办公场地租赁合同模板2025

办公场地租赁合同模板（长沙家政网版）

一、出租方信息

出租方（以下简称甲方）：天津帝达科技企业孵化器有限公司

二、承租方信息

承租方（以下简称乙方）：天津聚集科技有限公司

三、合同背景及签订基础

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确租赁双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

四、租赁物描述及用途

甲方将位于天津市东丽开发区五经路8号的办公场地租赁给乙方使用，建筑面积分别为27平方米和19平方米。乙方将此地用于办公用途，不得擅自改变房屋用途。

五、租赁期限及租金

租赁期限为一年，自XXXX年8月1日起至XXXX年7月31日止。租金为每平方米50元/年，年租金分别为16200元和11400元，合计27600元。乙方应于XXXX年8月1日之前一次性缴纳全年租金。

六、付款时间和方式

乙方应按照约定的每平方米50元/月的标准预付租金。乙方须于XXXX年8月1日之前完成全年租金的缴纳。

七、维修养护责任

甲方负责房屋主体结构的维修和养护。因乙方人为因素引起的房屋维修及设施维修费用由乙方承担。乙方需保证房屋结构和配套设施完好，并符合国家防火规范。因乙方因素引起的安全事故由乙方负责。

八、装修和房屋结构变动

乙方不得随意损坏房屋设施。如因装修需要改变房屋内部结构，应事先获得甲方书面同意。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或承担恢复工程费用。

九、其他费用

租赁期间，房产税、土地税由乙方负责缴纳。日常用电、用水、取暖费、网络设施使用等费用以及乙方经营活动中产生的所有费用均由乙方承担。如遇国家政策调整，以上费用按调整后标准缴纳。

十、保险责任

在租赁期内，乙方负责购买房屋内乙方财产及员工相关的保险。

十一、租赁期满处理

租赁期满前，双方未达成一致续租事宜的，则合同到期时乙方应将房屋退还甲方。否则，乙方应向甲方支付双倍租金。

十二、合同终止与违约

若乙方有擅自拆改房屋结构、利用承租房屋进行违法犯罪活动、擅自转租等行为，甲方有权终止合同并收回房屋，造成的损失由乙方负责赔偿。租赁期间，任何一方违反合同，均应承担违约责任。乙方逾期未缴租金的，甲方有权加收滞纳金并采取停水停电等措施。

十三、不可抗力

因不可抗拒原因导致房屋损毁和造成经济损失的，双方互不承担责任。

十四、补充与附加条款

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行规定并签订补充协议。补充协议中与本合同不一致的，以补充协议为准。合同和补充协议未规定的事项，遵照国家相关法律法规执行。

十五、争议解决

因履行本合同发生争议时，双方应首先协商解决。协商不成或不能协商的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，败诉方需承担诉讼费及对方律师费等费用。本合同在甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。 附带法律效力与正规合同无异。【补充一点】长沙家政网温馨提示：承租方在签订合同时请务必核实出租方的身份信息和房屋产权证明，确保合同的合法性和有效性哦！办公场地租赁合同

本文为办公场地租赁合同模板，由天津帝达科技企业孵化器有限公司（甲方）和天津聚集科技有限公司（乙方）共同签订，共四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

一、甲方将位于某市大厦室，建筑面积共计平方米的房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限为贰年，自年月日至年月日。乙方需向甲方一次性支付的租金为元（含一个月押金、物业管理费、有线电视费），并另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

三、付款方式：年付，提前一个月支付第二年租金。

四、甲方提供产权作用证明，保证出租房的用途符合国家有关消防安全规定，并书面同意乙方将出租房屋用于其他用途时按有关法律、法规办理改变房屋用途的报批手续。

五、甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合相关法律、法规的要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施。合同终止时，乙方应按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。

六、若出租房屋及内部设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取有效措施。若甲方接到通知后叁日内未进行维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。若因乙方使用不当或不合理使用导致损坏或故障，乙方应负责及时维修或赔偿。

七、合同有效期内，若甲方需对出租房屋进行改建、扩建或维修，应经乙方同意并报请有关部门批准后方可进行。对于出租房屋的装修，亦应以此另行签订书面协议。

八、本合同自动解除的情形包括不可抗力或意外事件的发生、决定征用出租房屋所在土地需拆除出租房屋以及乙方提前三个月通知甲方解除合同等。解除合应结清房租并退还余额。若甲方提前三个月通知乙方解除合同，应同样结清房租并退还多余部分。

九、乙方有权解除合同的情形包括甲方延迟交付出租房屋十日以上、违反合同约定使乙方无法按其用途继续使用出租房屋以及不承担维修责任或不支付维修费用等。乙方因上述理由单方解除合同的，应及时通知甲方并迁离出租房屋，有权要求甲方返还预交款余额、支付违约金人民币元。

十、合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋并将其返还甲方。若乙方预期不迁离或不返还出租房屋，甲方可向人民法院提起诉讼。

《办公场地租赁合同范本》

出租方与承租方经过友好协商，共同达成以下办公场地租赁合同条款，双方共同遵守：

第一条 租赁场地基本情况

出租方将位于兰州市内南侧的一栋四层框架办公楼及院落出租给承租方，建筑面积为1600平方米。该办公场地水电暖及通信设施齐全（详见场地平面图及设施明细表）。

第二条 租赁场地用途

承租方租赁该办公场地主要用于经营办公。在租赁期内，承租方承诺不会擅自改变场地的用途，并且不会将场地转租给第三方。

第三条 场地装修

承租方在进行办公场地装修前，需向出租方提交书面装修方案，并经出租方审查同意后方可进行。承租方在装修过程中不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的结构及价值，否则需承担赔偿或修复责任。

第四条 租赁期限及租金支付

1. 租赁期限：租赁期为三年，自20XX年8月1日起至20XX年7月30日止。其中，20XX年5月31日至7月31日为装修期，不计租金。

2. 租金标准：第一年度租金为每平方米每月人民币二十元；第二年度租金为每平方米每月二十五元；第三年度租金为每平方米每月三十元。具体金额详见合同内容。

3. 租金支付方式：第一年度租金需在签订合同时一次清。后续年度租金需在上一租期年度末的一周内交清。出租方收到租金后，将开具发票。

第五条 场地交付与返还

1. 场地交付：租赁办公楼在双方核验后将各房门钥匙交付承租方，双方签署《租赁房产交付清单》。从即日起，承租方可进行整理装修。承租方向出租方交付保证金人民币六万元，合同到期或终止时返还。

2. 场地返还：租赁期满或合同解除后，承租方应在三十日内腾空场地并清理杂物。双方核验后，承租方将各房门钥匙返还出租方，双方在《租赁房产交付清单》上签字确认。返还时，双方应结清各自应承担的费用。返还期内如超出期限则需按当年度的租金标准支付租金。在此期间出租方不得向承租方收取任何其他费用。出租方需确保承租方在租赁期间能够正常使用和管理租赁场地及相关设施。水电费、供暖费以及城市配套费用等由承租方承担并直接向相关部门缴纳。在租赁期间发生的任何损失或损害均由承租方承担并负责修复或赔偿。合同期满后如不续租则需按时返还场地并结清所有费用以确保双方的权益得到保障双方共同遵守以上条款共同维护双方的权益履行合同规定的义务以确保合同的顺利执行并维护双方的合法权益。在长沙家政网的分享中，我们看到了关于乙方自置办公物品及租赁场地相关规定的细致阐述。对于乙方自置的能移动的办公物品，乙方有权自行收回。而那些与办公楼房固定连接的装饰和装修部分，乙方选择不拆除，而是无偿留给甲方，体现了双方对于资产归属的明确划分。

在场地及附属设施的维护方面，甲方有责任确保场地框架结构在租赁期间保持安全状态。一旦发现安全隐患，乙方会及时通知甲方修复，而甲方若未能及时维修，乙方可自行承担维修费用。乙方也有责任管理和爱护场地及其附属设施，因乙方原因导致的损坏需负责维修或赔偿。而对于因场地自然属性或合理使用导致的损耗，乙方无需承担责任。

关于合同的解除，双方约定了经协商一致可解除合同的情况。因城市建设需要或不可抗力导致场地损毁的，合同亦终止，双方互不承担违约责任。对于违约情况，双方都有相应的违约金支付责任。甲方需提前收回场地的，应提前通知乙方并返还余额；乙方需提前退租的，同样需提前通知甲方并支付相应租金。

在争议解决方式上，双方约定友好协商，如协商不成，则向安宁区人民法院提起诉讼。合同还规定了其他条款，如合同一式四份、附件效力及补充合同的签订等。

此篇文章的分享既明确了租赁双方的权益与责任，也体现了合同的人性化管理。无论是办公物品的处置、场地的维护、合同的解除还是违约责任的承担，都体现了双方对于合作细节的严谨和尊重。这不仅有助于保障双方的利益，也有助于建立良好的商业合作关系。希望这份合同分享能够帮助到大家，对于类似的情况有所启示。