私房建设承包合同

私房建设承包合同详述

长沙家政网为您介绍私房建设承包合同的方方面面。此类合同主要围绕甲乙双方的基本信息、协议内容、双方的权利与义务、工程细节等进行详细规定。以下是合同的主要内容：

一、甲乙双方的基本信息

合同中首先需明确甲方（房主人）和乙方（承建人）的基本信息，这是合同主体的确立，为后续合作奠定基石。

二、协议内容

协议部分是合同的核心，包括建筑项目（私房建设工程）、建设地点、承建方式及施工准备等。其中，承建方式详细描述了乙方以包工不包料的方式进行承包，甲方提供材料，乙方负责施工。施工准备部分明确了乙方的准备责任，包括提前告知甲方所需材料、自带机械设备及工具、做好遮雨措施等。

三、建房工期

合同明确了工程开工至完工的工期，确保工程按时完成。

四、建设工程承包单价及建设内容

这一部分详细列出了包工费、建设内容等。建设内容包括主体工程的全部土建工程，以及上下水管的孔洞预留、电路、闭路电视线、电话线等管线路的预埋和安装等。

五、承建工程付款方式

合同规定了付款方式，包括预付款、进度款等具体支付时间和金额。

六、施工安全要求

合同中强调了施工安全的重要性，乙方需确保施工人员的安全，按照相关规定采取严格的安全防护措施。若因乙方安全措施不到位造成事故，责任由乙方承担。

七、工程质量

乙方需按照甲方要求确定施工图纸，确保工程质量达到《抗震安居房屋建设评定标准》的合格条件。若工程质量不达标，乙方需承担返工、修改和重作等费用。

八、违约责任和争议的解决办法

合同详细规定了甲乙双方违约时的责任和解决办法，如因甲方未能及时提供材料导致乙方待料停工，损失由甲方承担。若乙方工程质量不达标，乙方需无偿修理、返工或重作。如双方因履行合同发生争议，首先协商解决，协商无果则提请劳动仲裁委员会仲裁。此外还规定了合同的生效与终止相关细则。最后还特别强调了本合同一式三份， 人民 社区、甲、乙双方当事人各执一份，自签订之日起生效。此合同具有法律效力。 这份私房建设承包合同全面详实，确保了甲乙双方权益的也规范了施工过程及质量要求，为双方合作提供了坚实的法律保障。甲方与乙方经过友好协商，就甲方私人建房工程达成以下合同：

一、合同双方

甲方（房主方）：_________

乙方（承建方）：_________

二、工程概况

本合同涉及的是甲方私人居住房的建设工程。该工程为结构，楼层为层加隔垫层建筑。承包方式为包工不包料，乙方负责施工所需的所有劳务和工具。

三、承包内容

乙方的承包范围包括：建筑基础、主体结构的施工，包括砌砖、扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土等工作；室内墙面天棚及后外墙、侧外墙的粉水泥砂浆，前面外墙的砖粘贴；主体顶层的瓦面施工，室外散水，楼面找平，台阶等修建工作。

四、工程期限

工程开始日期为XXXX年XX月XX日，工期为XX天。如遇下雨、停电、地震等不可抗力情况，可顺延工期。

五、工程造价及付款方式

1. 工程造价：本工程采用单包工形式，工程计价以滴水为界，每平方米200元。附加项目如后墙贴条砖、室内贴内墙砖、贴楼梯踏步等另有计算方式。负一层不砌砖，柱子不抹灰，按每平方米100元计算。

2. 付款方式：工程按进度付款。完成负一层砼浇筑后，甲方付款____元。其余两层每浇筑完一层砼，甲方付款60%。完成每层内粉水后，付款10%。外墙贴砖完成后，付款15%。剩余15%在工程完工后付清。

六、工程质量及要求

1. 乙方必须按照甲方提供的图纸进行施工，保证工程质量达到优良标准，确保施工安全。因乙方原因造成的质量问题，乙方应负责返工并承担一切费用。

2. 房屋建成后，一年内出现质量问题，乙方负责免费维修。如乙方拒绝维修，甲方有权另请他人维修，费用从乙方质保金中扣除。

3. 施工中如遇图纸变更，乙方必须与甲方共同协商，经甲方同意后方可进行下一步施工。

七、甲方权利义务

1. 甲方负责提供施工所需的材料，如石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材等。

2. 甲方负责协调对外及邻里关系。

3. 甲方应及时拨付工程进度款。

4. 甲方有权指导和监督施工过程及质量。

八、乙方权利义务

1. 乙方应按照甲方的要求进行施工，保证工程质量。

2. 乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料。

3. 乙方应确保施工安全，采取必要的安全措施，防止事故发生。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担一切责任。

九、违约责任

1. 若因甲方原因延误工期，甲方应赔偿乙方相应的损失。

2. 若因乙方原因造成工程质量问题或工期延误，乙方应负责返工并承担一切费用。

3. 甲乙双方应共同遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

十、其他事项

本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（公章）：_________　　　　　　　　乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________

日期：_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

六、乙方施工需求自备细节

乙方需承担所有电动施工机械、损耗器材、劳动工具以及模板、顶木、锁木、木方、脚手架等设备的采购与费用。这些设备和工具将全部由乙方自带，并确保其正常运行和更新维护。甲方无需承担这些费用。

七、乙方人事及责任安排

乙方的员工工资报酬将全部由乙方自行承担和支付，甲方对此不负任何责任。为了确保施工过程的顺利进行，乙方需提前规划好人员的薪酬体系并确保及时支付。乙方必须确保施工过程中人员的安全。若出现任何安全事故，包括施工过程中对第三方造成的人身伤害等，所有法律责任和经济损失将由乙方承担，甲方不承担任何责任。若因乙方自身原因中途终止施工，甲方有权拒绝支付乙方已完成的施工费用。

八、承包价格详谈

关于承包价格，双方商定按照建筑面积计算，每平米单价为_____元整。这个价格涵盖了人工费、工程管理费、安全费、材料搬运费、所有劳动工具费、机械费以及脚手架的费用。建筑面积将以实际测量为准。双方对承包价格达成共识后，将在合同中明确标注。

九、付款原则及支付方式透明化

工程款项的支付将遵循一定的原则。房屋从开工至每层盖板后，甲方将预付该层人工费的60%。当工程整体竣工验收合格后，余款将支付至总价的95%。剩余5%作为工程维修质保金，质保期为一年。如果在一年内没有出现任何质量问题，甲方将无息付清余款。双方将明确这些支付细节，并在合同中详细规定。

十、未尽事宜的协商处理

对于合同中没有提及的其他事宜，双方将共同协商解决。双方将秉持公平、诚信的原则，通过友好协商找到最佳的解决方案。

十一、合同效力及保存

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签订之日起生效，并在合同履约完成后失效。双方需妥善保管合同，确保合同的法律效力。甲乙双方还需在合同中加盖公章，并由法定代表人签字确认。合同签署日期也将被明确标注在合同中。

以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望这份合同的详细内容能够帮助到大家，为双方的合作提供明确的指导和保障。