2025年商铺租赁简单合同

商铺租赁简单合同

出租方与承租方经过友好协商，为明确双方的权利与义务，达成以下商铺租赁合同：

一、出租方愿意将位于XX号、建筑面积为XX平方米的商铺出租给承租方，供其从事商业经营。

二、租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付

1. 年租金为人民币XX元整。月租金每平方米不得超过XX元，每米柜台不得超过XX元。

2. 从第二年起，租金每年递增XX元。

3. 承租方需分期支付租金，每期租金金额及支付时间如下：

第一期租金为XX元，付款时间为XXXX年XX月XX日。

第二期租金为XX元，付款时间为XXXX年XX月XX日。

第三期租金为XX元，付款时间为XXXX年XX月XX日。

4. 若承租方逾期支付租金，出租方将给予7天宽限期。从第8天起，出租方有权按每日1%的比例加收滞纳金。

四、租赁期间商铺的修缮与保养

1. 出租方交付商铺时，其装修及修缮部分由承租方负责。租赁期满后，承租方需确保商铺的装修部分及架构不被破坏。

第五条 租赁柜台经营规范

对于承租方，我们有着明确的行为准则：

1. 禁止提供银行帐号、票证和服务员标牌给承租方使用。

2. 不得为承租方的非法经营提供任何便利。

第七条 承租方的经营义务

1. 承租方必须严格在核准的经营范围内开展业务，不得超越界限。

2. 承租柜台或场地时，务必在显眼位置悬挂或张贴租赁标志，以明确标识。

3. 租赁期间，不得私自转租、转让柜台，更不能以出租方的名义从事经营活动。

4. 文明经营，礼貌待客是基本准则。商品出售时，需明码标价，并提供正式销售凭证给消费者。

5. 严禁销售假冒伪劣商品、腐烂变质及有害健康的食品。不得销售无厂名、厂址的商品，并遵守国家法律法规，维护消费者权益。

6. 按税务部门规定办理纳税登记，依法纳税。停业时，应办理注销税务登记和缴清税款等手续。

7. 租赁经营许可证和营业执照不得转借、出卖、出租或涂改。

8. 自觉接受各部门监督检查，服从出租方管理，遵守营业场所规章制度。

第八条 出租方与承租方的变更

若出租方房产所有权转移，合同对新业主依然有效。承租方出卖商铺时，应在3个月前通知出租方，同等条件下，承租方有优先购买权。若租赁期间，承租方希望转租商铺，必须事先书面申请，经出租方同意后，第三方成为本合同承租方，享有原承租方权利，履行原承租方义务。

第九条 违约金与违约责任

1. 若出租方无故解除合同或租给他人，需支付违约金____元。

2. 若承租方无故解除合同，需支付违约金____元。

3. 承租方擅自转租商铺的，应支付违约金____元；如造成损坏，还需赔偿。

第十条 续租条款

若承租方希望在租赁期满后继续租赁，应在期满前____日书面通知出租方。出租方应在期满前答复是否同意续租。同意续租则重新签订合同；若未答复，视为同意续租，租期为不定期，租金不变。租赁期满若无违约行为，承租方享有优先租赁权。

第十一条 合同中止

出现以下情形之一，出租方可中止合同、收回商铺：1. 承租方擅自转租、转让或转借商铺；2. 承租方利用商铺进行非法活动；3. 承租方拖欠租金超过30天。

第十二条 合同终止情形及免责条件双方通过书面协议解除合同；因不可抗力导致合同目的无法实现等情形下合同终止。若因不可抗力导致商铺损毁或承租方损失，双方互不承担责任。若因不可抗力导致承租方无法使用商铺，需立即书面通知出租方。争议解决方式等条款也进行了相应调整和优化。通知方式及地址变更等细节也进行了清晰阐述以确保双方沟通顺畅并遵循法律管辖原则进行争议解决。商铺租赁合同解释及示例

一、关于商铺租赁合同的基本解释

本合同的目的和宗旨在于明确出租方与承租方之间的权利和义务关系，确保商铺的合法租赁和使用。本合同的标题仅为方便阅读而设，不影响合同内容的解释。

二、关于租赁期限的约定

1. 第十六条：本合同的租赁期限自双方签字并盖章之日起生效，有效期为_____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2. 租赁期限结束后，如出租方继续出租商铺，承租方在同等条件下享有优先租赁权。

三、关于租金及支付的约定

1. 第十七条：租金每月为_____元，按月支付一次。首次付款在合同签订后支付，之后每次付款均在到期前支付。

2. 承租方需支付____元作为租房押金，合同到期后，押金在扣除可能产生的费用后归还。

四、关于违约责任的约定

任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，支付违约金____元，并结算实际房租。

五、关于租赁期间的其他约定

1. 甲方提供完好的商铺及设施，并按照国家规定办理租赁手续。乙方应妥善使用商铺，不得损坏结构和设施。

2. 水电、闭路电视、宽带、电话及卫生费用由乙方承担。

3. 乙方不得将商铺转租或供非法用途，并需主动办理外来人员居住手续。

4. 如因不可抗力导致商铺毁损，协议自然终止，双方互不承担违约责任。

5. 双方任何一方提前解除合约，需提前一个月通知对方。

6. 乙方如不按时支付租金、水电费等费用，甲方有权解除合同，收回商铺，并索要违约金。

7. 未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

六、示例

以下为商铺租赁简单合同示例：

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

甲方同意将其所有的位于______街____号的商铺出租给乙方。双方在友好协商的基础上，制定以下租赁合同：

一、商铺地址及面积

二、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式：每月____元，按月支付一次。

四、违约责任：如乙方违约，需支付违约金____元。

五、其他约定事项（详见上述五部分）。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

日期：____年____月____日

请注意，以上仅为示例，实际合同应根据具体情况和当地法律法规制定。在签署合建议由法律专业人士进行审查和指导。商铺租赁细则：出租方与承租方的明确约定

一、商铺交付与修缮

出租方将商铺交付给承租方后，对于承租方的装修和修缮，出租方将不承担任何责任。无论商铺如何改造，其经营情况均与出租方无关。合同结束时，若双方解除合约，承租方必须保证商铺的完整性，不得破坏已装修部分及商铺的基本架构。

二、费用缴纳详规

1. 物业管理费：承租方需自行向物业管理公司交纳相关费用。

2. 水电费：自水表底数、电表底数起，后续费用由承租方承担，直至合同期满。

3. 维修费：若因承租方的使用导致商铺或内部设施损坏，包括门窗、水电等，相关维修费用由承租方负责。

4. 其他费用：商业活动产生的其他费用，包括申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由承租方承担。

三、合同双方变更事项

1. 若出租方转移房产所有权，合同对新所有者继续有效。承租方在出售商铺时，需提前三个月通知出租方，并确保在同等条件下，出租方有优先购买权。

2. 租赁期间，如承租方因转让等原因需将商铺转租给第三方，必须事先获得出租方的书面同意。第三方将继承原承租方的权利和义务。

四、违约金与违约责任

1. 若出租方在承租方无违约情况下提前解除合同或租给他人，视为违约，需支付违约金。

2. 若承租方在出租方无违约情况下提前解除合同，同样视为违约，需支付违约金。

3. 若承租方未经许可擅自转租商铺，应支付违约金，并负责对损坏的商铺进行修复或赔偿。

五、免责条件及自然灾害应对

因不可抗力的自然灾害导致商铺损毁或造成损失时，双方不承担责任。若租赁期间发生此类情况，承租方需立即书面通知出租方。

六、争议解决与法律适用

本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。本合同受中华人民共和国法律管辖。

七、补充与生效

本合同如有未尽事宜，双方应在法律基础上共同协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

在长沙家政网的今天分享中，我们希望通过这份详细的商铺租赁合同，帮助大家在租赁商铺时明确双方的权利和义务，确保双方的利益得到保障。无论是出租方还是承租方，都应深入理解和遵守合同中的每一项条款。