深圳商铺出租合同范本

深圳商铺出租合同范本

长沙家政网为您详细解读深圳商铺租赁的相关事宜。在此合同中，甲方（出租方）与乙方（承租方）经过友好协商，就甲方所拥有的商铺租赁给乙方事宜，达成共识并订立此合同。

第一条：商铺基本信息

甲方将其拥有的位于XX号商铺，建筑面积XX平方米，出租给乙方使用。

第二条：租赁期限及中途退租条款

1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 在租赁期间，乙方若擅自转租、转让或转借房屋，或利用房屋进行非法活动，或拖欠租金累计达30天，甲方有权中止合同，收回房屋，并有权要求乙方赔偿违约金XX元。

3. 合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。但租金将根据当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条：租金及支付方式

1. 每年租金为人民币XX元整。

2. 从第二年起，每年租金比上一年度增加XX元。

3. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方加收每日1%的滞纳金。

第四条：房屋修缮及装修

1. 甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮由乙方自行负责，甲方概不负责。

2. 乙方不再使用出租方的门市后，不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条：费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方自行缴纳。

3. 租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量或房屋内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4. 因商业活动产生的其他各项费用均由乙方承担。

第六条：出租方与承租方的变更

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。

2. 乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面申请并得到甲方的书面同意。

第七条：违约金与违约责任

1. 若甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金XX元。

2. 若乙方在甲方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金XX元。若承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金XX元。如造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

深圳商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

在这美好的日子里，甲乙双方经过友好协商，共同决定就甲方拥有的商铺达成租赁共识，特订立此合同，以兹证明。

一、商铺概况

甲方将其位于繁华的深圳某街道的自有商铺租赁给乙方使用。商铺装饰精美，设施齐全，为乙方提供了良好的经营环境。

二、租赁期限

双方商定租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在这段时光里，乙方将拥有商铺的使用权。

三、责任条款

乙方需独立自主经营，自负盈亏。甲方商铺的装修及固定财产，乙方需妥善保护，不得随意改动。如乙方因经营需要装修改造门面，必须处理好各种关系，并确保施工不危及房屋门面安全。

四、租金及支付方式

1. 年租金为人民币XX元，大写：XXX万仟元整。乙方在合同签订时一次性支付当年门面租金给甲方。自第二年起，每年租金递增XX%，乙方不得拖欠或拒交。

2. 甲方提供水电表设施供乙方使用，乙方需按时向有关部门缴纳水电费。水表底数吨位XX吨，电表底数度数XX度，以后的水电消耗按实际使用计算。

五、租赁责任延续

合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金将根据当时的物价和周围门市租金涨幅作适当调整，双方友好协商。乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，若有损坏需照价赔偿或修复经甲方验收合格后方可。

六、违约条款 乙方在租赁期内不得擅自转租给他人。否则，甲方有权收回商铺、终止合同，并追究乙方的违约责任。如有特殊情况需转让门面，必须得到甲方同意，并由甲方决定租金。否则一切经济纠纷和法律责任由乙方承担。 乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金累计达XX天，甲方有权向乙方每天加收滞纳金XX%。滞纳金将按照实欠租金的XX%计算。乙方需承担违约责任并赔偿甲方相应的损失。 乙方在租赁期间应妥善使用和维护商铺及其设施。如有损坏或遗失需负责修复和赔偿。租赁结束后，乙方需将商铺恢复原状并交还甲方。否则甲方有权要求乙方赔偿损失。 乙方需遵守国家法律法规和相关规定进行合法经营和使用商铺若发生违法经营或犯罪活动需承担全部法律责任并赔偿甲方因此受到的一切损失。 乙方如需对商铺进行装修或改造需事先征得甲方同意并遵守相关规定和标准进行施工不得擅自改动房屋结构和外观否则需承担全部责任并赔偿甲方损失。 租赁期间发生的各项费用包括但不限于物业管理费水电费维修费等均由乙方承担并按相关规定缴纳相关费用不得拖欠否则需承担违约责任并赔偿甲方损失。 若甲乙双方中的任何一方因故需要变更本合同中的相关内容必须提前一个月书面通知对方经双方协商一致后可进行修改并签署书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。 在本合同有效期内甲乙双方应互相尊重诚信合作共同维护商铺的合法权益和经营秩序共同实现合同目的和双赢局面。 本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致并以书面形式进行本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效具有同等法律效力。 甲方（签字盖章）：_________________________ 日期：____年___月___日 乙方（签字盖章）：_________________________ 日期：____年___月___日 附件：本合同背面为双方身份证复印件及相关证明文件。在租赁期间，乙方若因特殊原因需要将房屋转租给第三方，必须事先向甲方提交书面申请，并得到第三方的书面确认，在取得甲方的明确书面同意后，第三方才能正式成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担其义务。这一流程确保了租赁关系的稳定，并维护了甲方的权益。

关于违约金和违约责任，如果出租方在没有合理理由的情况下提前解除合同或租给他人，将被视为违约，需支付预定的违约金。同样，如果乙方在甲方无违约行为时提前解除合同，乙方也需要承担违约责任，支付相应的违约金。若承租方违反合同规定，擅自将房屋转给他人，不仅要支付违约金，还要对造成的房屋损坏负责修复或赔偿。

关于免责条件，若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或给承租人带来损失，双方均不承担责任。但在租赁期间，如果乙方因不可抗力导致无法使用房屋，必须立即书面通知甲方，以便双方能够及时了解情况并采取相应措施。

合同争议的解决方式应当友好协商，如果协商无果，任何一方都有权向人民法院提起诉讼。本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商解决，所作的补充规定与本合同具有同等效力。

本合同在双方签字盖章后生效，且为一式两份，甲、乙双方各执一份。双方的法定代表人、联系电话、联系地址、身份证号码等信息也应在合同中明确。

通过长沙家政网小编的分享，希望这份租赁合同能够帮助大家在房屋租赁过程中明确权益，减少纠纷。无论是出租方还是承租方，都应认真履行合同规定的义务，确保双方的权益得到保障。在面临争议时，应以友好协商为主，寻求合理的解决方案。