个人门脸租赁合同签署指南及注意事项：合同要点解析与签订建议

租赁合同解读：长沙家政网与您共探门脸房屋租赁合同细节

亲爱的读者，长沙家政此为您解读门脸房屋租赁合同，助您轻松掌握租赁要点。接下来，让我们一起深入了解房屋租赁合同的各个重要环节。

一、合同基础框架

合同开头明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本信息，包括名称、地址及联系方式等，甲乙双方在此基础上建立平等的、自愿合作的伙伴关系。

二、租赁标的及期限细节

合同明确租赁标的是位于某号楼的商业门脸，建筑面积、用途等详细标注。租赁期限自某年某月某日开始，至某年某月某日结束，共计数年。乙方在此期间享有该房屋的使用权。

三、租金及支付方式详解

租金按月计算，支付方式为一年一交。乙方需在合同签订后的一定日期前一次性支付年度租金及房屋内设施押金。合同期满后，如甲方继续出租房屋，在同等条件下乙方享有优先权。终止合甲方将退还押金。

四、费用分担与修缮责任

租赁期内，乙方需承担该房屋的水费、电费、暖气费、物业费等相关费用，并按时交纳。对于房屋内的设施损坏，如因乙方原因造成，乙方需负责修复或赔偿。甲方不承担乙方使用过程中的修缮责任。

五、合同变更、解除与终止条件

双方可协商变更或终止合同。如乙方出现未按约定提前预交房租、欠缴各项费用达一个月、未经甲方同意擅自改变房屋用途、拆改或损坏房屋主体结构等行为，甲方有权单方解除合同并追究乙方的经济赔偿责任。租赁期满或由于不可抗力因素导致合同无法履行时，合同自然终止。

六、安全责任及违约处理

乙方的安全责任自负。如因甲方未按时交付出租房屋、乙方逾期交付租金或未经许可擅自拆改、损坏房屋主体结构等行为，违约方需承担相应的违约责任，包括支付滞纳金和违约金等。如因不可抗力导致损失，双方互不承担责任。

七、租赁内容细节补充

甲方将位于某市某区某号门面出租给乙方使用，并保证对所出租的房屋拥有合法产权。租赁房屋建筑面积及使用面积明确标注。甲方同意乙方所租房屋用于经营使用，经营范围以乙方营业执照为准。双方还需明确以下细则：甲乙双方须确保租赁期内通讯畅通；甲方确保房屋产权明晰且无纠纷；乙方需按时支付租金及相关费用；租赁期限、租金支付方式、租金的逐年增长幅度等细节详细标注；乙方需承担租赁期内因租赁门面产生的水、电、卫生费、物业管理费等费用；乙方向甲方支付履约保证金；甲乙双方的权利与义务、房屋的使用要求和维修责任等一一列明。合同中还特别强调了违约金的支付方式和违约责任的处理方式。最后双方签字盖章并注明日期以确认合同的生效和有效性。合同一式二份，甲乙双方各持一份共同遵守执行。若乙方承租期间因违反合同规定导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿违约金及相关损失费用以保障甲方的合法权益不受侵犯。当租赁期满或合同终止时双方应按照约定的程序返还门面并进行结算。此外合同还规定了续租的条件和程序以及乙方逾期返还门面的处理方式等细节内容以确保双方的权益得到充分的保障和尊重。。八、后续事宜安排与返还状态说明当租赁期满时，甲方有权收回全部出租门面。乙方应在租赁期满时如期交还门面并在同等条件下享有优先租赁权。如需继续租赁必须提前向甲方提出书面申请并经过深入协商重新签订租赁合同延续租赁期限。在返还门面时乙方需确保门面完好无损经过甲方验收认可后方可办理退租手续同时双方需结清相关费用以确保双方的权益不受损害若乙方逾期返还门面需按照约定的标准支付使用费以尊重甲方的财产权益。通过本篇对门脸房屋租赁合同的解读相信读者已经对租赁合同的主要内容有了更深入的了解在签订合同时请务必审慎阅读并咨询专业人士的意见以确保自身的权益得到充分保障。九、转租与转让，以及交换之约定

乙方在租赁期间，若需将门面转租，必须事先向甲方提交书面通知，并获得甲方的明确书面同意。乙方在此郑重承诺，租赁期内不会将门面的承租权转让他人，也不会与他人承租的门面进行交换使用。这样的规定旨在保障甲方的权益，确保租赁关系的稳定性和持续性。

十、合同的灵活调整与解除条件

乙方在租赁期间，如未能按约定期限交付租金，逾期超过15天，或者擅自更改租赁门面的结构或用途且未在限定时间内修复，或未经甲方书面同意擅自转租或转让承租门面，甚至从事非法经营及违法犯罪活动，甲方有权单方面解除合同。同样，如果甲方不按时交付租赁门面超过20天，未经乙方书面许可擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方，或者租赁门面存在危及安全的主体结构缺陷，乙方亦有权解除合同。而在租赁期限内，如双方协商一致或遭遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可协商变更或解除合同。合同一旦解除，甲方应退还剩余租金。若系单方面原因导致合同被解除，违约方应赔偿另一方由此产生的所有损失。

十一、违约责任的明确与赔偿机制

甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，即被视为甲方违约。甲方需支付延期违约金，且乙方有权索回定金。在合同期间，任何一方单方面取消或中断合同，必须提前两个月通知对方。乙方未按时支付应付费用需支付违约金，超过60日则甲方有权收回房屋。如遇不可抗力导致的合同无法履行，则不视为违约。若因甲方原因，导致乙方无法正常营业并造成经济损失的，甲方需承担责任并赔偿损失。

十二、细究条款，明晰权责

在租赁期间，甲方为乙方提供的水电等费用，应有相应的收据作为凭证。甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方并达成一致。合同执行过程中，若甲方违约，除退还租金外还需支付违约金；若乙方违约，则甲方有权不退还租金。本合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同连同补充条款及附件共 页，甲乙双方各执一份，它们共同构成了我们之间关于租赁的完整约定，具有同等法律效力。我们双方应当共同遵守，维护彼此的权益，确保合同的顺利执行。