2025年简单商铺租赁合同模板

长沙家政网小编为您分享的关于“如何写简单的商铺租赁合同”的相关内容已经结束。在签订合双方一定要仔细阅读合同内容，确保双方权益得到保障。希望这份合同模板能够帮助您更好地进行商铺租赁。同时请注意遵守当地的租赁法律法规，以确保您的权益得到充分保护。简单商铺租赁合同要点

一、明确商铺地址和租赁期限。

二、规定出租方与承租方的责任与权利。

三、规定租金及支付方式。

四、确定租赁期间商铺修缮责任。

五、明确各项费用的缴纳方式和责任人。

六、规定出租方与承租方的变更情况。

七、明确违约金和违约责任的承担方式。

八、明确免责条件。

以上就是关于简单商铺租赁合同的要点总结，希望能对大家在签订合同时有所帮助。在签订合一定要仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。也请大家遵守当地的租赁法律法规，以免出现不必要的纠纷。

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一、合同争议解决方式：

双方在履行本合同过程中，如发生任何争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

二、商铺租赁合同模板

出租方（以下简称甲方）：____________ 联系电话：____________________________

承租方（以下简称乙方）：____________ 联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方为明确出租方与承租方的权利义务关系，经协商一致，订立本合同。

第一条 商铺基本情况

1. 商铺座落：详细说明商铺的位置、间数、面积等信息。

2. 商铺质量与设施：描述商铺的内部设施与设备情况。

第二条 租赁期限

租赁期限为XXXX年XX月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在此期间，甲方将商铺交付乙方使用。租赁期满后，乙方应将商铺归还甲方。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

第三条 租金及交纳方式

1. 租金标准：双方约定每月租金金额。

2. 交纳期限：乙方应每月（或每季度）按时交纳租金给甲方。

第四条 商铺修缮与维护

1. 甲方应定期检查商铺及其设备设施，确保乙方的正常使用安全。

2. 如发生修缮需求，乙方应积极协助甲方进行修缮。若因甲方未能及时修缮造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

第五条 出租方与承租方的变更

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效。

2. 甲方出卖商铺时，须提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。若乙方需要与他人互换商铺，应事先征得甲方同意。

第六条 违约责任

1. 甲方未按约定交付商铺的，应按约定支付违约金。

2. 甲方未按时修缮商铺造成乙方损失的，应赔偿损失。

租赁契约样本之商业门面及住宅租赁协议

出租方（甲方）：______________ 联系电话：____________________________

承租方（乙方）：______________ 联系电话：____________________________

甲、乙双方在平等互利的基础上，甲方将其合法拥有的繁华商业门面及二楼温馨住房出租给乙方使用，乙方为经营及居住需求承租此物业，双方就此订立如下协议：

一、物业描述

甲方将其合法拥有的位于________________的商业门面及二楼住房出租给乙方。附属设施完善，具体可参见附表。

二、租赁用途

乙方租赁此商业门面及二楼住房主要用于商业经营及居住。乙方承诺，在租赁期内，不会擅自改变物业原有结构和用途，不会经营尘粉较大的商品，也不会从事餐饮业或加工噪音较大的物品场所。乙方将确保租赁场所周围及公共过道的卫生清洁。

三、租赁期限

本协议租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1. 租金为每年______元整。乙方需在签约之日以现金方式一次性支付租金。

2. 乙方需支付甲方商铺设施损失、水电费押金______元。待租赁期满且费用结清后，甲方将押金退还给乙方。

五、甲方权益与职责

1. 甲方应在乙方支付全部租金后，立即交付商业门面及二楼住房。

2. 甲方不得将乙方租用的物业转租给任何第三者，或在租赁期内提高房租。

3. 在租赁期间，甲方应确保所出租物业的权属清晰，无纠纷。

4. 甲方有权占用商业门面前面的院坝停车，乙方不得干涉。如遇甲方特殊场合需要暂时使用，乙方应允许。

5. 租赁期满后，如乙方未续租，甲方有权收回物业。对于乙方添置的可移动设施，归乙方所有；无法移动的部分，甲方可留用。乙方应在租赁期满后的一周内搬离。

六、乙方权益与职责

1. 乙方可按本合同约定使用商业门面及二楼住房，不承担物业自然损耗的责任。

2. 乙方有权根据营业需要对商业门面及二楼住房进行装修美化，甲方不得干涉。

3. 在租赁期内，因使用物业所产生的卫生费、债务及各种税费由乙方承担。

4. 乙方使用前，需负责隔开商业门面与公共过道。关于水电费用的支付方式和标准也有明确约定。

七、物业使用要求和维修责任

1. 租赁期间，乙方应负责商业门面及二楼住房的安全管理，因自身原因造成的损失由乙方承担。

2. 如发现物业及其附属设施损坏或故障，乙方应及时维修或更换。长期不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3. 乙方需保证物业及其附属设施处于正常可使用和安全状态。

八、续租事宜

在租赁期满后的七日内，乙方需将商业门面及二楼住房恢复原本的模样并交还于甲方。除非甲方同意乙方续租，否则乙方必须按时腾空门面。如若乙方未能如期交还，甲方有权自行或委托他人收回商铺，乙方不得对此主张任何权利。当乙方按照合同约定归还门面及住房时，必须得到甲方的验收认可，并付清所有相关费用，方可办理退租手续。这一刻的交接，象征着责任的结束和新篇章的开始。

十、转租、转让与交换

乙方承诺在租赁期间，不会将门面的承租权转让给他人，也不会与他人承租的门面进行交换使用。只有在得到甲方书面同意的情况下，才可进行特殊的处理。这是对甲方权益的尊重和保护，也是乙方诚信的表现。

十一、合同的演变与解除

乙方在租赁期间如果出现以下情况，甲方有权解除合同并不退还租金及押金：未按约定期限交付租金及相关费用超过2.天的；擅自改变门面结构和用途且未在限定时间内修复的；未经允许转租或转让承租门面；从事非法经营和犯罪活动的。同样，甲方也有特定的违约情况下允许乙方解除合同。如甲方因门面或土地纠纷导致乙方无法正常营业超过二十天的；未经乙方许可擅自转让出租权给第三方的；门面主体结构存在缺陷危及安全的等。而在租赁期限内，双方也可以因协商一致或其他不可抗力因素变更或解除合同。值得一提的是，若甲方无理由违约导致乙方损失，甲方应按月租金的两倍支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。但依法收回土地使用权、因社会公共利益或城市建设需要被征用或拆迁的等情况除外。这些条款确保了双方在合同执行过程中的权益。

十二、未尽事宜

对于本合同未涉及的事宜，甲乙双方可以通过补充协议的方式另行约定。这些补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。本合同连同补充条款及附件共五页，一式两份，甲乙双方各执一份。在合同的出租方和承租方的签章以及签约日期标志着这一合作的正式确立。