出租店铺合同协议书

出租店铺合同协议书

以下为长沙家政网为您提供的出租店铺合同协议书详细介绍：

一、合同双方

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

二、合同背景及目的

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方租赁甲方店铺事宜，经过充分协商，特订立本合同。

三、租赁物及位置

甲方将位于____的门面出租给乙方使用。甲方对所出租的房屋拥有合法产权，并保证乙方在租赁期内正常使用。

四、租赁期限

1. 租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租期届满前与甲方协商并签订新的租赁合同。

五、租金与保证金

1. 店面第一年每月租金为人民币____元，年租金总额为人民币____元，乙方在承租时一次性支付一年租金。之后的租金金额根据市场情况进行调整。

2. 本合同签订之日，乙方需向甲方交纳人民币____元作为履约保证金。

3. 以上租金为不含税价，如涉及出租手续等应交缴的税费由乙方承担。

六、双方的权利与义务

1. 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

2. 甲方有权监督并审查乙方对店铺的装修或改造方案，并提出意见。

3. 乙方有权在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。

4. 乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

5. 乙方需按时交纳租金、水电费、物业费及其他公共费用。如乙方需改变经营性质，须与甲方协商一致。在合同有效期内，乙方不得擅自转租或改造房屋设施。如乙方违反法律行为，甲方有权立即终止合同。营业时如需临时占用周围公共面积，需与相邻业主协商一致。

七、违约责任及合同终止

任何一方单方面取消或中断合同，应至少提前一个月通知对方。如产生违约问题，违约方需赔偿本合同所定年租金的20%。本合同经双方签字后生效，具有法律效力。在合同执行过程中发生的纠纷，由双方友好协商解决；如协商不成，可诉请所在地人民法院解决。本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字日期及双方身份证号和联系电话一并填写完整。

八、其他特别约定事项（可另附纸张） 甲乙双方可根据实际情况，添加特定条款以明确双方权益。例如：店铺的装修标准、设备配置、违约责任的具体细则等。

九、结束语 本合同为甲乙双方就店铺租赁事宜所达成的约定，双方应共同遵守并严格按照合同条款履行各自义务。希望双方在合作期间能够相互信任、共同发展，实现共赢的目标。 甲方（签字）：___________ 日期：____年____月____日 乙方（签字）：___________ 日期：____年____月____日 以上为甲乙双方签订的出租店铺合同协议书内容，双方应严格遵守合同条款并共同维护合同的执行。第五条：房屋附属设施及费用承担

一、乙方在承租区域内使用房屋设施，需向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产税、土地使用税及其他产生的直接费用。这些费用的收费标准按照北京相关标准执行，乙方需及时缴纳。

二、商业活动产生的其他各项费用，包括但不限于乙方申请的电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方承担。

三、在租赁期间，若因乙方原因导致房屋质量或房屋内外设施损坏，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费用由乙方负责。若乙方不当使用导致房屋设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

第六条：租赁期间房屋修缮与维护

一、甲方将房屋交给乙方后，乙方负责在租赁期间的装修及修缮。当乙方不再租赁该房屋时，不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

二、如乙方需改变房屋原貌或主要结构，必须向甲方申请，并获得甲方及有关部门领导的同意。施工期间及施工后出现任何问题，与甲方无关。未经同意私自施工的，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。

三、甲方权利和义务

一、甲方有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

二、甲方需确保房屋内外各类设施在乙方进场时能够正常使用，并对乙方的使用进行监督。

三、甲方不承担乙方的经营风险及责任。但在发现乙方擅自转租、转让或转借房屋、违规及违章经营和非法活动损害公共利益或甲方利益时，甲方有权提前终止合同并要求赔偿。

四、甲方与乙方签订消防安全协议书，监督乙方安全使用房屋，有权针对安全问题要求乙方限期整改。甲方不保证非因甲方原因造成的商铺无法正常用水用电。针对因不可抗力因素导致的损失双方互不承担责任。甲方应协助乙方办理工商税务手续并提供相关证明文件。在甲乙双方经营过程中如因对方原因无法正常经营造成损失由责任方承担并负责赔偿。甲乙双方提前解除合同视为违约应赔偿对方一切损失并支付违约金。双方协商解决争议协商不成任何一方可向人民法院起诉合同未尽事宜双方友好协商解决补充规定与合同具有同等效力本合同一式两份甲乙双方各执一份签字盖章后生效生效日期以双方最后签字盖章日期为准出租方承租方法人代表人签字盖章联系电话联系地址身份证号年月日出租店铺合同协议书出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议一甲方将位于商铺出租给乙方使用租赁期限自年月日至年月日二本房屋月租金为人民币元按年结算每年月日内乙方向甲方支付年租金三乙方租赁期间负责承担所有因使用房屋而产生的费用包括不限于水费电费取暖费燃气费电话费物业费以及因乙方居住产生的其他费用四甲方权利义务一甲方有权按本合同规定向乙方收取租金及其他费用二监督乙方正常使用房屋并保证房屋设施的正常运作三不承担乙方的经营风险及责任四在乙方擅自转租转让或转借房屋违规违章经营和非法活动时损害公共利益或甲方利益时有权提前终止合同并要求赔偿五协助乙方办理相关手续并提供相关证明文件六在因不可抗力因素导致无法正常用水用电时应及时修复确保商铺的正常运营五乙方权利和义务一按照房屋的使用用途使用租赁房屋开展正常经营活动不受甲方干涉但不许擅自改造用途二确保消防安全如果因乙方使用或装修房屋造成人身财产损害均由乙方承担全部责任三按时交纳房屋租金及其他费用四不擅自拆改房屋结构不在租赁房屋内从事违法活动五甲乙双方如因对方原因无法正常经营带来的损失由责任方承担并负责赔偿六违约责任和合同终止的赔偿措施一若因不可抗力因素导致租赁房屋损毁无法使用双方互不承担责任合同终止二甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同视为单方违约应赔偿对方一切经济损失违约金为壹拾万元三争议解决办法本合同在履行过程中发生争议双方应友好协商解决协商不成任何一方均可向当地人民法院提起诉讼六其他本合同未尽事宜双方友好协商解决补充规定与本合同具有同等效力本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效出租方盖章承租方盖章法定代表人签字联系电话联系地址身份证号年月日", "下面进入正文部分（不含标题及重复内容）：

第五条：房屋的附属设施及费用的承担细节如下：

1. 承租方需向出租方支付水、电费、房产税费及其他相关直接费用。这些费用的收费标准遵循北京相关标准。

2. 承租方在使用该房屋进行商业活动时产生的各项费用，包括电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由承租方承担。

3. 若在租赁期间，由于承租方的原因导致房屋质量或设施损坏，包括防水、门窗、水电等，维修费用由承租方负责。若因承租方的过失造成房屋设施损坏，出租方有权要求赔偿。

第六条：关于租赁期间的房屋修缮规定如下：

1. 出租方将房屋交付给承租方后，承租方负责在租赁期间的装修及修缮。当在租赁期满之际，乙方必须清算并交清所有欠费，这是双方达成的租赁协议中的一项重要内容。

四、为了确保租赁期间的诚信履行，乙方预交了元作为保证金。当合同结束时，这笔保证金将作为房租的一部分予以冲抵。

五、此房屋租赁期限为，自年月至年月日结束。在此期间，若任何一方希望提前终止合同，必须提前三个月通知对方，并支付相当于总租金的违约金。值得一提的是，如果甲方决定转让此房屋，乙方享有优先购买的权利。

六、除土地费和大修费外，因租用该房屋所产生的其他费用，均由乙方承担。

七、在租赁期间，乙方未经甲方同意，无权将房屋转租或借予他人使用，也不能擅自改变房屋的结构和用途。如果因乙方的原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需要承担赔偿责任。

八、甲方保证此房屋无产权纠纷。如果乙方因经营需要房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方将尽力提供协助。

九、如双方在执行本合同过程中发生纠纷，应首先协商解决。若协商不成，任何一方都有权向人民法院提起诉讼，请求法律公正解决。

十、乙方必须遵守法律法规，不得在房屋内从事任何违法行为，同时要关注房屋及自身的财产和人身安全。任何违法及人身安全事故均由乙方自行负责，甲方不承担任何法律及民事责任。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

（甲方）

（乙方）

XXXX年XX月XX日

以上就是长沙家政网小编今天的分享内容了，希望能对大家有所帮助。在房屋租赁过程中，双方应当遵守合同约定，共同维护良好的租赁关系，确保租赁期间的顺利进行。