商铺租赁合同实用版范本

商铺租赁合同实用版撰写指南及范本

对于不熟悉如何撰写商铺租赁合同的朋友，长沙家政网的小编今天为大家分享一些关于商铺租赁合同的实用版撰写指南和范本。

一、商铺租赁合同的基本构成

1. 标题：《商铺租赁合同》。

2. 简介商铺基本情况：包括商铺的位置、面积、设施等。

3. 租赁期限及用途。

4. 租金及押金。

5. 其他费用：如水电费、物业管理费等。

6. 商铺及附属设施的维护。

7. 转委托说明。

8. 合同的后续解除问题。

二、商铺租赁合同实用版范本

范本一：

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方自愿为明确各自的权利与义务关系，在平等、等价有偿的原则下，经过充分协商，特订立本合同。

第一条：甲方现自愿将______________________号门面经营权租赁给乙方，租期从____年__月__日起至____年__月__日止，租期XX个月。

第二条：租赁房屋的建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。甲方同意乙方所租房屋用于经营XX，其范围以乙方营业执照为准。双方议定每年租金为人民币XX元整，总计租金为人民币XX元整，乙方在签本协议时应一次性付清所有租金。

第三条：双方应尽的义务与权利。

商铺租赁合同范本

一、合同双方

甲方（承租方）：

联系电话：【联系电话】

乙方（出租方）：身份证号：【身份证号码】

联系电话：【联系电话】

住址：【乙方住址】

二、商铺概况及租赁用途

本合同所租赁的商铺位于【商铺地址】，出租总面积为【面积】平方米。商铺内的设施已确认齐全。甲方承诺租赁该商铺用于【经营类别】。乙方应确保商铺产权明晰，无抵押债权，并满足甲方的经营需求。如因商铺产权或抵押权问题引发纠纷，乙方应承担全部责任。

三、租金及相关费用

双方约定该商铺的租金为【租金金额】元/平米/月。自合同生效日起，乙方承诺在【时间范围】内不增加租金。合同生效后，甲方每季度支付一次房租，支付时间为每季的5日前。除房租外，甲方还需支付两个月押金。每年租金涨幅不得超过规定的上限。租金支付方式可选择现金、转账或其他方式。若甲方因经营产生的水电等费用由甲方自行承担。

四、租赁期限及续租事宜

双方约定商铺租赁期限为【租赁年限】年，自【起始日期】至【终止日期】。合同期满前三个月，乙方应与甲方沟通是否续租。如甲方有意续租，在同等条件下，乙方应优先出租给甲方。合同期满后，若乙方未提前与甲方沟通，除非甲方明确表示不再续租，否则视为乙方同意与甲方续签租赁协议。

五、双方权利与义务

1. 甲方有权要求乙方在指定日期前清理商铺内的物品，以确保按时使用商铺，并进行合理的装修。合同到期后，乙方有权要求甲方拆除装修或支付合理价款后保留。

2. 乙方应确保商铺的合法所有权，并承担因商铺自身原因影响甲方使用的责任。甲方使用期间，乙方不得无故干扰甲方的正常经营。

3. 在合同履行期间，乙方有权监督甲方的使用方式，甲方应遵守法律法规和相关部门的监督管理。

4. 若甲方迟延支付租金，应按照约定支付违约金。合同到期后，甲方在同等条件下享有优先续租权。

六、违约责任及纠纷处理

1. 若乙方未能保证商铺无权利争议，导致第三方主张权利并影响甲方正常经营的，乙方应承担处理纠纷的责任，并赔偿甲方的经济损失。

2. 若甲方迟延支付租金或其他费用，应按照约定支付违约金。若甲方行为构成根本违约，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。

3. 合同履行期间发生的其他违约行为，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

本合同经双方签字盖章后生效，未尽事宜双方友好协商解决。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：__________________ 乙方（公章）：__________________

法定代表人（签字）：______________ 法定代表人（签字）：______________

签订日期：________________年____月____日 签订日期：________________年____月____日

二、乙方需确保所出租的店面，其商业用房性质与土地用途均为非住宅，这是甲方的正常经营活动的基石。如果因为乙方的失误导致甲方无法顺利办理经营证照，或者受到机关的停业处理，乙方必须承担由此产生的违约责任。想象一下，如果因为乙方的疏忽，甲方苦心经营的业务被迫停滞，损失何其惨重。

三、甲方在经营过程中，需对店面进行日常的精心维护。若是甲方管理不善导致店面损坏，应当承担相应的赔偿责任。但请注意，因正常使用产生的自然损耗不在此列。想象一下，一个因为维护得当而焕发生机的店面与一个因为疏忽而破败不堪的店面，对甲方来说，其商业价值不言而喻。

四、若合同中的任何一方违反约定或法律规定提前解除合同，另一方有权要求违约方继续履行合同。如果继续履行变得不可能，违约方应当赔偿另一方因此遭受的损失。这就像一场商业舞蹈，双方必须按照约定的步伐进行，否则就会打乱整个节奏。

五、如遇不可抗力因素，如自然灾害等，导致合同无法继续履行，任何一方都可以解除合同，且无需承担违约责任。这是一种风险共担的考虑，让双方在面对不可预测的情况时都能有所依靠。

六、关于协议的解除与终止，双方可以通过友好协商达成一致。如果甲方出于经营考虑或因为某些原因无法实现经营目的，需要转让店铺时，乙方应当给予理解并配合。或者，甲方与乙方可以解除合同，由乙方与新的经营户重新签订店铺租赁合同。这就像一场商业演出中的中场休息，为接下来的表演做好准备。

七、在合同履行过程中，如果出现纠纷，双方应首先协商解决。如果协商无果，可以向店面所在地的法院提起诉讼。这是一种风险防控的策略，为双方可能遇到的纠纷找到公正的解决方式。

八、本协议自双方签字盖章后生效，一式二份，双方各执一份。这就像是商业舞台上的双方演员，手持同一张剧本，共同演绎这场精彩的商业大戏。本协议未尽事宜，双方应当签订书面补充协议。

九、乙方作为出租人，应当向甲方提供身份证或营业执照、店面产权证等文件的复印件。如果店面是乙方与他人共有的，乙方还需要提供其他共有人的授权书。这就像是一场严谨的商务交易，每一方都需要展示其诚信与资质。

甲方与乙方的公章、法定代表人的签字，以及协议签署的日期，都将成为这场商业舞蹈的见证者。