二手房买卖合同大全合集
二手房买卖合同的撰写要点及范例
想要了解二手房买卖合同如何撰写吗？长沙家政网今日为你揭晓。
合同应明确描述卖方所转让房地的地址信息、建筑面积信息等基本内容。接着，应明确该房地产无抵押、未查封，卖方拥有完分权。合同应包含交易的时间期限和付款方式，以及交房的时间期限。
以下是一个二手房买卖合同的范例：
二手房买卖合同
卖方（简称甲方）：____________身份证号码：____________________
买方（简称乙方）：____________身份证号码：____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同。
第一条 房产基本情况
乙方购买甲方位于______市_____区________________________的房产，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条 交易价格及支付
1. 房产交易价格为人民币________元/平方米，总价为人民币___________元整。
2. 乙方在本合同签订之日支付人民币__________元作为购房定金。
3. 付款时间与办法：双方可选择银行按揭或一次性付款。若选择银行按揭，首付款（含定金）在缴交税费当日支付，剩余房款通过银行按揭支付；若选择一次性付款，则在产权交割完毕当日支付。
第三条 房产交付
甲方应在收到全额房款之日起____天内将房产交付给乙方使用，并在交房当日结清相关费用。
第四条 税费承担
双方应按照国家房地产政策、法规缴纳相关税费。经协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第五条 违约责任
若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内返还乙方已付款（不计利息）。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内双倍返还定金及已付款给乙方。
第六条 合同主体及相关事项
合同文本：二手房交易约定
甲方（出售方）：______________
乙方（买受方）：______________
在这春光明媚的日子里，甲乙双方经过友好协商，关于甲方所持有的位于北京市XX区（县）的房产交易一事达成共识。特订立此合同，以兹证明。
一、声明事项
甲方确认，其持有的房产已取得北京市房屋所有权证书，证书编号为“字第XXX号”。房屋结构为XXX，建筑面积为XXX平方米。甲方保证产权无争议，无任何查封和债务纠纷。所提供的资料真实有效，可顺利办理权属过户、税务登记等相关事宜。甲方对所售房屋符合国家及北京市的相关政策规定，因违反政策导致的后果，甲方愿意承担法律责任。
乙方声明，购买甲方的房屋，愿意支付约定的房款，履行本合同约定的各项义务，并承担违反合同义务的法律责任。
二、交易价格及付款
双方同意房产交易价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥XX）。关于付款，乙方需在签订合同时支付定金人民币（大写）XX万元整。对于余款，根据乙方的贷款情况支付。若乙方贷款额度不足，应在银行审批通过后三个工作日内补足首付款；若贷款申请未获批准，应在十个工作日内补足剩余房款。资金划转结算方式按照双方签署的《居间服务合同》或补充协议执行。
三、产权过户与房屋交付
对于非贷款客户乙方，产权过户手续应在乙方支付完全部房款后五个工作日内办理完毕。对于贷款客户，产权过户手续应在贷款机构审批通过后五个工作日内完成。房屋交付方面，双方应在权属过户登记手续完成后七个工作日内完成房屋交验。甲方应确保房屋交付前的水、电、煤气、物业等相关费用结清。房屋交付后产生的费用由乙方承担。双方应共同签署《物业交验单》。甲方保证所售房屋无产权和债务纠纷，并结清相关手续。如房屋已设定抵押登记，甲方应已通知抵押权人。
本合同承载着甲乙双方的新起点与共同期待，愿双方携手共创美好未来。在遵循法律的基础上，共同确保交易的顺利进行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
注：本合同仅为参考样式，实际合同内容需根据具体情况和法律法规进行调整。在签订合请务必咨询专业人士并确保所有条款的合法性和执行力。二手房买卖合同
甲方（卖方）：___________（以下简称甲方）
身份证号：__________________________
通信地址：__________________________
邮政编码：__________________________
电话：______________________________
委托代理人：________________________
电话：______________________________
签订日期：_______年______月______日
乙方（买方）：___________（以下简称乙方）
身份证号：__________________________
通信地址：__________________________
邮政编码：__________________________
电话：______________________________
委托代理人：________________________
电话：______________________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同。双方共同遵守以下条款：
第一条 交易房屋基本情况
甲方所拥有的房屋位于______市______区______路（街）______号，建筑面积为______平方米，产权清晰，权属无争议。甲方已告知乙方该房屋存在的瑕疵或附属设施情况，并已在合同中详细列明。
第二条 交易价格及支付方式 双方约定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写______元整）。乙方在本合同签订之日向甲方支付购房定金______元整。剩余房款在办理过户手续时支付。
第三条 房屋交付及产权过户 甲方应在收到全额房款后的约定时间内将房产交付给乙方使用，并协助乙方办理房地产交易中心的相关手续。甲乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，费用由双方按照书面约定承担。
第四条 公共维修基金处理 根据北京市规定，公共维修基金归乙方继续使用。
第五条 甲方的保证 甲方保证所售房屋权属真实，与产权证记载相符，不存在债权债务纠纷或产权争议等问题。甲方保证房屋面积与产权证记载相符，并提供齐全办理权属变更的全部手续。
第六条 违约责任 乙方交付定金后，若甲方悔约，应双倍返还乙方定金；若乙方悔约，则定金不予返还。在履行合同中，如因甲方原因导致无法办理产权登记或发生债权债务纠纷，甲方应承担全部责任。如甲乙双方未按照约定履行义务，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。
第七条 合同争议解决方式 若因履行本合同产生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定事项 在合同持有者一栏中，本合同一式三份，甲方产权人一份，乙方一份，见证人一份。本合同自双方签字之日起生效。甲乙双方共同遵守，不得反悔。合同最后由卖方（甲方）、买方（乙方）及见证人签字并摁手印，注明日期。
第一章：房屋价格及附加费用
经过甲乙双方协商一致，决定甲方所售房屋总金额为（人民币）____拾____万____仟____佰元整。这一金额不仅涵盖了房屋本身的价值，还包括附属设施的费用。双方对于交易税费也达成了共识，由____方承担。
第二章：付款方式
双方约定的付款方式详述如下：（此处可详细叙述付款的具体计划，如首付比例、分期付款的时间节点等）。甲方的收款账户信息为：（具体账户名、账号、开户行等）。乙方应按照约定的时间支付款项，如有逾期需承担相应责任。
第三章：房屋交付
在甲乙双方完成房地局交易所的过户手续（缴纳税费）后，甲方将在____日内将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致逾期交房，房屋交付时间可相应顺延。交接时，双方应共同确认房屋状况，确保房屋及其附属设施完好无损。
第四章：乙方逾期付款的违约责任
乙方若未按照本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，需按照逾期金额的2‰支付违约金。若逾期超过一个月，则视为乙方不履行本合同。届时，乙方需承担此次交易中的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%的违约金。
第五章：甲方逾期交房的违约责任
甲方如未按照本合同规定的期限将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，需按照购房总价的2‰支付违约金。若逾期超过一个月，则视为甲方不履行本合同。乙方有权解除合同，并由甲方承担此次交易中的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第六章：产权及财务纠纷保证
甲方保证在交接时，该房屋无产权纠纷和财务纠纷。如交接后发生该房屋交接前存在的产权纠纷和财务纠纷，甲方将承担全部责任。
第七章：补充协议
本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八章：争议解决
如在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第九章：合同生效及存档
本合同自甲乙双方签字之日起生效。合同一式五份，甲乙双方各执一份，其余三份交有关部门存档。
以上是长沙家政网为您分享的房屋交易协议内容，希望对您有所助益。在签订协议时，请确保甲乙双方充分理解合同内容并谨慎决策，以保障自身的权益。