常用个人商铺租赁合同模板
商铺租赁合同是租赁商铺的必备文件，对于不熟悉这方面的小伙伴来说，长沙家政网小编今天的分享可能会帮到大家。以下是关于商铺租赁合同的一些基本知识和要点。
租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。对于商铺租赁合同来说，其格式主要包括以下几个方面：标题、商铺基本情况、租赁期限及用途、租金及押金、其他费用、商铺及附属设施的维护、转委托说明以及合同的后续解除问题。
接下来，让我们来看一个具体的商铺租赁合同模板。
出租方（以下简称甲方）和承租方（以下简称乙方）本着诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成以下合同：
一、租赁房屋的基本信息，包括商铺的坐落地址、商铺面积等。
二、租赁用途，即商铺的使用目的。
三 租赁期限，包括租期和续租方式。此处需要注意，续租需要在租期到期前进行协商，同等条件下乙方有优先权。
四、租金和支付方式及交纳期限。包括租赁金额、付款方式和违约金等内容。其中，付款方式一般以上交款为主，乙方需要按照约定向甲方交纳租金，到期不交则视为违约。
五、房屋的附属设施及费用的承担。包括承租区域内设施的使用、水、电费、房产、土地使用税等费用的承担方式。
六、租赁期间房屋修缮。包括出租方提供的房屋装修及修缮责任，以及承租方装修过程中的相关规定。
七、甲方的权利和义务。包括收取租金、监督乙方正确使用房屋等。甲方不承担乙方的经营风险及责任。在乙方违反合同规定时，甲方有权提前终止合同并要求赔偿。甲方还需为乙方提供房屋相关证明文件，保证商铺的正常用水用电等。
商铺租赁合同模板
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
根据中华人民共和国相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，达成如下协议：
一、租赁物与地址
甲方将位于__________的商业房屋，建筑面积为______，出租给乙方作为______场地使用。乙方经营范围不得擅自更改，否则视为违约。租赁面积以产权管理机关最终核定的面积为准。
二、租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方需要续租，须提前一定天数向甲方提出书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
三、租赁保证金
双方商定本房租赁保证金为______元。本合同签订之日起，乙方须一次性支付该保证金。合同期满或正常终止后一定期限内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，甲方将全额退还租赁保证金（保证金不计息）。
四、租金与支付方式
月租金单价为每平方米____元，月租金总额为____元。支付方式按季度预付，乙方需在上一期租金到期前一定期限内预付下一期租金。甲方税款由乙方承担并负责办理。
五、商铺修缮与装修
1. 乙方应妥善使用商铺设施，不得破坏房屋原结构和设备。
2. 若乙方因经营需要装修，应事先获得甲方同意并向物业管理方申请施工。租赁期满后装修物的处理，双方约定如下：
(1)合同到期未续租时，乙方可拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，但恢复责任由乙方承担。
(2)合同到期未续租且允许拆除室内固定装修物时，乙方应复原承租范围内的隔墙及室内设施。
(3)若乙方整体转让未到期的商铺使用权，需经甲方同意并确保受让方重新签订租赁合同，满足原合同条件。装修物权归乙方处置。
六、甲乙双方责任与义务
1. 甲方应确保出租房屋的合法性，承担法律责任。
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
鉴于甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方使用，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：
一、商铺基本情况
甲方将其位于__________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，该商铺占地面积为_________平方米。商铺的用途为乙方营业执照核准的经营范围。甲方在本合同生效之日起______日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日零时起至______年______月______日二十四时止。租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金和支付方式
1. 租金总额为______元，平均每月租金为______元。租赁期间，甲方不得随意调整租金。
2. 租金支付方式：每______个月交一次。第一次租金于合同生效后______天内交付给甲方，以后每次租金应在到期前______天支付。
3. 乙方必须按时足额缴纳租金。如乙方拖欠租金，甲方给予乙方______天的宽限期。从宽限期结束之日起，甲方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。
4. 乙方在签署本合同时向甲方缴纳______元的押金。押金在合同终止时，乙方如无违约情况，甲方应全额退还。
四、权利和义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金和滞纳金。甲方应保证商铺的产权清晰，无争议。在租赁期内，甲方不得无故收回商铺。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
2. 乙方应按时足额缴纳租金、水电费等费用。乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺的结构和功能。乙方在租赁期内应对商铺进行合法经营，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权立即解除合同并追究乙方的法律责任。
3. 乙方应爱护商铺设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。租赁期满或合同终止时，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。如乙方未经甲方同意擅自改动商铺结构或设施，应承担相应的赔偿责任。
五、违约责任
在合同圆满结束或终止之际，乙方在交清所有租金、水电费、物业管理费和违约金等费用，并对损失部分进行充分赔偿后，甲方将立即无息退还乙方的押金。
关于商铺租赁期间的修缮事项，甲方将积极响应乙方的维修请求。若甲方在接到通知后的约定时间内未进行维修，乙方可自行修复，相关费用将由甲方承担。反之，由乙方自行维修产生的费用则由乙方自行承担。甲方允许乙方对商铺进行适当的改善或增设物品，合同期满后，这些改善或增设的物品的处理方式将在合同中明确约定。
关于各项费用的缴纳，乙方需直接向物业管理公司交纳物业管理费。水电费则由乙方自行缴纳，起始使用度数已记录在合同中，之后产生的费用由乙方承担，直至合同期满。除此之外，乙方还需承担因商业活动产生的其他费用，包括自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。甲乙双方都必须按照税收规定，按期交纳各自依法应负担的税额。
甲方拥有要求乙方按期交付租金的权利，并有权要求乙方上报各种报表，同时对乙方的经营活动进行合法性和规章制度的监督。若乙方擅自改变商铺使用性质、转租或利用商铺从事非法经营活动，或逾期交纳租金并拒不交纳，或严重违反相关纪律和规章制度并拒不听劝，甲方有权解除合同。甲方也必须尊重乙方的经营权利，不得干涉乙方的正当经营活动，并提供必要的经营条件。
乙方在经营范围内的经营活动不受甲方干预，并有权要求甲方提供正常营业所需的一切条件。乙方必须明确，只有使用权，没有商铺的所有权，严禁任何形式的转租或转让。乙方的经营活动不得超出其营业执照和甲方的经营范围。
乙方作为依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。在签署之时，乙方需提供一切必要的证明和授权，确保自身具备签署合同的能力和合法性。本合同自双方或其法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效，有效期为约定的年数。合同正本及副本的份数和分配已在合同中明确约定。
甲乙双方签字并注明联系电话以及签订日期。本合同自双方签署之日起生效，共同遵守，共同维护商业秩序和合作关系的和谐稳定。
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