广东省实用的个人房屋租赁合同

广东省个人房屋租赁合同详解

在长沙家政网的细致介绍下，广东省个人房屋租赁合同逐渐进入大家的视野。此类合同作为甲乙双方进行房屋租赁的法律约束，旨在保障双方的权益，明确租赁细节。接下来，我们将详细介绍此类合同的构成及主要内容。

一、合同概述及双方信息

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

甲乙双方经过充分了解和协商，达成以下房屋租赁合同。

二、房屋描述及设施

租赁的房屋位于特定地址，配备有相应的设施和设备，包括但不限于家具、电器等。具体细节将在合同中明确列出。

三、租赁期限

租赁期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期限内，乙方将享有房屋的使用权。

四、租金及支付方式

租金为每月_____元，乙方应每月支付一次。首次租金在甲方交付房屋时支付；之后的租金，乙方应提前一个月支付。乙方还需支付押金_____元，合同结束后，如无欠款或损坏，押金将全额退还。

五、合同细节及其他约定事项

1. 甲乙双方需提供真实有效的证件，如身份证、房产证等。

2. 乙方应爱护房屋及设施，如有损坏，需按价赔偿。正常使用造成的磨损除外，应由甲方负责修理。

3. 水、电、煤气、物业等费用由乙方承担，入住时需抄表确认度数，并按时缴纳所有费用。

4. 乙方不得私自转租房屋或改变其用途，如需居住以外用途，需经甲方同意。租下房屋后，乙方应及时办理相关手续。若发生非法事件，责任由乙方承担。

5. 合同期间，如甲方需提前收回房屋，应与乙方协商并赔偿损失。同样，乙方如需提前退租，也应提前与甲方协商。

6. 如需开具房租发票，产生的税费由乙方承担。

7. 合同未尽事宜，双方可协商补充条款，补充条款与合同具有同等效力。如有纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁决。

8. 违约责任：甲乙双方中任何一方违约的，违约方需支付违约金_____元。如损失超过违约金，还需另行赔偿。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的法律效力等同于原合同的其他部分未尽事宜按照法律法规处理。此外还应明确出租人信息以及承租人信息和连带保证人信息等内容以确保合同的完整性和有效性。最后双方签字盖章并注明日期以完成合同的签订过程并生效执行。。

第六条

租赁期满之际，乙方应遵照原状及时将房屋归还甲方。除非甲方同意继续出租，否则乙方不得延迟迁空房屋，更不能以任何理由主张权利。如若乙方未能如期交还房屋，甲方有权要求乙方支付双倍租金作为违约金，直至房屋归还为止。乙方及其连带保证人丙方对此绝无异议。

第七条

在租赁期满前的两个月，甲乙双方应当就是否继续租赁达成协议，以利于双方对房屋及家具的处理或签订新的租赁契约。

第八条

在契约期间，如果乙方计划迁往别处，应提前告知甲方，并支付一个月的未到期租金。乙方必须将房屋按照原状归还甲方，甲方则同意解除租赁契约。

第九条

若需要改装房屋或增加设施，乙方必须获得甲方的同意。在装修过程中，乙方不得破坏原有建筑结构。交还房屋时，乙方应负责恢复原状。

第十条

除非遇到紧急事故，甲方在进入房屋前必须提前二十四小时通知乙方。否则，乙方有权拒绝甲方的进入要求。

乙方需对其所有的民事纠纷独立承担责任，一切纠纷的处理均与甲方无关。所有费用的缴纳情况，均以交费收据为准。

当乙方的本协议期满并有意继续租用此房时，应提前一定的月份（具体月数可根据实际情况填写）与甲方进行商谈。在同等的条件下，乙方享有优先租赁和购买的权利。这是对乙方长期合作的一种尊重和保障。

甲、乙双方在协议执行期间，都必须严格遵守协议内容，不得违约。如果甲方违约，将按照该房屋的月租金，并考虑到搬家可能带来的损失，进行违约赔偿。而对于乙方的违约，则从其押金中扣除一个月的房屋租金，作为赔偿金给甲方。这是为了保障双方的权益，确保协议的公正和公平。

如果此房面临拆迁，乙方需无条件搬出。对于乙方已交但未满的房租，甲方将按照未满的天数退还乙方。这是为了降低乙方的损失，体现了甲方的人文关怀。

本协议为一式两份，甲、乙双方各执一份。协议自签订之日起生效，到期自动失效。对于协议中未涉及的事宜，双方可另行协商并达成共识。

甲方和乙方的签字以及协议的签订日期留白，以便实际使用时的填写。

以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望能为大家提供实用的帮助。在签订任何协议时，都需要双方充分理解并认同协议内容，确保双方的权益得到保障。