出租房屋租赁合同简单模板

出租房屋租赁合同指南与范例

当我们面临签订出租房屋租赁合同的时候，为了确保双方权益，我们需要明确各项条款和内容。以下是对出租房屋租赁合同的详细介绍及简单模板。

一、合同的主要内容

1. 房屋租赁的基本信息：包括出租人和承租人的姓名、房屋的坐落、面积、结构、附属设施等。

2. 租金和押金：租金和押金的数额、支付方式，以及租赁用途和房屋使用要求。

3. 安全性能及期限：房屋和室内设施的安全性能，租赁期限，以及房屋维修责任等。

4. 物业服务及相关费用：物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

二、合同模板

出租方（以下简称甲方）：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方为了明确各自的权利义务关系，经协商一致，签订本合同。

第一条 房屋概况

甲方将位于______市______街______巷______号的房屋出租给乙方使用，房屋类型为______，装修及设施情况良好。

第二条 租赁期限

租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日结束。

在租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同：

1. 擅自转租、分租、转让、转借房屋；

2. 利用承租房屋进行非法活动；

3. 拖欠租金超过约定时间。

合同期满后，乙方拥有优先承租权。如甲方仍继续出租房屋，双方可协商延长租赁期限。

第三条 租金及支付方式

甲乙双方议定月租金为______元，支付方式为______，首次租金及押金已在合同签订时由乙方支付。后续租金应每______月支付一次。

第四条 房屋修缮及设施维护

甲方应定期检查房屋及设备，及时修缮，确保房屋的正常使用。乙方应积极配合。

第五条 租赁双方变更事项

如甲方依法将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效；乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意。

第六条 乙方责任

乙方需遵守当地法规，按时交纳各项费用。乙方的民事纠纷自行负责。同时需确保房屋的安全使用。具体水电气底数在合同中明确。

租赁争议解决及合同细则

一、合同争议解决方式

在履行本合同过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商无果时，任何一方均有权向房屋租赁管理机关申请调解。若调解也无效，则可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。

二、其他约定事项

1. 具体细节待双方进一步商定，包括但不限于房屋的具体位置、用途、装修状况等。

2. 双方需明确各自的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。

三、未尽事宜

本合同如有未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效，到期自动作废。

出租房屋租赁合同模板

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

一、租赁房屋地点

甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋的具体位置待双方商定。

二、房屋用途

乙方租用的房屋仅作为居家住宅使用，严禁进行任何违法活动。

三、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方。

四、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币____元。

2. 租房保证金为人民币____元。

3. 乙方每__个月支付一次租金，首次租金及保证金在签订本合同时支付。此后，乙方应在规定的付款期限前___天支付下一期的租金。若逾期10天未支付租金，甲方有权收回房屋，并在保证金中扣除租金。

五、其他费用

乙方在租赁期间产生的水、电、气、网络、物业管理等费用由乙方自行承担。

六、保证金

租房保证金存放于甲方，作为履约保证金，主要用于合同终止时对乙方在租赁期内发生的费用进行清算。保证金的退还方式待双方商定。

七、其他约定

1. 未经甲方同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。

2. 合同终止时，乙方应对房屋及设施进行清点、检查并移交。如有损坏或短缺，应照价赔偿。

3. 如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。因使用不当造成的人身伤亡和意外事故与甲方无关。搬家时请注意保持卫生，否则将扣除卫生清理费____元。

一、房屋基本情况

甲方同意将位于繁华的______市______路______号的房屋及其配套设施租赁给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，拥有《房屋产权证》（产权证编号______字第______号）。

二、租赁期限

租期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租期内，乙方需遵守以下规定：若乙方擅自转租、转让或转借房屋，利用房屋进行非法活动，损害公共利益，或拖欠租金累计达______天，甲方有权中止协议，收回房屋，并要求乙方赔偿违约金______元。协议期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权，但租金将按照当时的物价及周围房屋租金涨幅作适当调整。

三、租金与支付

1. 年租金为人民币______万______仟元整（￥______元），押金为人民币______元。

2. 乙方需每半年以现金形式支付租金______元。付款时间为每年的______月______日。如乙方无故拖欠租金，甲方将自第______天起，每天按实欠租金的______%加收滞纳金。

四、房屋修缮与设施

甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮费用由乙方自行承担。当乙方不再租赁该房屋时，不得破坏已装修部分及房屋架构。

五、费用缴纳

乙方需自行缴纳物业管理费、水电费及其他因商业活动产生的费用。若因乙方原因造成租赁房屋或其内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用由乙方负责。

六、出租方与承租方的变更

若甲方将房产所有权转移给第三方，本协议继续有效。乙方在租赁期内欲将房屋转租给第三方，必须事先书面申请并得到甲方的书面同意。

七、违约金与责任

1. 若甲方在乙方无违约情况下提前解除协议或租给他人，甲方需支付违约金______元。

2. 若乙方在甲方无违约情况下提前解除协议，乙方需支付违约金______元。

3. 乙方擅自转租房屋或造成房屋损坏的，需支付违约金______元。

八、免责条件

因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或乙方损失的情况下，双方不承担任何责任。若发生此类情况，乙方需立即书面通知甲方。

九、争议解决方式

1. 协议履行中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

2. 本协议如有未尽事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定进行协商补充，补充规定与本协议具有同等效力。 协议的违约方需向另一方支付违约金______元。

3. 本协议共两页，一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。具有同等法律效力甲乙双方共同遵守本协议内容 。并由甲乙双方签字盖章后生效 。本协议生效后甲乙双方共同遵守本协议条款内容共同维护本协议条款内容共同遵守本协议条款内容遵守国家法律法规共同促进本协议实施生效保障各自权益并严格履行各自职责共同推进本协议条款内容顺利实施履行各自的义务并承担相应的责任共同推进房屋租赁业务的顺利发展维护房屋租赁市场的稳定和繁荣本协议生效期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日过期后另行签订本协议并在租赁期限内双方均享有本协议约定的权益和义务。在协议期间双方均应积极履行各自的义务和责任共同维护房屋租赁市场的稳定和繁荣为促进房屋租赁市场的发展做出贡献并在租赁期间双方互相支持合作愉快共同推进房屋租赁业务的繁荣和发展本协议自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力甲乙双方共同遵守本协议内容共同维护房屋租赁市场的稳定和繁荣促进房屋租赁市场的发展甲乙双方签字盖章如下： 甲方签字：_______________________ 乙方签字：_______________________ 签订日期：__________年__________月________日。