私人小区房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本详解

出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：_____________________________

承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：_____________________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于_______________________________的房屋出租给乙方居住使用。该房屋的具体位置、面积等信息，由双方在实际交接时共同确认。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满，乙方应将房屋如期归还给甲方。

三、租金及支付方式

1. 租金：本房屋的月租金为人民币______元。

2. 支付方式：租金按月/季度/年结算。乙方应在每月月初/每季季初/每年年初的______日内，向甲方支付全月/季/年的租金。

四、费用承担

乙方在租赁期间，需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他因乙方居住所产生的费用。租赁结束时，乙方需交清所有欠费。

五、房屋使用与维护

1. 乙方在租赁期间不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造的费用。租赁结束时，乙方需将房屋设施恢复原状。

2. 乙方需合理使用房屋，如果因乙方的过失导致房屋或设施损坏，乙方需负责修复或赔偿。

六、租赁期满与续租

1. 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，须提前______个月向甲方提出书面申请。甲方收到乙方申请后，应在______天内答复。如同意继续租赁，则双方续签租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

2. 如果甲方计划在租赁期满后收回房屋自用或出售，应提前______个月通知乙方，乙方应按时搬出房屋。

七、合同提前终止

1. 任何一方提出终止合同，需提前______个月书面通知对方。

2. 在租赁期间，如果乙方出现以下情形之一，甲方有权立即终止合同并要求乙方立即搬出房屋：

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借他人使用；

（2）乙方利用承租房屋进行非法活动；

（3）乙方逾期不支付租金超过______个月。

3. 合同终止后，乙方应搬出房屋并清理个人物品，如逾期不搬，甲方有权处置。由此产生的费用由乙方承担。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

（一）房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有产权明确的房屋，并愿意将其租赁给乙方使用，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、房屋基本情况

甲方同意将位于______市______路______的房屋及其设施租赁给乙方使用，房屋建筑面积为______平方米，产权证编号为______字第______号。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期间，任何一方不得随意解除合同。若乙方出现以下情形，甲方有权中止合同并收回房屋：

1. 乙方擅自转租、转让或转借房屋；

2. 乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 乙方拖欠租金超过约定时间达____天。

合同期满，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。租金将根据当时的物价及周围房屋租金涨幅作适当调整。

三、租金及支付方式

1. 租金为每年人民币______元整（￥______元），押金______元。

2. 乙方每半年支付一次租金，具体付款时间为每年的____月____日。

3. 如乙方未按约定时间支付租金，甲方给予乙方7天宽限期。自第8天开始，甲方有权按实欠租金的____%加收滞纳金。

四、租赁期间房屋修缮及费用承担

1. 甲方交付房屋时，现有装修及设施状况由双方确认。乙方在租赁期间的装修及修缮由乙方负责，甲方不承担责任。

2. 租赁期满，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方承担，自水表表底为度、电表底为度起计算。

3. 租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量或设施损毁维修费用由乙方承担。

4. 租赁房屋产生的其他各项费用均由乙方缴纳。

六、出租方与承租方的变更

1. 甲方在租赁期间有权将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。若甲方出售房屋，须提前____个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2. 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如需转租，须事先书面申请并得到甲方同意。

七、违约责任及赔偿

1. 若甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同，应赔偿违约金______元。

合同未尽事宜处理

本合同是出租方与承租方之间的重要协议，其中涵盖了双方的各种权益和义务。任何合同都难以涵盖所有可能出现的情况，一旦出现未尽事宜，双方应当按照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，共同协商并作出补充规定。这些补充规定与本合同具有同等的法律效力，以确保双方的权益得到充分保障。

在双方签署本合同并盖章后，合同即生效。双方应当严格遵守合同条款，如一方违约，另一方有权要求违约方赔偿相应的违约金，金额为______元。这一条款的设定，旨在保障合同的严肃性和双方的信誉，促进双方建立长期稳定的合作关系。

本合同共有______页，为两份式合同，甲、乙双方各执一份。每份合同都具有同等的法律效力，双方在履行合同过程中应当相互尊重、平等协商，共同维护合同的权威性和有效性。

关于出租方和承租方的具体信息，以及合同的签订日期，长沙家政网小编在此不再赘述。希望通过今天的分享，能够帮助大家更好地了解合同的重要性，以及在签订合同时需要注意的事项。无论是出租方还是承租方，都应当在合同中明确自己的权利和义务，确保合同的公平、公正和合法。只有这样，才能建立互信、互惠的合作关系，实现双方的共同发展。

合同是保障双方权益的重要工具，双方在签订合同时应当慎重考虑各种因素，确保合同的完整、准确和有效。希望以上内容对大家有所帮助。