二手房交易合同范本精选：购房协议指南

二手房购房协议介绍：如何签订一份安全有效的个人购房合同？长沙家政网为您。

在人生的重大投资——购房中，一份完善且有效的购房协议是保障双方权益的关键。今天，我们将一同个人二手房购房协议的核心要素，助您顺利无忧地完成购房旅程。

个人二手房购房协议（一）

甲方（房屋出售方）：______________

乙方（房屋购买方）：______________

甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其位于__________________的房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体状况并自愿购买。该房屋的具体情况描述详尽。

二、交易价格及支付方式

双方经过友好协商，确定房屋总金额为人民币大写__________________元整，小写______元。付款方式和细节将在合同中详细规定。

三、特殊条款

1. 该房屋位于农村集体土地之上，甲方应全力配合乙方解决交易过程中的相关审批手续问题，确保交易顺利进行。

2. 甲方保证在交易前该房屋无任何抵押、偿债等行为，确保乙方的购房权益不受损失。

3. 若未来可办理产权更名，甲方应积极配合，相关费用由乙方承担。

四、风险转移

自房屋正式交付之日起，该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

五、国家征地补偿

如国家征地，土地及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方应积极配合。

六、合同反悔条款

本合同签订后，无论市场房价如何波动，甲乙双方不得反悔。

七、未尽事宜

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

个人二手房购房协议（二）详解

甲方（房屋出售方）：______________

乙方（房屋购买方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

一、交易标的及状况

甲方自愿将其位于______市______街______单位的房屋出售给乙方。该房屋的具体状况，包括但不限于房屋权属状况、相关附属设施等，乙方已充分了解并自愿购买。

二、甲方保证

甲方保证已如实陈述房屋权属状况和其他具体状况，并保证该房屋不受他人合法追索。

三、房款支付

乙方需在规定时间内支付定金及房款。定金的支付方式与时间按照双方约定执行。若乙方未能如期签订购房合同或付清房款，则定金不予退还。房价款总额为人民币______元。支付方式及时间按照双方约定执行。若乙方逾期支付房价款，则按约定承担违约责任。

四、交付及手续

甲乙双方确定交付房屋的时间和方式，以及办理相关附属设施和相关权益的更名手续的时间。同时约定甲方应在何时将其落户于该房屋的户籍关系迁出。若甲方未按规定履行上述义务，将承担违约责任。

在签订购房协议时，务必保持谨慎态度，对每一个条款进行细致了解。建议您在签订协议前咨询专业人士的意见，确保您的权益得到充分保障。长沙家政网祝愿您购房愉快，生活美满！合同详述及执行过程分享

甲乙双方经过友好协商，就房地产交易达成如下协议：

一、交方式选择

乙方拥有多种支付方式的选择权。若选择银行按揭方式，乙方需在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款，具体金额需详细填写合同空格处。剩余部分则通过银行按揭贷款支付。若银行审批额度不足，乙方需当日补足差额。若选择一次性付款，乙方需在缴税当日支付首付款，产权交割完成后立即支付剩余款项。

二、房屋交付流程

甲方在收到全额房款后，必须在约定的天数内完成房屋的交付。在交房当日，双方需结清所有费用，包括但不限于水电费、物业费等。

三、税费承担

双方需按照国家相关政策法规缴纳办理房地产过户手续所需的税费。经双方协商，交易税费由哪一方承担已在合同中明确。中介费及代办产权过户手续费则由另一方承担。

四、权利保证

甲方确认房屋权属清晰，无任何争议或纠纷。即使房屋所有权证未作记载，但所有共有权人已书面同意出售。若因房屋权属问题引发纠纷，甲方需负责解决并承担相应责任。

五、违约责任

如甲方交付的附属设施或装饰装修不符合约定，需按约定价值、评估价值或市场价格进行赔偿。若逾期交房超过一定天数，乙方有权解除契约，甲方需返还已收款项并支付违约金。双方在契约生效后需及时向房屋权属登记机关申请产权转移登记。如因甲方原因无法办理，甲方需承担相应违约责任。

六、争议解决

双方在履行过程中如发生争议，应首先协商解决。如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。具体方式已在合同中明确。

七、其他条款补充

本合同一式三份，甲乙双方及房屋权属登记机关各执一份。双方还可签订补充条款或协议，具有同等法律效力。补充内容主要包括合同违约条款的详述、合同主体信息的明确、公证及备案流程以及其他重要事项。

八、合同主体及签署信息

甲方共有几人，已明确在本合同中，并由其委托代理人代表签署。乙方购买方的代表人也已明确。双方已充分了解并同意遵守合同内容。

九、关于合同履行的期待与呼吁

长沙家政网小编今日分享的这篇文章，希望对各有所帮助。在合作过程中，双方应秉持诚信原则，相互尊重、相互支持，共同维护合同的权威性和有效性。让我们共同期待双方在合同约定的各项事宜上能够顺利履行，实现共赢。

在此提醒甲乙双方，在签署合同时务必确保各项内容准确无误，严格遵守合同条款，确保交易的顺利进行。对于未尽事宜，双方可另行协商补充，共同推动合作向前发展。