个人商铺铺面出租合同协议书

个人商铺铺面出租合同协议书详解

长沙家政网为您详解个人商铺铺面出租合同协议书，让双方了解更加细致明确，以下为具体内容：

一、协议基本信息及双方信息

甲方：【填写甲方姓名】，联系电话：【填写甲方联系电话】。乙方：【填写乙方姓名】，联系电话：【填写乙方联系电话】。以下为协议的详细细则。

二、协议期限

本合约有效期自【填写开始日期】至【填写结束日期】，合计为期【填写具体期限】。在此期间，甲方将铺面租给乙方使用。

三、租赁范围及租金细节

1. 房型：【填写铺面类型】。住房姓名：【此处不填】。租金以天为单位计算，【填写每天的租金】。此租金已包含房租服务及税。铺面仅用于纯住房形式租贷。每周为效租日期，房租按星期为单位结算。若乙方未住满一个月，将按照每天的价格计算租金。具体未满一个月的房晚价格为：【填写价格】。

2. 住客的朋友或家属可享受优惠价格入住。享受门市价【填写折扣】折+【填写百分比】的优惠。具体优惠细节在协议中详细规定。

四、付款方式

乙方先预交￥【填写金额】作为押金。乙方可以通过信用卡或现金方式支付客房月租金，并使用信用卡担保杂费。乙方需每星期一结清上个星期的房租，否则甲方有权中止协议并按照违约处理。如未付清，将收取一定的滞纳金。

五、甲方责任与义务

甲方负责提供清洁服务，标准的客房日用品以及保障客房设备设施的良好运作。任何由于甲方提供的设备设施质量问题导致的损失，甲方将承担相应的责任。

六、乙方责任与义务

个人商铺铺面出租合同协议书

出租方（甲方）：____________ 联系电话：______________________________

承租方（乙方）：____________ 联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，特订立此合同。

第一条 物业详情

甲方出租的商铺位于_____________________，商铺面积约______平方米。乙方承租该商铺，仅作为公司办公之用。

第二条 租赁期限及续租事宜

1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满，双方权利义务自然终止。

2. 若乙方有意续租，须在租赁期满前三个月书面通知甲方，并重新协商租金。租金将参考周边门市租金涨幅作适当调整。

第三条 租金及支付方式

1. 商铺每月租金为______元，年租金总额为______元。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金上涨_____%计算。

2. 租金支付方式：合同生效之日起，一次性支付全年租金。续租时，次年年租金需在已交租金期满三个月前一次清。

3. 若乙方拖欠租金，从应交租日起第三天开始，按每日_____%加收滞纳金。拖欠房租超过30天的，甲方有权收回房屋。

4. 合同签订时，乙方需向甲方交纳保证金______元。合同终止且无违约情况时，保证金将全额退还。

第四条 费用缴纳

1. 物业管理费、水电费由乙方承担，水表表底数为______，电表底数为______，此后费用由乙方负责。

2. 租赁期间，房屋内部设施如损坏，维修费用由乙方负责。

3. 使用房屋产生的其他费用，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等，均由乙方承担。

第五条 合同的变更与解除

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，必须事先书面告知乙方并征得同意，合同方可继续有效。

2. 合同签订后，未经甲方同意，乙方不得擅自转租或改变房屋用途。否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

第六条 房屋修缮与使用

个人商铺铺面出租合同协议书

出租方（甲方）：____________ 联系电话：______________________________

承租方（乙方）：____________ 联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其相关法规和本市的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、租赁商铺描述

1. 甲方将其合法拥有的位于___________________________________的商铺出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共_______平方米。

2. 商铺内设附属设施（详见附表）。

二、租赁商铺用途

1. 乙方租赁商铺用于商业经营。

2. 乙方承诺在租赁期限内，不会擅自改变商铺的原有结构和用途，如需改动，须事先征得甲方同意。

三、租赁期限与租金支付

1. 本合同租赁期限为_____年，自___________年________月______日起至___________年________月______日止。

2. 租金为每年人民币_______________元整（大写_________________________）。乙方第一次需支付____年的租金，总计______元（大写______）。从第______年开始，每年租金提前一个月一次性支付。具体租金按每年_____%递增，或由市场价涨落双方协商调整，如无法达成协商，可通过专业资质的第三方房产评估公司评估确定。

四、甲方权益与义务

1. 甲方应在乙方支付租金后，立即将商铺钥匙交付乙方。

2. 甲方应保证出租的商铺可用于商业经营。

3. 在租赁期间，甲方应确保商铺权属清晰，无共同人异议及纠纷。

4. 租赁期满后，如乙方未续租，甲方有权收回商铺。对于可移动、拆除的设备设施归乙方所有，未移动拆除的设备设施归甲方所有。

五、乙方权益与义务

1. 乙方按照合同约定使用商铺，无需承担商铺的自然损耗责任。

2. 乙方有权根据营业需要对商铺进行装修，但不得破坏商铺的主体结构。如有改动需提前告知甲方并征得同意。

3. 在租赁期内，因租赁商铺所产生的费用（如水、电、卫生费、物业管理费等）由乙方自行承担。

4. 乙方应按时按协议约定支付租金。若需转租商铺，需提前告知甲方并取得同意。若违反合同规定，乙方支付的保证金和剩余租金将不退还作为违约金。甲乙双方需友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。本合同如有未尽事宜，按《合同法》的有关规定，甲乙双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同共______页。出租方（甲方）：_________________ 承租方（乙方）：_________________签约日期：___________年________月______日。在未经房屋所有者允许的情况下，私下转让门面若造成对甲方的实质性损害，乙方将承担全部法律责任。接下来，我们来详细了解一下关于房屋使用的相关条款和责任分配问题。一、关于房屋使用要求：乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施。一旦发现房屋或设施损坏、故障，乙方应及时通知甲方。甲方在接到通知后应尽快维修。如果甲方未能及时履行维修责任，乙方有权代为维修，相关费用由甲方承担。二、关于维修责任：乙方应按照房屋的正常使用方式合理、适度使用房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的房屋损坏或故障，乙方应承担修复责任。若乙方拒绝维修，甲方或出租人有权代为修复，相关费用由乙方承担。三、关于房屋安全：甲方在乙方租赁期间应确保房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方进行房屋检查、养护时，应提前通知乙方，并得到乙方的配合。因乙方阻挠养护、维修而产生的后果由乙方承担。四、关于续租问题：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出续租意向。双方可根据本合同约定及实际情况重新协商并签订新的租赁合同。五、关于合同的变更和解除：若乙方未按约定期限支付租金超过一定天数、在租赁期内未经甲方同意擅自改变房屋结构或在租赁期间从事非法经营及违法犯罪活动，甲方有权解除合同。同样，如果甲方不按时交付租赁房屋或因房屋涉及纠纷导致乙方无法正常营业超过一定天数，乙方有权解除合同。六、关于赔偿问题：除因社会公共利益、城市建设需要或不可抗力因素导致合同无法继续履行的情况外，若因合同终止使乙方遭受损失，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金。七、其他条款：乙方在租赁期间所缴纳的水费、电费等费用，甲方应提供收据。甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方。关于赔偿和退租事宜也有相应的条款约定。八、额外约定：关于水电费的收费标准和押金退还问题也有明确的约定。乙方在承租时需交纳水电费押金，待退租并结清所有费用后，甲方将退还押金。这份租赁合同条款清晰、内容详尽，既保护了甲方的权益，也确保了乙方的利益。在签订合双方应充分了解并遵守合同中的各项条款，确保合同的顺利执行。长沙家政网小编今天的分享到此结束，希望这些信息能对您有所帮助。