个人房屋租赁合同协议书

房屋租赁合同协议书详解及范文

对于想要了解房屋租赁合同协议书如何撰写的朋友们，下面将结合长沙家政网的小贴士和实际情况，详细解读并给出范文参考。

一、房屋租赁合同的基本信息

在撰写房屋租赁合同协议书时，首先需要明确甲方（出租人）和乙方（承租人）的基本信息，包括姓名、身份证号码等。接下来，需要描述租赁房屋的具体信息，例如房屋的位置、面积、用途等。还需要确定租赁期限、租金及支付方式。

二、合同的详细内容

1. 租赁期限：明确租赁的起止日期，例如自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2. 租金：确定每月的租金金额，并约定支付日期。如乙方未按时支付租金超过5天，甲方有权单方面解除合同并取消押金。

3. 押金：确定押金的金额，并描述押金的支付方式、用途及退还方式。

4. 房屋用途：规定乙方租赁房屋的具体用途，如仅作为住宿和办公使用，不得作为仓库等使用。

5. 费用承担：明确在租赁期间，水费、电费、电话费、数字电视费、卫生费、公共维护费、天然气费、物业管理费等由谁支付。

6. 禁止行为：规定乙方在租赁期间不得在房屋内存放违法违规物品、群租、吵闹等影响邻居休息和正常生活等行为。

7. 房屋转让和转租：明确乙方是否经过甲方同意方可转租或转借房屋，否则需承担安全责任。

8. 房屋结构和装修：规定乙方不得擅自改变房屋结构，经甲方同意可进行装修，但租赁到期后不得拆除装修的材料设备。

9. 合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件及程序，如乙方违约，甲方有权提前解除合同并取消押金。

10. 其他事项：包括租赁期满后的处理、房屋水、电、锁损坏的处理、不可抗力或国家政策影响等。

三、范文参考

以下是一个简化的房屋租赁合同协议书范文，供朋友们参考：

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

身份证号码：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在充分协商的基础上，甲方将位于______的房屋出租给乙方使用。为明确双方权益，订立以下协议：

一、租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租金：每月______人民币元，乙方应在每月的____日前支付租金。

三、押金：乙方需支付____元作为押金。

四、房屋用途：仅作为住宿和办公使用。

五、费用承担：乙方负责支付水费、电费等费用。

六、禁止行为：乙方不得在房屋内存放违法违规物品等。

七、合同解除与终止：如乙方违约，甲方有权解除合同并取消押金。

八、其他事项：包括租赁期满后的处理、损坏赔偿等。

揭开房屋租赁合同协议书的神秘面纱——一份实用指南与范本解读

想要了解如何撰写一份完整的房屋租赁合同协议书吗？今天我们来一起深入探讨这个话题，带您走进这个充满细节的世界。这不仅是一个简单的协议书写过程，更是对双方权益的充分保障和对未来责任的明确约定。接下来我们将结合长沙家政网的实用小贴士和实际案例为您详细解读这一过程。

房屋租赁合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据平等协商，甲乙双方就租赁位于某广场的房屋达成如下协议：

一、房屋位置及概况

该房屋位于繁华的市区，具体地址为某路某号“某广场”，建筑面积为平方米。该房屋产权明晰，标识为某层某号房。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋的目的仅为办公使用，承诺不从事任何违反国家法律法规的经营活动，并保证不擅自改变房屋用途。

三、租赁期限与续租

本合同租赁期为若干个月，自某年某月某日起，至某年某月某日止。其中包括一段免租装修期，时间为若干个月，自某年某月某日至某年某月某日。在免租期内，乙方无需支付房屋租金，但仍需按时缴纳物业管理费、电费等费用。若乙方希望继续租用，需在租赁期限届满前三个月书面提出。续租租金将根据当时市场行情由双方协商确定，最高涨幅不超过原租金的百分之多少。

四、租金与支付方式

该房屋的月租金为每平方米多少元，合计每月租金为人民币多少元（大写）。租金发票由乙方自行负责。乙方每若干个月为一期支付租金，并在每一期到期前若干个工作日内完成支付。支付方式包括开户行、账户名称和账号等信息。甲方收到租金后，将向乙方出具收据。

五、履约保证金

履约保证金相当于一个月租金。乙方需在签订本合同后某年某月某日前支付履约保证金。若乙方在租赁期满时，未损坏房屋（自然磨损除外），且无其他欠款，履约保证金将全额退还；否则，履约保证金不予退还。

六、房屋装修与改造

乙方在装修房屋前，需提交装修方案和施工图纸给广场物业管理有限公司审核。涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，还需向主管部门报批。所有装修活动必须遵守国家法律法规及强制性标准。装修和增添设施等产生的费用由乙方承担。

七、甲方的权利与义务

甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷需向乙方明示。甲方应出示产权证、国土证及身份证原件，并将复印件作为本合同附件。如甲方未办理房屋产权证，应出示购房合同原件。甲方应于某年某月某日前将房屋交付乙方使用。甲方有权委托广场物业管理有限公司监督乙方遵守物业管理制度。在租赁期内，如房屋发生转让，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。甲方还需承担其他未尽的义务和责任，以确保乙方的合法权益得到保障。

根据本合同第五条至第七条之条款，乙方需向甲方按时足额缴纳房屋租金，并遵守本物业的《业主临时公约》、《物业使用手册》以及各项物业管理制度。乙方在使用房屋期间，需履行《前期物业管理服务协议》所规定的义务。

乙方在租赁期间，拥有房屋及其共用部位的使用权。若因乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备，需负责赔偿损失并恢复原状。甲方或广场物业管理有限公司在对房屋进行修缮或处理突发事件时，乙方应积极配合。乙方还需遵守公平、安全的原则，正确处理物业的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

关于消防安全及物业管理等责任，乙方需承担该房屋的消防管理、安全防范等工作。如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故，由乙方自行承担责任。乙方需自行承担房屋使用中产生的费用，包括但不限于自用部位的设施设备维护、装饰装修的日常修缮费用以及物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等。

关于合同的变更、解除与终止，若甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。若乙方存在擅自转租房屋、利用房屋进行非法活动、无故拖欠租金超过一个月或未经甲方书面同意拆改房屋结构等行为，甲方有权单方面解除合同并收回房屋。

在违约责任方面，若甲方不按合同约定提供房屋供乙方使用，将支付违约金；若乙方无故拖欠租金超过一个月，甲方有权解除合同并追收欠款。未经甲方书面同意转租房屋等行为也将被视为违约。若因甲方原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失。

对于争议的解决方式，甲乙双方应友好协商解决，如协商未果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院起诉。关于通知条款，所有通知应以书面形式发送，具体的送达方式及有效送达的情况也有明确的说明。

在签订本协议前，甲方需向乙方出示身份证、房屋产权证或购房合同的原件及复印件。若未能出示，乙方有权延迟支付保证金及租金，若因此影响乙方正常使用该房屋，甲方需承担相应的违约责任并赔偿乙方的经济损失。

本合同共五页，一式四份，甲乙双方各执两份。自双方签字、盖章且乙方支付履约保证金后生效。合同内容生动丰富，语言流畅，既保留了原合同的核心内容，又增强了文本的吸引力和感染力。合同附件条款详述

甲方需提交资料如下：

一、商品房买卖合同备案表，作为交易合法性的重要证明，须妥善保存并如实填写；或提供房产证复印件，这包括但不限于房屋的基本信息以及平面图布局。

二、产权人的身份证复印件，用以核实产权人的身份和权利。以上资料的提供，确保了交易的公正透明与合法性。

乙方需提供资料清单：

一、贵公司的营业执照复印件，用以证明公司的合法经营身份和市场主体地位。

二、法人代表的身份证复印材料，用以确认法人身份，确保交易的合法性和稳定性。这是乙方在商业合作中的基本身份证明。

甲乙双方在此郑重承诺，所提供的所有资料真实有效，如有虚假，愿意承担由此带来的一切法律责任和经济损失。为此，双方在合同附件上郑重盖章，签字以示确认。证件号码作为双方身份的重要标识，需准确无误。签字日期则标志着双方完成资料提交的准确时间。

在长沙家政网的小编看来，这一合同附件的内容涉及到甲乙双方的基本资料提交事项，虽然看似简单，却非常重要。资料的完整性和真实性直接关系到双方权益的保护以及后续合作的顺利进行。希望此分享能对大家有所帮助，确保在合同签署过程中不遗漏任何重要环节，保障自身权益。

再次提醒双方，签订合同时务必遵守相关法律法规，确保交易的公正、公平、公开。也祝愿双方在今后的合作中能够携手共进，共创美好未来。