2025年成都商铺租赁合同

在繁华的成都，一份精心构建的商铺租赁合同对于双方来说至关重要。长沙家政网的小编今天为您带来了关于2022年成都商铺租赁合同的详细解读和分享。让我们一同走进这个合同的世界，了解其中的条款和细节。

租赁，是一场时间与空间的交易，出租人在此交易中让渡资产的使用权，以换取约定的租金。那么，在成都，一份标准的商铺租赁合同应包含哪些要素呢？

合同的标题应清晰明了，如《商铺租赁合同》。接下来，合同应详细介绍商铺的基本情况，包括商铺的地理位置、面积、结构等。然后，合同需要明确商铺的租赁期限以及用途，确保双方对使用方式和时间段有清晰的认知。

合同中，租金和押金是重要的一环。在这一部分，需要详细列出每年的租金、支付方式以及支付时间。滞纳金的规定也是必不可少的，以确保租金的按时支付。除了基本租金，合同还应涵盖其他费用，如物业管理费、水电费、维修费等，确保双方在费用方面的责任明确。

在商铺及附属设施的维护方面，合同应规定承租方对商铺的装修和修缮责任。当租赁期满或合同解除时，承租方对商铺的装修处理方式也应明确规定。合同还应包含转委托说明和合同的后续解除问题，为双方提供灵活的调整空间。

具体到这份成都商铺租赁合同，它详细列出了出租方和承租方的相关信息，包括法定住址、法定代表人、职务、身份证号码等。合同还详细规定了房屋的坐落地址、租赁期限、租金和租金交纳期限等核心内容。在费用缴纳方面，除了基本的租金，还涵盖了物业管理费、水电费、维修费等其他费用。

这份合同是一份全面、细致的商铺租赁合同，为出租方和承租方提供了明确的权利和义务。它确保了双方在租赁过程中的权益得到充分保障，也为双方提供了合作的框架和基础。希望这份合同能为您的商铺租赁事务带来顺利和安心。关于租赁柜台经营活动的规范与责任

一、出租方的职责

在柜台租赁经营活动中，出租方扮演着至关重要的角色。出租方必须制作租赁柜台的标志并监督承租方在显眼位置悬挂或张贴。出租方需监督承租方的经营行为，确保遵守场所内的各项规章制度。对于承租方的违法行为，出租方要及时向有关部门报告。出租方不得将柜台租赁给与经营范围不符或反向的承租人，也不得出租违规设置的柜台。除此之外，出租方还需履行一系列义务，如不准为承租方提供银行账号、票证和服务员标牌，不得为承租方的非法经营提供便利。

二、承租方的职责

承租方在租赁柜台经营活动中，首先要确保经营活动在核准的范围内进行，并在显眼位置悬挂或张贴租赁柜台标志。承租方不得私自转租、转让柜台，也不得以出租方的名义从事经营活动。在经营过程中，要文明经营、礼貌待客，并确保商品明码标价。不得销售假冒伪劣商品、腐烂变质的食品以及无厂名、厂址的商品，并要服从出租方的指导与管理，接受相关部门的监督检查。承租方还需按税务部门的规定办理纳税登记，依法纳税。

三、出租方与承租方的变更

当房产所有权发生转移时，租赁合同对新所有者依然有效。承租人出卖房屋时，须提前通知出租方并在同等条件下享有优先购买权。若租赁期间承租方欲将房屋转租给第三方，必须事先获得出租方的书面同意。取得使用权的第三方将接替原承租方的权利和义务。

四、违约金和违约责任

双方均需遵守合同规定，若任意一方违反合同，则需支付违约金。具体金额根据违约情况而定。若承租方违反合同擅自转租房屋或造成房屋损坏的，还需负责赔偿。

五、续租与合同中止

承租方若希望在租赁期满后继续租赁商铺的，应在期满前书面通知出租方。若出租方同意续租，双方需重新签订合同。若租赁期满前出租方未作出答复的，则视为同意续租。若承租人有违规行为如擅自转租、利用承租房进行非法活动等，出租方有权中止合同并收回房屋。合同还规定了其他中止情形。

六、合同的终止与免责条件

通知条款

根据本合同的需求，所有需要发出的通知，无论是双方的书面往来还是与本合同相关的通知和要求，都必须以书面形式通过书信、传真、电报或当面送交等方式进行传递。只有在以上方式无法送达的情况下，方可选择公告送达的方式。

各方的通讯地址请详见合同详细条款。若一方需要变更通知或通讯地址，必须在变更之日起一定期限内（具体天数视合同而定）以书面形式通知对方。未按时通知的，将由未通知方承担由此产生的责任。

合同解释

本合同的解释应依据合同的目的和文本的原意进行。合同的标题仅为方便阅读而设，不应影响合同的解释。

补充与附件

本合同未详尽事宜，将依照相关法律、法规执行。在没有法律规定的情况下，双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

合同效力

本合同自双方或双方代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。合同有效期为若干年，自某年某月某日至某年某月某日。合同正本若干份，双方各执若干份，具有同等法律效力。

成都商铺租赁合同（修订）

甲方（出租方）：XXX

乙方（承租方）：XXX

经过甲乙双方充分协商，现就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于某街道某号，建筑面积若干平方米，包含附属设施若干。

二、租赁期限

租赁期限为若干年，自某年某月某日至某年某月某日。

三、租金及支付方式 每月租金若干元，按月支付一次。首次付款在之前付清，之后的付款日期以此类推。同时需支付租房押金若干元，到期结算后归还。

四、违约责任

自合同签订后具有法律效力，任何一方不得无故终止协议。如违约，违约方需支付违约金若干元，并按实际结算房租。

五、其他约定事项

1. 甲方提供完好的房屋及设施，并办理相关租赁手续。乙方不得损坏房屋结构及设施，否则需按价赔偿。

2. 水电、闭路、宽带、电话及卫生费用由乙方承担。

3. 乙方不得将房屋转租或作非法用途。居住人员需主动办理暂住手续，如发生问题，乙方需承担后果并支付违约金。

4. 如因不可抗力导致毁损和损失，协议自然终止，双方不承担违约责任。

5. 任何一方如因特殊原因需提前解除合同，需提前一个月通知对方，否则视为违约。

6. 乙方如不按时支付租金、水电费等费用，甲方有权解除协议，收回房屋，并有权要求乙方支付违约金。