房屋抵押贷款合同样本

探寻房屋抵押贷款合同的撰写之道——长沙家政网独家介绍

亲爱的读者们，房屋抵押贷款合同如何起草呢？今天长沙家政网的小编将为您揭晓其中的奥秘。让我们一起走进这个充满法律智慧的世界，了解如何构建一份严谨而全面的房屋抵押贷款合同。

甲方与乙方，在平等互利、诚实信用、自愿公平的原则下，就甲方将房屋抵押给乙方的事项，根据相关法律法规的规定，共同达成了这份房屋抵押贷款合同。此合同是他们之间的一份神圣约定，是他们信守的承诺。

合同开头，明确了甲乙双方的身份信息，为后续的合作奠定了基石。然后，详细描述了甲方将其拥有使用权的房屋，包括该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方的条款。这是合同的核心部分，为确保乙方的权益提供了保障。

接着，合同详细阐述了担保的范围，包括主合同中约定的主债权及利息、工程款、违约金以及实现抵押权的费用。这一条款明确了甲方的责任范围，为乙方在追索债权时提供了有力的法律依据。

合同的第三条特别声明，本合同的效力独立于主合同，即使主合同无效，也不影响本抵押合同的效力。这一条款的设计，充分保护了乙方的利益，体现了合同的公正性。

合同中还详细规定了评估、保险、鉴定、登记、保管等费用的承担方，以及抵押物的保管和处分方式。在抵押期间，甲方对抵押物有着严格的处置限制，以确保乙方的权益不受侵害。

合同还明确了一系列违约情况的处理方式，包括甲方违反处置抵押物规定的情形，以及发生任何纠纷、诉讼对抵押物产生不利影响的情况。这些条款的设定，旨在维护合同的严肃性，防止违约行为的发生。

合同还规定了甲方对乙方的优先受偿权，以及处分抵押物的价款的处理方式。在合同有效期内，如甲方发生分立、合并、被宣告解散或破产等情况，乙方有权提前处分抵押物。这些条款的设计，旨在确保乙方的权益在甲方无法履行债务时得到保障。

房屋抵押贷款合同样本

甲方（债权人）：______________________

乙方（债务人）：______________________

鉴于乙方因油漆玻璃投资项目急需资金，现向甲方申请贷款，甲方同意在乙方提供房产抵押的条件下，提供双方商定的借款金额。为此，双方经友好协商，订立以下合同：

一、借款内容

1. 借款总金额：______万元整。

2. 借款用途：仅限于油漆玻璃投资，不得用于其他非法用途。

3. 借款期限：自______起至______止，共计一年。

4. 借款利息：月息为2分，一年利息为______元整。乙方保证在合同规定的期限内主动还本付息。

二、抵押物事项

1. 抵押物名称：房屋产权证（证号：________________________）。

2. 抵押物价值：经双方议定，抵押物估价为______元。

3. 抵押期限：自本合同生效之日起至乙方还清甲方全部借款本息为止。

三、甲乙双方的义务

（一）甲方的义务：

1. 对乙方交来的抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2. 在乙方还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

（二）乙方的义务：

1. 严格按照合同规定的时间主动还本付息。

2. 保证在抵押期间，抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反此条款的情况，甲方有权要求乙方立即改正或终止本合同，并追偿已借出的全部借款本息。

3. 乙方未经甲方同意，不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

四、违约责任

1. 若乙方因自身原因不按合同规定支付借款，给甲方造成经济损失的，乙方应承担违约责任。

2. 若乙方不按期付息还本，超过六个月，甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息。若抵押物价值不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

五、其他条款约定：发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息：乙方提供的资料不真实；乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息；乙方的资产总额不足以抵偿其负债总额。甲乙双方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，应以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同各项条款仍然有效。甲乙双方提供的借款凭证以及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同遵守中华人民共和国的法律、法规。若发生争议双方协商解决；协商不成，可提交有关部门调解；调解不成，可向当地人民法院起诉。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同文本具有同等法律效力本合同未尽事宜甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本协议遵守我国法律法规的相关规定。（文中适当添加了一些措辞和细节）合同样本：房屋抵押贷款合同

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

签订日期：___________年_________月________日

一、背景

为确保双方权益，甲方愿意以其有权处分的房产作为抵押，乙方在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意订立本合同。

二、抵押物与期限

1. 甲方用作抵押的房产坐落于_______________________________，建筑面积_______m²，产权证号______________，土地使用权证号____________________。

2. 抵押期限为______，自___________年_________月________日至___________年_________月________日止。

三、贷款利息

利息（年息）______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。

四、约束条款

1. 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产。若需迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产，应取得乙方书面同意。

2. 本合同生效后，甲方如需延长借款期限或变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

五、乙方权利

出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1. 本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2. 债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3. 债务人被宣告解散、破产。

六、抵押权的撤销与变更

1. 债务人按合同约定的期限归还借款本息或提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

2. 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

七、违约责任

1. 甲方因保管不善导致抵押财产毁损的，乙方有权要求恢复财产原状或提供新的抵押财产，或提前收回贷款本息。

2. 甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效，乙方可要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回贷款本息，并可要求支付贷款本息总额万分之_______的违约金。若因甲方隐瞒抵押财产情况给乙方造成经济损失的，应予以赔偿。若甲、乙任何一方违反本合同第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。违约金的支付方式由双方商定。若协商不成可向当地人民法院起诉解决争议。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。双方签字如下：甲方（签章）：__________________ 乙方（签章）：__________________ 日期：___________年_________月________日 以上就是关于房屋抵押贷款合同的分享内容，希望对你有所帮助。