实用的广州房屋租赁合同范本
广州房屋租赁合同范本详解
一、合同概述与当事人信息
本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的租赁关系及相关权利义务。甲乙双方的基本信息如下：
甲方（出租方）：
身份证号：XXX
联系电话：XXX-XXXX-XXXX
乙方（承租方）：
身份证号：XXX
联系电话：XXX-XXXX-XXXX
二、房屋描述与附件
1. 甲方出租的房屋位于本市XX区，建筑面积为XX平方米。
2. 房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件，该附件作为甲乙双方验收房屋的依据。
3. 甲乙双方应提供身份证明文件，进行验证并复印备案。
三、租赁期限与用途
1. 租赁期限共XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 乙方承诺，租赁该房屋仅作为自住用途。未经甲方同意，不得擅自转租、长期与他人合租，严禁将房屋改作商用、办公、仓储等。
3. 租赁期满，甲方有权收回房屋。如乙方续租，应在租期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1. 每月租金为人民币X元（大写X元整）。
2. 租金支付方式为年付。
3. 乙方在租住时，除半年租金外，还应多支付一个月租金作为押金。若乙方续租，押金不再额外支付。
4. 租赁期满后，按照本合同第八条的规定处理押金。
五、费用分担
1. 甲方应承担的费用包括：物业费、暖气费、房屋大修及房屋管线维修费用、房屋管理部门统一进行的管、线改造费用等。
2. 乙方负责交纳的费用包括：租住期间的水、电、天然气、有线电视、电话（包括上网费）、卫生费等，以及租住期间低值易耗品和设施附件的更换费用，房屋内有关设备、电器损坏的维修费用。
六、房屋修缮与使用
1. 甲方保证出租房屋的使用安全。如涉及重大安全隐患，由甲方负责维修。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施。如因使用不当造成损坏，乙方应立即修复或承担经济赔偿。
3. 乙方非经甲方同意，不得对房屋进行大的改装和装修。
七、合同的变更、解除与终止
1. 双方可协商变更或解除合同。
2. 若甲方提供的房屋存在严重影响居住的重大问题或未尽修缮义务，乙方有权解除合同。
3. 若乙方在租赁期间存在未经允许转租、拆改、利用承租房屋进行违法活动、逾期未交各项费用、未按时交纳租金等行为，甲方有权解除合同并收回房屋。
4. 租赁期满，乙方应如期交还房屋。逾期归还的，应按约定支付违约金。
八、验收与交付
1. 甲方应保证房屋及附属设施、设备能够正常使用。
房屋租赁合同范本
甲方（出租方）：（身份证号码）
乙方（承租方）：（身份证号码）
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：
一、甲方自愿将坐落在湾里区冯翊小区XX栋XX单元的私有住房租给乙方作为居住使用。乙方不得擅自改变房屋用途。
二、乙方应妥善保管和爱护原房屋结构和设施，未经甲方同意，不得擅自拆除或损坏。如有损坏，乙方必须照价赔偿并承担责任。
三、乙方在租赁期内需遵守法律法规，严禁违法违纪行为，如有任何违法行为，后果自负。
四、乙方应按时缴纳租赁期间的水、电、气费，闭路电视费/宽带费及卫生费等，逾期产生的滞纳金由乙方承担。
五、房屋租金为每月XX元人民币。乙方需在每个缴费期结束前15天支付租金给甲方。如遇市场变化，双方可协商调整租金标准。甲方不得无故调整租金。
六、租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
七、支付方式：乙方首期一次性缴纳XX元，并支付押金XX元，共计XX元。后期房租每XX个月支付一次，金额为XX元。乙方应在当期房租到期前15天支付。
八、为了保障双方利益，甲乙双方如需提前终止合同，必须提前XX天通知对方。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
九、合同到期后，甲乙双方有权终止合同。如乙方未违反合同条款，甲方应退还押金。违约方应承担守约方的一切经济损失。
十、违约责任：
1. 租赁期间，双方必须严格遵守合同规定。如乙方违反合同，甲方将扣除乙方一个月租金作为违约金并终止租赁合同。
2. 乙方不得擅自将承租房屋转租给他人。如有此类行为，甲方有权立即终止合同，扣除全部租赁金及押金，并视情况严重者是否移交公安机关处理。
3. 因不可抗力导致房屋毁损和损失，经双方确认后，乙方可不承担责任。
4. 未尽事宜，双方友好协商解决。未能达成协议的，按照相关法律法规执行。
十一、其他约定事项：
《房屋合租租赁合同范本》
房东甲方与租客乙方在此郑重签订合租租赁合同。甲方为出租方，拥有位于_____市_____区_____小区_____号楼_____单元_____户的房子，特定房间出租给乙方使用。
在合租期间，乙方享有房间客卧的完全独立使用权，以及客厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域的共同使用权。乙方需向甲方支付房租，每月租金为______元（两人合计），并支付______元作为押金，押金在合租关系正常中止时退还。房租每三个月交付一次，同时支付水电燃气费。
甲方和乙方共同承担合租期间的水、电、天然气费用，而暖气费和物业费则由甲方承担。为了和平、友好相处，双方应共同维护居住环境的卫生和安全，尊重彼此的私人空间，积极采纳对方的合理建议。
若乙方有朋友来访，应尽可能保持安静，以不干扰对方的学习和生活为宜。关于饮食问题，双方可协商解决，可以选择各自做饭或搭伙。因生活需要添置设施的费用，依具体情况而定。
在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不浪费资源，共同维护设施的安全。如果乙方需要退房，应提前一个月告知甲方。租住不满一月，租金仍按一个月收取。乙方具有续租的优先权。如果甲方需要解除合约，也应提前一个月告知乙方。
本合同自订立之日起生效，一式两份，由甲方和乙方各执一份。本合同自甲乙双方签字之日起具有法律效力。特别备注：_________(具体内容视双方实际情况而定)。合同日期由双方自行签署。关于房屋租赁中的细节问题，双方应友好协商解决。若协商不成，可向当地人民法院起诉解决争议。希望此房屋租赁合同范本能帮助到大家。在签订合同时请务必仔细阅读条款内容，确保双方的权益得到保障。