个人房屋抵押贷款合同详细模板
房屋抵押贷款合同撰写指南及两个模板示例
对于想要撰写房屋抵押贷款合同的朋友，以下是长沙家政网小编的分享。在撰写此类合应包括以下要素：
一、基础信息
1. 甲乙双方的基本信息，如名称、联系方式等。
2. 借款内容，包括借款总金额、用途、期限及利率。
二、抵押物事项
1. 抵押物的名称、价值及权证信息。
2. 抵押期限，即抵押物担保借款的期限。
三、甲乙双方义务
甲方的义务包括妥善保管乙方交来的抵押物契据证件，并在乙方还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。乙方的义务包括按照合同规定主动还本付息，保证抵押物不受影响，未经甲方同意不得擅自处置抵押物。
四、违约责任
规定乙方如不按期还款应负的违约责任，以及违约后的处理方式，如拍卖抵押物抵偿借款本息等。
五、其他规定
包括发生特定情况（如乙方提供资料不真实等）时甲方的处理权，合同变更的条件，以及合同争议的解决方式等。同时明确合同生效的时间及一式几份，是否具有同等法律效力等。以下为两个房屋抵押贷款合同的模板示例：
【房屋抵押贷款合同模板一】
（以甲方为债权人，乙方为债务人）
鉴于乙方急需一笔资金用于油漆玻璃投资，以房产作为抵押物向甲方借款。为此双方达成协议如下：
（正文内容基本同上，此处省略）
第五条 其他条款补充说明：……（省略具体内容）
本合同自双方签字盖章之日起生效。一式两份，双方各执一份。争议解决方式：双方协商、调解不成可向当地人民法院起诉。甲乙双方提供的借款凭证及相关书面材料具有同等法律效力。本合同遵守中华人民共国的法律、法规。本合同订立日期为XXXX年XX月XX日。甲方签字盖章：______；乙方签字盖章：______。
【房屋抵押贷款合同模板二】
（以抵押人为甲方，抵押权人为乙方） 鉴于甲方向乙方借款暂时不能偿还，甲方以其位于某市某区某路某号的房产作为抵押物担保还款。双方经协商一致订立本抵押合同。（正文内容与第一条模板大致相同） 本合同项下的评估、鉴定费用均由甲方承担。（省略其他条款的具体内容） 在签署本合双方应充分了解并同意合同条款的所有内容。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字盖章：______；乙方签字盖章：______；日期：______。 以上两个模板仅供参考，实际撰写时需根据具体情况进行修改和完善。在撰写合建议请教专业人士以确保合同的合法性和有效性。房屋抵押贷款合同模板（生动流畅）
抵押期限（第四条）
抵押期限定为XX年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。在此期间，甲方需确保抵押物的合法所有权，并对抵押物的安全负责。若日后因抵押物的所有权问题产生纠纷，给乙方带来损失，甲方应全额赔偿。
借款利息（第五条）
每月XX日，甲方需支付乙方借款利息。利息按本合同借款总额的XX%收取。若逾期，每日将按本合同借款总额的XX%加收滞纳金。
甲方的义务及违约责任（第六条）
1. 甲方承诺对抵押物拥有完全的合法所有权，并保证在抵押期间不转让、出售、再抵押或以其他方式处置抵押物。若违反此规定，乙方有权接管抵押物，并通知甲方限期交出。若甲方在规定时间内不交出抵押物，乙方可向人民法院申请强制执行。因此产生的经济损失由甲方承担。
2. 若甲方违反本合同第七条的任何规定，其行为无效，由此给乙方带来的经济损失由甲方赔偿。具体赔偿金额为本合同借款额的XX%。
争议解决方式（第八条）
如因本合同产生任何纠纷，双方应首先友好协商解决。协商无果的，双方可选择以下任一方式解决：一是在抵押房产所在地人民法院提起诉讼；二是提交仲裁委员会裁决。无论选择哪种方式，争议未解决期间，除争议事项外，其余条款仍需继续履行。
其他条款（第十条）
本合同经甲乙双方签字盖章并经公证处公证后生效。公证费用由甲方承担。若甲方在抵押期限届满后仍需延期，应提出书面申请并经乙方审查同意后签订补充协议。合同未尽事宜可另行协商补充。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。本合同对甲乙双方具有同等法律效力。合同中对地址、银行及账号等信息的填写应准确无误。双方于XXXX年XX月XX日在_____市订立此合同。甲乙双方签字确认：抵押人（甲方）XXX，抵押权人（乙方）XXX。
抵押物细节（第一条）
此次抵押的房产位于XX区XX街（路、小区）XX号XX栋XX单元XX层XX户号。该房产建筑面积为XX平方米，产权证号为XXXXXXXXX，土地使用权证号为XXXXXXXXX。甲乙双方确认该房产及其占用范围的土地使用权一并作为抵押物。
合同生效及执行（第九条）
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效并执行。甲乙双方应严格遵守合同条款，共同履行本合同所规定的义务和责任。如甲方未按时支付利息或未按照约定归还借款本息，乙方有权依法处置抵押财产以实现其债权。乙方也应在甲方按时履行义务的情况下协助甲方办理注销抵押登记手续。双方应共同努力确保合同的顺利执行。合同变更与解除
合同之变更或解除，需经双方协商一致，达成书面协议。协议达成前，本合同各项条款仍然有效。任何违约行为都将受到相应处罚。以下为具体的违约条款：
第九条 违约责任
一、甲方若未能妥善保管抵押财产导致毁损，乙方有权要求甲方恢复财产原状，或提供新的抵押财产经过乙方认可，或提前收回本合同下的贷款本息。这是根据本合同第四条的相关约定。
二、甲方若违反第四条约定，擅自处分抵押财产，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之几的违约金（具体数字待双方商定）。
三、若甲方隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定过抵押权等情况，导致乙方经济损失的，应予以赔偿。
四、甲、乙双方如违反第八条约定，需向对方支付主合同项下贷款总额万分之几的违约金（具体数字待双方商定）。违约金的支付方式也需双方商定。除了以上条款，双方还商定其他事项，具体内容参见第十条。
解决争议的方式：甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应先通过协商解决。若协商不成，可以向当地人民法院提起诉讼。本合同自甲、乙双方签字之日起生效，且一式二份，甲、乙双方各执一份。
以上为长沙家政网小编今天的分享，希望能对大家有所帮助。不论是合同订立还是履行过程中，双方应秉持诚信原则，充分协商，确保合同的顺利执行。合同的变更与解除，需在双方协商一致的基础上达成书面协议，以保障双方的权益不受损害。对于违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。