餐饮租赁合同通用版
餐饮租赁合同撰写指南及范例
对于想要了解如何撰写餐饮租赁合同的朋友，特别是那些不熟悉合同撰写的小伙伴，今天长沙家政网小编为您带来了一份详尽的指南及范例，希望对您有所帮助！
一、租赁合同基本概念
租赁是指，在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。餐饮租赁合同则是针对餐饮场所的租赁行为而订立的合同。
二、餐饮租赁合同的主要构成部分
1. 标题：如《餐饮租赁合同》。
2. 餐厅基本情况简介：包括餐厅的地理位置、规模、设施等。
3. 租赁用途：明确餐厅的租赁用途，如中式餐饮、西式餐饮等。
4. 租金及押金：明确租金金额、支付方式及时间，押金数额等。
5. 其他费用：如水、电、煤气等费用承担情况。
6. 餐厅及附属设施的维护责任：规定维护责任方及维修范围。
7. 转委托说明：如允许或不允许承租方转委托。
8. 合同的解除问题：规定合同解除的条件、流程等。
三、餐饮租赁合同范例
出租方（甲方）：
身份证号：
联系电话：
承租方（乙方）：
身份证号：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方为明确租赁房屋事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况：
1. 甲方出租给乙方的房屋位于XX省XX市XX区（县），门牌号XX。
2. 出租房屋面积共XX平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。
3. 该房屋现有装修及设施情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）及身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。合同期满归还原件。第四条 租赁期限、用途：该房屋租赁期共XX个月。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为餐饮使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满XX个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式该房屋每月租金为人民币元（大写万仟佰拾元整），租金总额为人民币元（大写万仟佰拾元整）。租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金甲方应承担的费用：（一）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。（二）若发生有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。乙方交纳以下费用：（一）乙方应按时交纳自行负担的费用。（二）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。第八条 房屋的转让与转租租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权第九条合同的变更、解除与终止双方可以协商变更或终止本合同。（二）甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（一）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住使用。（剩余部分省略以保留合同完整性）......本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上为餐饮租赁合同的简单范例及撰写指南，实际合同可能涉及更详细和具体的内容，建议在使用前咨询专业法律人士进行审查修改。长沙家政网小编祝您合同顺利签署！甲方与乙方在房屋租赁合同中，明确了各自的权益与义务。当出现甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的情况时，乙方有权采取行动。若甲方逾期未交纳由乙方交纳的各项费用，并给乙方造成严重损害，或者拖欠房租累计个月以上，乙方有权终止合同并收回房屋。租赁期满前，若乙方希望继续租赁，应在租期届满前提前书面通知甲方，并在同等条件下享有优先承租权。
对于因不可抗力因素导致合同无法履行的情况，合同自动终止，甲、乙双方互不承担责任。在租赁期间，如果乙方有任何违约行为，甲方有权终止合同，收回房屋，并且乙方应支付合同总租金百分之 的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失。
对于因政策需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲、乙双方损失的情况，双方也互不承担责任。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，其与本合同具有同等法律效力。
在签约日期和签约地点方面，甲、乙双方都需要认真填写，以确保合同的正式性和有效性。本合同的附件包括《设施清单》，其中列出了甲方提供给乙方的设施和设备。这些设施和设备是房屋租赁合同的重要组成部分。
甲方在提供房屋和设施时，应确保其权属无瑕疵，不得非法出租。若因甲方的原因导致合同无效，甲方应赔偿乙方的损失。在租赁期间，如果因甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。