简易的个人商铺租赁合同范本

简易商铺租赁合同范本（长沙家政网版）

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况及租赁期限

甲方将其拥有的位于______________________号门面经营权租赁给乙方使用，租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。商铺的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。甲方同意乙方所租商铺用于经营用途，范围以乙方营业执照为准。

二、租金及支付方式

双方商定年租金为人民币___万___仟___佰___拾___元整（￥________）。乙方应在签订本协议时一次性付清全年租金。

三、甲乙双方的权利与义务

1. 租赁期间，乙方应按时缴纳所有费用（包括税务、治安、卫生费、市场物业管理费和水电费等），逾期未缴的费用由乙方承担。

2. 甲方应协助乙方办理营业执照，提供有效的房产证明及相关手续。

3. 租赁期间，商铺的经营权归乙方所有，甲方不得无故干涉乙方的正常经营。若甲方违约，需赔偿乙方的经济损失。

4. 因不可抗力因素（如自然灾害）导致本协议不能正常履行时，双方均不承担违约责任。但甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

5. 乙方不得私自转租商铺，若需转租，需与甲方协商并征得甲方同意。

6. 乙方在装修或改造商铺时，应征求甲方的意见并接受甲方的监督审查。

7. 乙方应妥善保管商铺内的所有设施（包括灭火器、电器开关插座等）和相关证照、缴费簿等，如有遗失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8. 乙方应按照市场规定经营范围经营，严禁利用商铺进行诈骗和其他非法活动。

9. 乙方应做好安全防火工作，因乙方原因引发的火灾或其他灾害造成的损失由乙方承担全部责任。

10. 租赁期间，乙方欠下的债权、债务与甲方无关。

四、其他事项说明

1. 甲方将商铺租给乙方经营，商铺内的所有设施及有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管。如因乙方管理不善造成损失，由乙方负责赔偿。

2. 在同等条件下，乙方拥有下一年的优先租赁权。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效，双方必须严格遵守，任何一方违约，都应按照《中华人民共和国合同法》处理。如因本协议产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

五、协议生效及违约责任

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应共同遵守本协议的各项条款，如甲乙双方中任何一方违反本协议的相关约定，违约方应承担相应的违约责任并赔偿守约方的经济损失。本协议未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。如甲乙双方发生争议应协商解决，协商不成可向当地人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份为凭。本合同共______页。本合同解释权归长沙家政网所有。合同期满后自动失效。本合同如有未尽事宜需经双方协商补充或修改为本合同的组成部分经双方签字生效具有同等效力。本合同执行期间如遇到不可抗力致使合同无法履行时双方应按有关法律法规进行处理并相互谅解协商解决。任何一方不得无故终止本协议否则应承担由此造成的经济损失和法律责任。合同期满后本合同自动终止双方权利义务终止并自动失效本合同如需续签需提前一个月通知对方进行协商确定合同续签事宜及条款内容等细节问题并签署书面协议确认后方可继续履行本合同未尽事宜按照国家相关法律法规处理本合同最终解释权归甲方所有本协议的变更解除须经甲乙双方协商一致并以书面形式进行确认方可生效本合同正本一式两份甲乙双方各执一份其他无效文本涂改无效本合同签订于_________年______月______日见证人：_____________。甲乙双方均在上述条款上签字盖章确认协议成立并生效本协议的订立履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规本协议自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力直至合同期满自动失效。", "在签订商铺租赁合同应注意什么问题？"：

在签订商铺租赁合应注意以下问题：

1. 承租方需要核实出租方的身份信息和房屋产权情况，确保出租方具备合法出租资格。

2. 合同条款要明确清晰，包括租赁期限、租金及支付方式、经营范围、双方的权利和义务等细节问题。特别是关于租金的支付方式和金额要具体明确，以避免后期产生纠纷。

3. 在合同中约定好商铺的用途和经营范围，确保符合承租方的经营需求。同时要注意遵守当地的法律法规和市场规定，不得进行违法活动或存放危险物品等违规行为。此外还需注意消防安全等问题以确保安全经营。此外还需注意商铺的装修和维护责任等问题以免产生不必要的纠纷和经济损失承担相应的简易商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：_________________________ 身份证号：________________________

乙方（承租方）：_________________________ 身份证号：________________________

甲方在XX市拥有门面壹间，乙方自愿承租，为明确双方的权利与义务，经甲乙双方友好协商，达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。

一、租赁事项

甲方愿将自有门面壹间租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。租赁期限为_____年，自______年______月______日至______年______月______日。租金为每年______元整。乙方需在每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。租金每年递增，乙方不得拖欠和拒交。

二、租赁物品及设施

甲方提供的门面装修固定财产包括卷闸门、室内外设施等供乙方使用。甲方提供水电表设施供乙方使用，水电费由乙方负责缴纳。乙方需确保门面及其内部设施的安全，如有损坏或遗失需承担赔偿责任。

三、合同终止与续租条款