。

2. 甲方保证出租的商铺可用于商业经营，并应积极提供乙方办理营业执照所需手续。

3. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回商铺。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方按照本合同约定使用商铺，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据营业需要对商铺进行装修，但不得破坏主体结构。

3. 乙方经营过程中产生的费用、税收、债务由乙方承担。

4. 乙方严禁利用商铺从事非法经营及犯罪活动。

七、合同的变更和解除

1. 乙方未按约定期限交付租金超过半年以上的，甲方有权解除合同。

2. 甲方不交付或迟延交付租赁房屋的_____天以上的，乙方有权解除合同。

3. 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的，双方均可提出解除合同。

4. 甲、乙双方协商一致或遇不可抗力因素等情况下，可变更或解除合同。

八、其他约定

1. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲乙双方应共同遵守和执行本合同的所有条款。如一方违约，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

如甲乙双方因执行本合同而产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

商铺租赁合同

甲方（出租方）：____________ 身份证号码：____________________________

乙方（承租方）：____________ 身份证号码：____________________________

鉴于甲方拥有产权明确的商铺，现同意将其出租给乙方用于经营。根据相关法律法规，双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、商铺基本情况

1. 商铺地址：出租方将其拥有的位于______号商铺出租给承租方，商铺建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1. 年租金为人民币______元整（¥______元）。月租金每平方米不得超过______元，每米柜台不得超过______元。

2. 从第二年开始，租金每年比上一年度递增______元（即第二年为______元，第三年为______元，第四年为______元）。

3. 为减轻承租方负担，出租方同意承租方租金分______期付款。具体付款期限及金额如下：

第一期租金为______，付款时间为______年______月______日。

第二期租金为______，付款时间为______年______月______日。

第三期租金为______，付款时间为______年______月______日。

4. 如承租方未按约定时间支付租金，出租方将给予7天宽限期。从宽限期结束之日起，出租方有权按实欠租金的每日_____%加收滞纳金。

四、租赁期间房屋修缮及相关费用承担

1. 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮由承租方自行负责，出租方不承担任何责任。若承租方不再租赁该商铺，承租方不得破坏已装修部分及房屋结构。

2. 物业管理费由承租方自行向物业管理公司交纳。水电费由承租方承担，自水表表底数_____度、电表底数_____度起计算。维修费由承租方负责，包括因承租方原因导致的租赁房屋质量或房屋内部设施损毁的维修。使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用也由承租方承担。

五、出租方的义务和责任

1. 出租方需制作租赁柜台标志并监督承租方在明显处悬挂或张贴。

2. 监督承租方遵守经营场所内的规章制度，及时报告有关部门承租方的违法行为。不准将柜台出售给与原有经营范围不符的承租人。违反规定的柜台设置将不予出租并予以撤销。不准为承租方提供银行账号、票证和服务员标牌等便利条件。禁止为承租方的非法经营提供任何形式的支持。

六、承租方的义务和责任

第六章 租赁与管理规定

一、税务登记与纳税义务

租赁者需严格遵守税务规定，办理纳税登记，并依法纳税。若提前停租，需及时向原税务机关办理注销税务登记，并缴清相关税款。

二、经营许可与规章制度

严禁转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证及营业执照。租赁者需自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，并服从出租方的指导与管理，遵守营业场所管理的相关规章制度。

三、出租方与承租方的变更

若出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新所有者依然有效。承租方在同等条件下享有优先购买权。如需转租房屋，承租方需事先书面申请，经出租方同意后，第三方成为合同承租方，享有原承租方的权利并承担相应义务。

四、违约金与违约责任

若出租方无故解除合同或租给他人，需支付违约金给承租方；若承租方无故解除合同，则需向出租方支付违约金。若承租方擅自转租房屋或造成房屋损坏，应支付违约金并赔偿损失。

五、续租与优先权

承租方若希望在租赁期满后继续租赁商铺，需在租赁期满前一定日数内书面通知出租方。如出租方同意续租，双方将重新签订合同。租赁期满前，若出租方未答复，则视为同意续租，租期为不定期，租金不变。若无违约行为，承租方享有优先租赁权。

六、合同中止与终止

承租方有下列情形之一，出租方可中止合同并收回房屋：1. 擅自转租、转让或转借房屋；2. 利用房屋进行非法活动，损害公共利益；3. 拖欠租金累计达一定天数并赔偿相应违约金。

七、合同的终止

合同在以下情形之一发生时终止：1. 合同期限届满，双方不再续签；2. 双方书面协议解除合同；3. 因不可抗力致使合同目的无法实现；4. 当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务；5. 当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6. 其他导致合同目的无法实现的违约或违法行为。

八、免责条件

若租赁房屋因不可抗力导致损毁或造成承租方损失，双方互不承担责任。若因不可抗力导致承租方无法使用租赁房屋，需立即书面通知出租方。

九、争议处理方式

本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。在合同履行过程中发生的争议，可由双方协商解决或调解；协商或调解不成时，可按以下方式解决：提交至特定仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

十、通知与责任

1. 双方通讯地址如下。根据本合同需要发出的全部通知以及文件往来，应采用书面形式（如书信、传真、电子邮件等）传递。若无法送达，方可采取公告送达的方式。

2. 若一方变更通知或通讯地址，应在变更之日起一定时间内以书面形式通知对方，否则由未通知方承担相应责任。

十一、解释与附件

本合同的解释应依据合同目的和文本原义进行。标题仅为了方便阅读而设，不影响合同解释。未尽事宜，依照相关法律规定执行。双方可达成书面补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

十二、合同效力与生效

本合同自双方或双方代表签字并加盖公章之日起生效。商铺个人租赁合同（2023版）

出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：______________________

承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：______________________

一、根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，为明确双方的权利和义务，经过充分协商，特订立本合同。

二、租赁内容

1. 甲方将位于__________________的门面出租给乙方使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

2. 租赁房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。

3. 甲方为乙方提供的房间内有消防设施及供配电等设备。这些设备的运行、维护及费用包含在租金之内，乙方无需另行付费。

三、租赁期限

租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及其它费用

1. 合同有效年度租金总额为人民币______元。

2. 每一个租赁年度租金按月计算。每月租金为人民币______元。乙方应在每月的______日前支付下个月的租金给甲方。逾期支付的，应按日向甲方支付租金总额千分之五的滞纳金。

3. 电费按实际使用数收费，每月结算一次。甲方出示供电局收费发票后，乙方应在每月的______日前支付电费给甲方。其它费用，如需要，双方协商后补充于本条款内。

五、双方的权利和义务

（一）甲方：

1. 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。如遇部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

2. 对乙方所租赁的房屋装修或改造方案进行审核并有权提出意见。

3. 负责协调与本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

4. 保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并定期检查其完好性（乙方自设部分除外）。如因供电线路问题给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。

其他条款

八、无论甲方或乙方的法定代表人发生变更，或是企业迁址、合并，都不会影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方自然成为本合同的新执行人，并承担本合同规定的所有职责与权利。

九、对于本合同未明确提及的事项，双方应友好协商解决。若协商无法达成共识，可通过法律途径寻求解决。

十、本合同共制有若干份，甲乙双方各自持有若干份，自双方签字盖章之日起生效。

以下是甲乙双方的信息和签字盖章：

甲方（签章）：_________________

电话：__________________________

日期：__________年________月______日

乙方（签章）：_________________

电话：__________________________

日期：__________年________月______日

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