个人商铺出租合同范本详解
长沙家政网为您详细介绍个人商铺出租合同的各项内容。以下为合同范本，双方需根据实际情况进行填写和调整。
一、出租方与承租方的基本信息
出租方（甲方）：________________________
承租方（乙方）：________________________
双方在法律的基础上，经过友好协商，就甲方所拥有的商铺租赁事宜达成一致协议。
二、商铺的基本信息
1. 商铺地址：__________街__________号，建筑面积__________平方米。
2. 商铺简介：描述商铺的地理位置、装修状况、设施设备等。
三、租赁期限及租金详情
1. 租赁期限：自_________年____月____日起至_________年____月____日止，共____年。
2. 租金：每年租金为人民币________元，大写：________万________仟________元整。租金每年支付____次，每次支付____元。乙方需在每年的____月____日前将租金交至甲方指定账户。如无故拖欠，甲方有权自逾期之日起按实欠租金的____%加收滞纳金。
四、承租方的责任与义务
1. 乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借房屋。如有特殊情况，需书面申请并得到甲方同意。否则，甲方有权解除合同并收回房屋。同时乙方需支付违约金________元。
商铺租赁契约范本
出租方（以下简称甲方）：______________
法定代表人：_________________________
身份证号码：_________________________
承租方（以下简称乙方）：______________
法定代表人：_________________________
身份证号码：_________________________
甲乙双方经过友好协商，甲方决定将产权属于自己的商铺出租给乙方使用。为此，双方根据国家有关法规，共同订立此商铺租赁合同。
一、商铺基本情况
甲方出租的商铺位于________________________，建筑面积为_________㎡，实用面积为__________㎡。
二、租赁期限
租期为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。甲方应于合同签订后的_____日内交付商铺。若甲方延期交付，则租期相应顺延。
三、租金及支付方式
1. 每月租金为人民币______元，乙方需每____个月缴纳一次租金。乙方可选择支票或现金方式支付。甲方收取租金时需提供税务认可的正式发票。否则乙方有权暂缓租金支付。
2. 甲方账户信息如下：开户银行为_______________；收款人名称为_________________；账号为_______________________。
3. 本合同一经签署，乙方应交纳______个月的租金作为押金。合同终止后，乙方在交清所有费用后，甲方将退还押金。如乙方提前解除合同，押金将不予退还。若租赁期间乙方对商铺造成损害，甲方有权从押金中扣除维修费用。 不足部分，乙方必须在接到甲方通知后一周内补足。
四、费用支付
1. 管理费由甲方每月自行缴纳。
2. 水电费、煤气费由乙方每月自行向相关部门缴纳。
3. 电话费由乙方负责缴纳。
4. 租赁期间如因乙方原因导致设施损坏，维修费用由乙方负责；如系正常磨损，则由甲方负责。
五、出租方与承租方的变更
1. 租赁期内，甲方如将房产转让给第三方，应提前______个月书面通知乙方。新的房产所有者即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务。
2. 若乙方欲将商铺转租给第三方，须事先获得甲方的书面同意。新的承租方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担乙方的义务。
乙方在商铺内安装超出电表负荷的设备时，必须获得甲方的同意，并办理相关手续，费用自理。未经甲方许可而擅自安装或未办理手续而产生的事故及罚款，由乙方承担全部责任。乙方不得在商铺外附加物件、涂刷涂料或进行任何更改，以保持商铺的原始状态。
租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺内的所有设备、设施保持良好状态交还甲方。若乙方逾期不搬迁，甲方有权处理乙方物品，且不承担保管责任。因此产生的费用和法律后果由乙方承担。乙方必须保证将商铺作为商业用途，遵守国家法规和规定，合法经营。若因乙方违法经营导致甲方遭受连带损失，乙方应负责赔偿。
在租赁期内，甲方有责任对商铺进行维修保养，包括但不限于结构性和设施方面的维修。甲方还负责商铺所属大厦或小区的安全和管理。甲方应保证乙方在本合同期间内的合法经营不受干扰。
合同期满后，如甲方继续出租商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如果因不可抗力导致乙方无法使用租赁商铺，双方可协商终止合同，互不承担责任。如遇征收或拆迁，补偿款归甲方所有，但经营性部分的补偿将按约定标准支付给乙方。
在租赁期间，双方应共同确认室内电器、家具的数量、型号和装修标准。如合同内容有未尽事宜，双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。本合同自双方代表签章后生效，一式多份，甲乙双方各执一份。出租合同还应注明出租方和承租方的名称、法定代表人盖章、联系电话以及签订日期等详细信息。
本合同所约定的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。以下是关于租赁条款的详细解读。
四、租金及支付方式详解
自合同签订之日起，乙方需每年支付租金______人民币，大写为__________________。首次租金支付为一次性支付______年的租金，金额为______元，大写为__________________。从第______年开始，租金支付方式为每______年一次性支付，且每年租金将在前一年基础上递增______%。根据市场价格的涨落，双方可协商调整租金，如无法达成协议，则可委托第三方房产评估公司按市场价进行评估确定。
五、甲方的权利与义务
甲方在乙方支付租金后应立即交付房屋钥匙。甲方需确保出租的房屋可用于商业经营，并保证在租赁期间内房屋权属清晰，无纠纷。租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。对于房屋内的设施，可移动的部分归乙方所有，不可移动的部分归甲方所有。
六、乙方的权利与义务
乙方按约使用房屋，对房屋因自然损耗无需承担赔偿责任。乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，但不得改变房屋的主体结构。在租赁期间，房屋的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。乙方需按时支付租金，并拥有房屋的转让权，但转让时需告知甲方。如乙方未告知而私自转让，造成甲方损失，乙方需承担法律责任。
七、房屋使用要求和维修责任
租赁期间，如房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方维修。如甲方未能及时维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复。甲方有权对房屋进行检查和养护，检查养护时应提前通知乙方，乙方应配合。
八、续租条款
租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权，需在租赁期满前两个月提出。双方可根据实际情况重新协商并签订新的租赁合同。
九、合同的变更和解除
如乙方未按约定期限支付租金超过______天、擅自改变租赁房屋结构或在租赁期内从事非法经营及违法犯罪活动，甲方有权解除合同。如甲方不交付房屋或延迟交付超过______天，或乙方因甲方与第三方的纠纷无法正常营业超过______天时，乙方有权解除合同。但在某些特定情况下如房屋被依法征用、毁损灭失或被鉴定为危险房屋等，合同可被解除，甲方不承担赔偿义务。
十、其他条款详解
合同及其附件概述
本合同连同其补充条款，共铺陈于______页上，一式______份。甲乙双方各自手执珍贵的_____份，每份合同皆具有相同的法律效力。此文档不仅是一张契约，更是双方共同承诺的见证。
特别条款：其他约定
在租赁期间，有关水费与电费的约定是本合同的重要一环。水费按照每吨______元的价格计算，电费则按每度______元的标准收取。除非有特殊情况，否则这些价格将保持不变。乙方在签订合向甲方交纳了水电费的押金，金额为______元，大写为____________元整。当乙方结束租赁并清算所有因经营产生的费用后，甲方将退还这笔押金，以体现双方的诚信合作。
双方的联系方式和证件号码也列明于合同中。出租方（甲方）的联系地址、电话和证件号分别为__________________、_____________________以及______________________。而承租方（乙方）的相应信息则为___________________、_______________________和______________________。
签署日期是本合同生效的关键时刻，双方于_________年_________月_________日和_________年_________月_________日分别签字确认，共同见证了这一重要时刻。这份合同是长沙家政网小编今天的分享内容，希望能为大家带来帮助和保障。
本合同不仅是一份简单的租赁协议，更是甲乙双方共同遵守的承诺和信任的象征。在双方共同努力下，本合同将促进彼此的合作，实现共赢的局面。
