简单工程建筑承包合同模板
工程建筑承包合同概述
尊敬的甲方与乙方，经过友好协商，就甲方的工程建筑项目达成以下承包协议。以下为合同的主要内容：
一、项目概况
甲方将其位于繁华地段的工程建筑项目委托给乙方施工。该工程名为XX工程，地点位于XX省XX市繁华区域，主要工程内容包括建筑结构施工、水电安装等。目前预估的总建筑面积为XX平方米。
二、承包方式与范围
承包方式为包工包料。乙方负责施工图内的所有土建及水电安装工程的实施。从地基到封顶，从钢筋到水泥，一切工程内容均在乙方承包范围内。
三、合同细节与要求
1. 工程总造价：待双方详细评估后确定。
2. 承包价格：按照建筑面积每平方米XX元计算，最终结算以实际建筑面积为准。
3. 工程期限：自XXXX年XX月XX日开始，至XXXX年XX月XX日结束。任何延期都需要双方协商并达成共识。
4. 质量要求：乙方必须严格按照国家现行规范进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。任何不合格的工程都需要返工，相关费用由乙方承担。
5. 安全责任：乙方必须遵守安全管理规范，进行安全培训和安全教育。任何因违反安全规定造成的安全事故，由乙方承担全部责任。
6. 付款方式：根据工程进度分阶段付款，工程验收合格后支付至总工程款的XX%，余款作为维修保证金，一年内无质量问题全部付清。
四、违约责任
任何一方违反合同约定，都需要承担相应的违约责任。如因乙方原因造成违约，甲方有权扣除已完成工程的款项；如因甲方原因造成停工，甲方需支付乙方已完成工程的费用，并承担相应损失。
五、其他约定
1. 施工现场必须保持整洁，材料堆放整齐。任何不当行为都将受到罚款。
2. 甲方提供的工具，乙方需妥善保管，工程完毕后如数归还。如有丢失，需按价赔偿。
3. 乙方需与各班组密切合作，服从甲方统一管理，避免不良现象的发生。
六、合同生效与终止
本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同自工程竣工验收合格、工资全部结清之日终止。
甲方代表：XXX
乙方代表：XXX
签订日期：XXXX年XX月XX日
结束
以上内容保持了原意的进行了更加生动、详细的描述，同时保持了原文的风格特点。五、合同价格与支付条款详细如下：
1. 工程结算价按照建筑面积计算，暂定为每平方米900元人民币。这一价格不包括发包方代表签字确定的材料认价、设计变更、工程变更联系、工程联系单（函）、以及经甲方审定的施工组织设计及施工方案中所涉及的费用部分等可能增加的工程造价。
2. 关于架空层的处理，其建筑面积将按照一层进行计算。
3. 关于材料价格，钢筋暂定为每吨3800元，水泥暂定为每吨320元。若在施工期间，这些材料的价格变动超出市场价±3%，则价格将根据实际情况进行调整。
关于工程款的支付与结算：
1. 本工程将按照单幢工程进行工程款支付及结算。工程的不同阶段将有不同的支付比例，例如，基础±0.000完成一周内支付总价款的20%，主体二层结构完成一周内付总价款的15%，以此类推。竣工验收合格后，工程款将支付至总价款的95%。
2. 单位工程竣工验收后，承包方应在30天内递交结算报告。发包方收到结算报告后，将在28天内进行第三方审计认定或提出审核意见。若双方意见一致，发包方将向承包方支付至工程结算总价的97%，留下3%作为保修金。保修金将在竣工验收合格后的两年内分期返还。
3. 如果发包方收到竣工结算报告后28天内未提出审核意见，则视为对工程结算报告的认可，并同意按此结算报告拨付工程款。若发包方无故不支付工程结算价款，从第29天起将按月2%的利率支付拖欠工程款的利息，并承担违约责任。
4. 为体现双方良好的合作意愿，承包方同意在正式合同签订后10日内向发包方支付100万人民币的保证金。保证金的退还将在主体结构完成的过程中逐步进行，如未按约定时间退还，将支付违约金。
六、关于材料采购：
承包人需自行采购保管各项建筑材料、各类成品和半成品。承包人必须严格把控材料质量关，并执行材料进场报验程序。所有进场材料必须符合国家标准，并通过相关部门的检测合格后方可使用。
七、安全生产和文明施工：
1. 承包人需遵守安全生产的相关规定，并严格执行安全标准。如发生质量、安全事故，造成人员伤亡的，一切法律责任和损失均由责任人承担。
2. 承包人需编制完善的施工组织方案和安全生产专项方案，做好文明施工和安全生产工作。
八、其他条款：
1. 合同签订后，承包人将派遣以陈有明为项目经理的团队进行项目规范管理，作业人员必须持证上岗。
2. 承包人应配合发包人协调好地方及周边关系。施工过程中产生的卸车费等由发包方承担。
3. 在发包人办理各项手续时，承包人应积极配合，费用按相关规定各自承担。
4. 本工程施工用电、用水由发包人提供，费用由承包人承担。
5. 如发包人提出对原设计进行变更，应提前14天书面通知承包人，承包人按变更通知施工，工期将相应顺延。
6. 若发包方未按约定时间支付工程款，将按日支付违约金。
7. 工程款必须汇入承包人指定的银行账号，其他支付方式不予认可。
8. 合同履行过程中发生争议时，双方应协商解决；如协商不成，可提起诉讼。
9. 未尽事宜，双方另行协商。
10. 本协议一式八份，双方各执四份。双方确认无误后签字盖章生效。工程承包合同书
甲方（发包人）：
乙方（承包人）：
一、工程概况
为加强建筑工程项目管理，适应市场需要，甲方决定将本工程项目承包给乙方承建。工程地点为__________，工程项目名称为__________。
二、工程承包方式及内容
1. 工程承包方式：乙方包人工费、包安全、包质量、包工期，除塔吊等特定设备外，所有工具由乙方自行负责。
2. 工程内容包括：按照设计图和变更通知进行泥工范围内施工，包括基础混凝土、砌砖、现浇，内外抹灰、外墙保暖、屋顶彩瓦件等。乙方负责从基础到屋顶彩瓦在内的所有泥作工程，外墙抹灰必须达到做水泥外墙漆的标准。乙方还需负责清理建筑垃圾到指定地点，以及机具基础的现浇及砌砖。
三、工程结算及付款方式
1. 工程总造价：住宅小区建筑面积约为______平方米，按建筑面积计算，每平方米______元，总计工程款为人民币______元。实际工程款按实际建筑面积计算。
2. 付款方式：工程按进度付款，从基础做完起，每月完成两层浇板后按工程进度比例80%付款。竣工验收后三个月内付清工程款95%。乙方必须按甲方规定的工期完工，做到节约材料，做好安全工作。
四、工程质量与验收、工期要求
1. 甲乙双方应共同监督工程质量，如发现质量问题，应立即处理。因施工不当造成质量不合格的，由乙方负责返工并赔偿材料费。工程质量的验收，应按照建筑施工验收规范标准执行。
2. 工程开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日。每栋基础完工后，必须在4个月内完成全部泥工工程。超期每天将扣罚延误工期罚金500元。
五、安全事项
甲乙双方应共同负责施工现场的安全管理和宣传教育工作。乙方必须对其员工进行安全教育和培训，严禁违规操作。若施工现场发生安全事故，乙方将承担部分经济责任和全部法律责任。
六、其他事项
1. 乙方在施工过程中必须接受甲方的管理，不得随意施工，否则造成的损失由乙方负责。
2. 乙方要节约材料，不得浪费，否则将照价赔偿。
3. 乙方需自行负责所需工具，其他未尽事宜双方协商解决。
4. 若乙方不能按质按时完工、不服从施工安排管理及质量安全管理不力，甲方有权解除合同，并视情况对乙方进行处罚。
5. 乙方应凭证上岗，如因无证上岗受到处罚，由乙方承担经济处罚。
6. 乙方应做到文明施工，其员工在工地内的违纪行为将受到罚款处理。
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜双方协商解决。
甲方（公章）：
法定代表人：
签约日期：XXXX年XX月XX日
乙方（公章）：
法定代表人：
签约日期：XXXX年XX月XX日
七、保修责任
为了铸就坚实的工程基石，保护消费者的权益，乙方必须依照国家质保条款，对其精心施工的工程进行长期的维护与保修。工程验收之际，我们将从总工程款中暂留5%的质量保证金，作为我们共同信守承诺的见证。若交付使用后的寺年内无任何质量问题，甲方将全额返还此保证金。在保修期内，如若出现任何质量问题，乙方将迅速响应，负责维修并承担所有材料费用。若乙方漠视其保修责任，甲方有权委托他人进行维修，并在保证金中扣除相应费用。若乙方连续三次接到通知仍置之不理，乙方将自愿放弃质量保证金，此保证金将成为甲方对乙方失信行为的微小慰藉。
八、违约责任
乙方需严格按照甲方设定的工期和工程质量标准调配人员、组织施工。如若工期延误，或质量验收未能达标，乙方除了需要支付每天500元的延误工期罚款外，还需支付工程结算总额10%的违约金，此费用将在乙方工程款中扣除。我们强调，时间是工程的灵魂，质量是工程的生命，二者缺一不可。
九、本合同一式四份，甲方存三份，乙方存一份。自甲乙双方签署之日起即刻生效。
甲方（签章）__________ 乙方（签章）__________
日期：____年____月____日
至此，长沙家政网的小编今日分享告一段落，希望能给各位带来帮助与启示。让我们共同致力于营造信赖与质量的双赢局面，为美好生活添砖加瓦。