住房装修合同书通用范本

装修合同是房屋装修的重要法律依据，对于没有经验的朋友来说可能会感到有些迷茫。今天，长沙家政网的小编就为大家详细解析住房装修合同书的书写格式和内容。

装修合同的书写格式要包括以下几个主要部分：

一、基础信息

包含建设单位（简称发包方）及施工单位（简称承包方）双方的基本信息，如姓名、身份证号码、住址、联系电话等。还需明确项目名称、地点、面积以及质量标准。

二、承包形式及材料设备供应

详细说明承包方式，包括材料设备的供应情况。

三、工程总价格

明确工程总价格，并详细列出各项费用，包括材料费、人工费、设计费、施工清运费、搬卸费、管理费以及税金等。

四、工期

确定工程开工日期和竣工日期，明确工程总天数。

五、质量与检验

阐述工程验收标准，明确质量要求和检验方法。双方同意参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

六、承包方权利与义务

详细列明承包方的权利与义务，确保双方权益。

七、违约责任及奖励条款

明确违约情况和责任分配，同时可以根据实际情况设定奖励条款。

八、合同有效期及合同争议解决

确定合同的有效期限，并明确在出现合同争议时的解决方式。

合同附件也是不可或缺的部分，包括《家庭装潢施工内容单》和施工图、《家庭装潢工程材料预算表》、《家庭装潢工程材料决算清单》以及《甲方提供装潢材料清单》。这些附件使合同内容更加详实，方便双方执行。

在撰写装修合还需注意以下几点：

1. 对于甲方自聘的工程监理，需在工程开工前通知乙方，便于工作衔接。

2. 乙方提供的材料需明码标价，严格按照价格条例规定执行。如材料不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，乙方需负责因材料问题导致的工程损失。

3. 甲方提供的材料应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，需按照延误工期进行处理。施工期间，双方应相互协调配合，确保工程顺利进行。

合同概览

根据甲方提供的材料，乙方将收取合计金额的10%作为管理费。乙方在验收材料后负责妥善保管，如因保管不当造成损失，乙方将承担全部责任。

一、付款方式

合同签订后，甲方需支付100%的工程材料款以及施工工费的50%。当工期进度达到一半时，甲方应支付剩余的40%施工工费。最后10%的尾款将在工程竣工验收后结清。若甲方未能按时付款，视为违约行为，乙方有权停止施工。验收合格后，甲方必须结清所有工程价款，乙方将发放装潢工程保修卡并开具统一发票。

二、工程项目变更

如工程施工中需要项目增减或变动，双方应签订补充合同，并由乙方开具施工变更令。增减项目的价款将当场结清。若甲方未按合同规定期限预付工程价款，每逾期一天需支付未付款项的1%作为违约金给乙方。

三、工程工期

若因乙方原因造成工期延误，每日将扣除工费的1%作为违约金；若因甲方原因延误，每延迟一日，甲方需支付误工费给乙方。如因甲方挑选的材料或设备质量不合格而影响工期，返工费用由甲方承担；若因乙方施工原因造成质量事故，返工费用由乙方承担。若甲方擅自更改施工内容导致质量问题或延误工期，甲方需承担全部责任。

四、工程验收

工程质量验收将按照合同附件中的《家庭装潢工程质量验收表》进行。除隐蔽工程需分段验收外，其余工程全部结束后，乙方将组织甲方进行竣工验收并办理工程结算和移交手续。甲方应在乙方通知验收后的三天内前来验收，逾期则视为验收合格。如甲方未能按时验收，应承认工程的竣工日期并承担乙方的看管费和相关费用。

五、其他事项

甲方需提供物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。对于二次装饰工程，甲方应腾空房屋或采取必要的保护措施。如需拆改原建筑物结构或设备、管线，甲方需向所在地房管部门办理手续并承担相关费用。乙方应出示企业营业执照、会员证书或施工资质，并指派工地代表负责合同履行。施工现场应确保安全，防止事故发生。装潢施工范围内，乙方承担保修责任，保修期为工程竣工验收入合格之日起_________个月。

六、违约责任与争议解决

合同生效后，双方应严格遵守。如一方擅自解除合同，应按合同总金额的5%支付违约金给对方。如实际损失超过违约金，应予以补偿。在合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，可通过法律途径解决。作为家庭装潢合同的双方，为了确保您的权益，特此签订本合同。若在执行过程中发生纠纷，可以采取以下方式解决：

1. 若双方出现争议，首先建议通过友好协商的方式解决。若协商无果，您可以向本合同的乙方开具的统一发票所对应的市场室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会进行投诉，寻求合理的解决方案。

2. 如果双方不愿通过协商或调解解决争议，或者协商、调解解决不成，那么您可以根据本合同的约定，选择仲裁或诉讼的方式解决。请注意，二者只能选择其一。

关于合同的变更和终止，需要明确以下几点：

1. 合同经双方签字生效后，必须得到严格遵守。任何一方如需变更合同内容，应与对方协商一致，并重新签订补充协议。若要终止合同，提出方应以书面形式进行，并按照合同总价款的10%支付违约金，之后办理终止合同手续。

2. 若在施工过程中任何一方希望终止合同，应以书面形式提出，经双方同意并办理清算手续，订立终止合同协议后，本合同方视为解除。

合同的生效条件如下：

1. 本合同和合同附件在双方盖章、签字后生效。

2. 补充合同与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同（包括合同附件、补充合同）共一式_________份，甲乙双方及见证部门各执一份。

甲方（业主）和乙方（装修企业）分别在合同上盖章，并详细填写各自的住所地址、邮政编码、工作单位、法人代表及委托代理人信息。双方在见证部门的见证下，于_________年____月____日签订了这份重要的家庭装潢合同。