简单租赁商铺合同模板
租赁商铺合同模板
甲方（出租方）：
法定代表人及身份证号：
电话：
乙方（承租方）：
法定代表人及身份证号：
电话：
鉴于甲方拥有产权清晰的商铺，并愿意将其出租给乙方使用，双方经过友好协商，依据国家相关法律法规，特订立本合同：
一、商铺基本情况
1. 甲方出租的商铺位于___________，建筑面积为______㎡（使用面积为______㎡）。
2. 商铺的具体位置、面积等信息详见本合同附件之《商铺平面图》。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自____年____月____日至____年____月____日。
三、租金及支付方式
1. 乙方每年需向甲方支付租金人民币______元。租金每年交纳一次，乙方可选择现金或银行转账方式支付。
2. 为确保合同的履行，乙方在签署本合同时需交纳相当于____个月租金的押金。合同终止后，待乙方交清所有费用且无违约情况下，甲方将押金全额退还。若乙方提前解除合同，押金不予退还。如乙方在承租期间造成甲方房屋及相关设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。
四、费用缴纳
1. 管理费由乙方每月自行向有关部门交纳。
2. 水电费、煤气费由乙方每月根据使用情况自行向有关部门支付。
3. 电话费由乙方自行承担。
4. 租赁期内，如因乙方的使用不当导致租赁房屋内的设施损坏，维修费用由乙方承担。正常磨损除外。
五、出租方与承租方的变更
1. 租赁期内，如甲方将房产所有权转移给第三方，应提前两个月书面通知乙方。新的房产所有者即成为本合同的甲方，享受原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2. 乙方在租赁期内如需转租该房屋，必须事先获得甲方的书面同意。转租后，新的承租者即成为本合同乙方，享受原乙方的权利，承担原乙方的义务。
六、乙方的责任与义务
1. 乙方必须按时交纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权收取滞纳金。滞纳金为实欠租的______%。如拖欠租金达______天，视为违约，甲方有权收回房屋并扣除押金。
2. 租赁期满或合同终止前，双方需提前一个月书面通知对方是否续租。
3. 乙方在租赁期内必须妥善保管和使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需变更用途，需事先获得甲方同意。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方需负责修复或赔偿。
4. 租赁期满时，乙方必须将房屋及其设施完好无损地交还甲方（自然磨损除外）。如乙方逾期不搬迁，甲方有权扣除押金并采取措施收回房屋。
5. 乙方需保证承租甲方的房屋作为商业使用，遵守国家法规和相关规定，合法经营。如因乙方违法经营给甲方造成损失，乙方需负责赔偿。
商铺租赁契约详述
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
第一条 租赁商铺概述
甲方同意出租位于玉带镇润玉路号的商铺，建筑面积平方米，给乙方作为商业使用。该商铺坐落于繁华地段，具有良好的商业前景。
第二条 租赁期限与合同终止条款
租赁期限为两年，自20__年6月2日起至20__年6月1日止。在租赁期内，乙方需遵守以下规定，否则甲方有权提前单方解除合同并收回房屋：
1. 乙方不得擅自将房屋转租、转让或转借；
2. 乙方不得利用承租房进行非法活动，损害公共利益；
3. 乙方不得拖欠租金累计达30天；
4. 乙方未经书面批准，不得私自拆改房屋结构。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的物价及周围商铺租金涨幅作适当调整。
第三条 租金、保证金及缴纳期限
1. 房屋租赁单价为元/㎡/月；
2. 第一年租金为人民币万仟佰拾元角元整（￥元）；
3. 乙方每年缴纳一次租金，以现金或转账形式支付。第一年房租应在年月日前缴纳；第二年房租应在年月日前缴纳；
4. 乙方逾期支付房租的，从逾期第8天开始，甲方有权按实欠租金的1%加收滞纳金；
5. 乙方需向甲方缴纳一个月房租作为保证金。
第四条 装修与修缮
甲方交付房屋后，乙方的装修及修缮由乙方自行负责，甲方不承担责任。乙方改变房屋结构须经有关部门书面批准。租赁结束后，乙方应将房屋恢复原状。
第五条 费用缴纳
1. 物业管理费及装修垃圾清运费由乙方自行向物业管理公司交纳；
2. 水电费由乙方自行缴纳；
3. 维修费由乙方自行负责；
4. 因商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳；
5. 以上费用未能及时缴纳的，甲方有权采取清退处理。
第六条 甲乙双方变更事宜
1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效；
2. 乙方如欲转租房屋，必须事先书面向甲方申请，并取得第三方的书面确认和甲方的书面同意；
第七条 违约金和违约责任
1. 若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需支付二个月租金的违约金；
合同封面
本合同共三页，一式三份，甲方执两份，乙方执一份，法律效力相同。合同编号独特，标识着这份租赁商铺合同的独特性。
合同正文
出租方（甲方）与承租方（乙方）就商铺租赁事宜，经过友好协商，达成以下共识，特订立此合同，以共同遵守。
一、甲方将其拥有的商铺（包括二层）出租给乙方经营使用。租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
二、乙方每年需向甲方支付租金人民币壹万贰仟元整。租金需按月缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月前五日内完成租金缴纳。
三、乙方应按时足额支付租金，如有逾期未付清的情况，甲方有权单方面终止合同，并收回商铺，且押金将被没收。
四、乙方需妥善保护甲方的财产，并负责维修。如有损坏，需按照原价进行赔偿。
五、在租赁期间，乙方需自行承担水费、电费、物业管理费、工商、税收、卫生和房屋出租税费等费用。
六、乙方在租赁期间如需进行装修，必须在不影响整体结构和外观的前提下，征得甲方同意后方可进行。所有装修费用由乙方自行承担。租赁期满后，装修部分不得拆除。
七、在租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用。如需提前解除合同，必须经甲方同意，否则甲方将没收乙方押金。如乙方需要续租，必须在合同到期前两个月通知甲方，并在同等条件下享有优先租赁权。
八、租赁期满，乙方必须将店面完整无损地交还甲方，所经营的商品由乙方自行处理。
九、本合同生效之日，乙方需交押金壹仟元给甲方。合同期满后，如乙方未违约，甲方将退还押金。
十、本合同签订之前店面的一切债务由甲方负责，合同签订之后的店面债务由乙方负责。
结尾
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。甲乙双方签字及签订日期后，合同正式具备法律效力。本合同受长沙家政网监督。希望这份合同可以帮助到大家。
注：文中涉及的合同编号、甲乙双方的身份证及联系电话等具体信息需根据实际情况填写。