简单办公场地租赁合同范本

办公场地租赁合同范本介绍

长沙家政网为大家提供了一个详尽的办公场地租赁合同范本。此合同旨在明确出租方（甲方）与承租方（乙方）之间的租赁事宜，确保双方的权益得到合法保护。以下是合同的主要内容：

一、合同双方的基本信息

甲方与乙方的姓名、身份证号等基本信息被详细列出，以确保合同的真实性和有效性。

二、租赁场地的情况

详细描述了租赁场地的地址、面积以及用途。双方确认租赁场地面积，为后续的租赁事宜打下基础。

三、租赁期限

明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

四、租金及相关费用

详细规定了租金总额、支付方式（如现金、支票或汇票）和时间节点。明确除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用。与乙方生产经营无关的费用由甲方承担。

五、双方的权利与义务

详细列举了甲乙双方的权利和义务，包括甲方应提供的场地及相关设施、保障乙方正常使用，以及乙方应爱护并合理使用场地内的各项设施等。甲方保证场地不存在任何法律缺陷，若造成乙方损失，甲方应负责赔偿。乙方有权监督甲方履行合同，并按约定支付租金。

六、合同的解除及交还场地

合同封面：

甲方（出租方）

乙方（承租方）

合同

一、合同背景及当事人信息

出租人（甲方）：__________

租用人（乙方）：__________

鉴于乙方的业务需求，现租用甲方位于__________的办公场地。双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成以下协议。

二、租赁条款

1. 租金及支付方式：乙方应付的租金为每年人民币__________元。在付清租赁期内无欠费、无损坏的情况下，凭保证金收条及物品清单，乙方一次性支付的全部租金和押金合计人民币__________元。

2. 租赁期限：本合同的租赁期限为_____年。如乙方需要在同等条件下续租，须提前一个月提出意向，经双方协商同意后，本合同可顺延。

3. 费用缴纳：在租赁期间，水、电费由乙方按期交纳。如乙方未按期交纳相关费用，甲方有权从保证金中扣除。

4. 房屋维护：乙方在租赁期间，负责维护房屋内所有设施，不得破坏房屋原有结构。如需改变设施，必须征得甲方同意，所有费用由乙方承担。

5. 转租规定：在租赁期内，乙方不得擅自将房屋转租他人。如有违约，乙方应向甲方支付违约金人民币1000元，并承担原物的全额赔偿责任。

6. 乙方责任：乙方在租期内应遵守国家法规，做好门前“三包”。如有违法、违规及民事责任，由乙方承担，与甲方无关。因乙方人员或其他因素造成的事故，应由乙方承担全部责任。

三、违约责任及法律适用

出租人（甲方）：___________________

电话：___________________

租用人（乙方）：___________________

电话：___________________

鉴于乙方的业务需求，现租用甲方位于____________的办公场地进行经营活动。甲乙双方在平等、自愿的基础上经过友好协商，就租赁事宜达成以下协议条款以共同遵守：

一、租赁场地描述及用途

该房屋位于____________层____________室，使用面积为____________平方米。乙方租赁该房屋用于公司办公及员工宿舍之用。乙方承诺不得擅自改变房屋用途或从事违反国家法律、法规的经营活动。

二、租赁期限与续租

六. 甲方的权益与职责

甲方应确保拥有该房屋的所有权或合法的转租权，对于任何抵押或债务纠纷，甲方应向乙方明确说明。在签订本协议时，甲方应向乙方出示房屋权利证明，并将其复印件作为合同附件。

合同签订后7日内，甲方应将房屋交付给乙方使用。乙方在居住期间，需遵守甲方的各项物业管理制度。

在本合同租赁期内，如房屋发生转让，甲方应及时通知乙方，确保本合同继续有效。甲方负责物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，并维护公共秩序和安全。甲方也负责乙方承租部位的设施设备、装饰装修及日常修缮、维护等费用。甲方还承担乙方承租房产的物业费、供暖费、热水费。

七. 乙方的权益与职责

乙方在租赁期内拥有房屋及其共用部位的使用权。乙方应遵守甲方的各项物业管理制度，并承担因使用不当或人为损坏房屋设施设备的责任，包括赔偿损失并恢复原状。

当甲方对房屋进行修缮或采取避险措施时，乙方应积极配合。乙方还应按照公平、合理、安全的原则，处理给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。乙方负责租赁房间的消防管理、安全防范等工作，因疏忽或管理不善造成的事故由乙方承担责任。房屋使用中产生的水电费用由乙方承担，而网络费、电话费、电费等则由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租他人。

八. 合同的变更、解除与终止

双方可协商解除合同、变更或终止本合同。若乙方擅自转租、分租、转让、转借房屋，利用房屋进行非法活动，无故拖欠租金一个月以上，或未经甲方书面同意拆改房屋结构，甲方有权单方面解除合同并收回房屋。租赁期满，合同自然终止。

九. 违约责任

甲方不按照合同约定提供房屋供乙方使用，应支付违约金。乙方无故拖欠租金一个月以上，甲方有权解除合同并追收费用。未经甲方同意转租房屋视为违约，乙方应支付违约金并承担经济损失。乙方违反物业管理制度的，甲方有权要求其整改、恢复原状并承担法律责任。租赁期内甲方单方面解除协议或导致乙方搬离，甲方应支付违约金。违约方应承担守约方的经济损失和法律责任。

十. 争议解决

双方因执行合同发生争议，应友好协商。如协商未果，任何一方有权向房屋所在地朝阳区人民法院起诉。

十一. 其他约定

本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章后生效，未尽事宜可另行签订补充协议。甲、乙双方的法定代表人在合同上签字并盖章，日期为签订之日的实际日期。本合同由长沙家政网小编分享给大家参考借鉴。