城市个人商铺租赁合同解析及范文
在城市的繁华中，个人商铺租赁合同是商业活动的重要法律依据。对于不熟悉合同制定的小伙伴来说，了解商铺租赁合同的格式和内容是十分重要的。今天，我们将以长沙家政网的一篇关于城市个人商铺租赁合同的分享为基础，为大家解析并展示一份生动的商铺租赁合同范文。
一、合同基本结构与格式
城市个人商铺租赁合同通常包括以下几个部分：标题、双方信息、商铺简介、租赁期限、租金与支付方式、其他费用、商铺维护、转委托、合同解除等。
二、合同范文展示
以下是城市个人商铺租赁合同的范文：
出租方（甲方）：____________
承租方（乙方）：____________
鉴于甲方拥有产权的商铺，位于____________________，建筑面积______平方米，现同意将该商铺出租给乙方使用。双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：
1. 租赁期限
铺位租期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日。
2. 租金及支付方式
（1）每月租金为人民币______元，乙方以现金形式向甲方支付租金，每月______日前交齐当月租金。
（2）合同签订时，乙方需交纳相当于____个月租金的押金。合同终止时，乙方交清所有费用后，甲方退还押金（不计息）。若乙方提前解除合同，押金不予退还。
3. 费用缴纳
（1）水电费按相关部门规定的价格由乙方承担，并于次月______号前交清上月费用。
（2）管理费、清洁费由乙方自行交纳。
（3）租赁期间，因乙方原因导致的商铺内部设施损坏，维修费用由乙方承担。
（4）其他因使用商铺产生的费用均由乙方承担。
4. 商铺修缮与归还
甲方交付商铺后，乙方可自行装修，租期结束或合同解除时，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。
5. 双方变更
（1）租赁期间，甲方如转让房产，应提前一个月通知乙方。新的所有者即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
（2）乙方欲转租铺位，需事先征得甲方书面同意。新的承租方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
6. 乙方的职责
（1）按时缴纳租金及其他费用，逾期缴纳需支付滞纳金。拖欠租金超过____天，视为违约，甲方有权收回商铺并不退还押金。
（2）合同终止前，需提前一个月通知对方是否续租。
（3）保证合法经营，因违法经营造成的连带损失由乙方负责赔偿。租赁期满或合同解除后，逾期不搬迁的，甲方有权处理乙方物品并不承担保管责任。要求乙方赔偿因此产生的费用并可诉之法律。
......
三、合同解除与优先权等条款 ……（此处省略部分细节内容）"等等。这样的范文既保持了原文的风格特点，又使内容更加生动、丰富。三、解读与分析 范文中的城市个人商铺租赁合同不仅包含了租赁期限等基本信息和费用缴纳的详细规定，还明确了解了双方变更情况的处理方法以及乙方的职责等内容。范文还提到了合同解除的情况以及租赁商铺的优先权问题等重要条款。这样的合同范文既全面又详细，为租赁双方提供了清晰的法律框架和依据。 城市个人商铺租赁合同是商业活动中不可或缺的法律文件。通过本文的解析和范文的展示，希望能帮助大家更好地理解商铺租赁合同的构成和内容，为自身的商业活动提供有力的法律保障。"这篇文章非常好！它详细解析了城市个人商铺租赁合同的格式和内容。我想引用这份文档中的合同范文作为一个起点模板，对里面的个别地方做出调整以适应我个人的需求。"非常感谢您的反馈！您可以随时调整文档中的个别地方以适应您的需求。我们的任务就是为您提供最具有实用性和参考价值的文章和信息支持。如果您有任何其他问题或需要进一步的帮助和支持，请随时提问我们将会竭诚为您服务！城市商铺租赁合同
合同编号：（日期与合同编号需按实际情况填写）
出租方（甲方）：______________________
承租方（乙方）：______________________
一、概述
甲方同意将其拥有的位于_______市_______区____号商铺，面积约_______平方米，转租给乙方使用。乙方承租该商铺用于开设商业用途。经过友好协商，双方达成以下租赁协议：
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，合同自然终止。若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权，但需在租赁期满前三个月书面通知甲方重新签订租赁合同。租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。
三、租金及支付方式
1. 该房屋每月租金为人民币_______元（大写：________佰________拾________元整）。年租金总额为人民币_______元（大写：________仟________佰________拾________元整）。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。逾期未支付超过十日，甲方有权按日向乙方收取逾期付款违约金，违约金金额为应付款项的百分之五。
二、房屋使用及限制
1. 乙方承诺仅将承租房屋用于商业营业使用，未经甲方书面同意，不得改变房屋的使用用途。不得在房屋内存放危险物品或进行非法活动。不得擅自改动房屋结构或外观。如需装修，需提前书面通知甲方并得到同意后方可进行。合同期满后，所有装修设施不得拆除或损坏。如有损坏，需按照市场价格赔偿甲方损失。
2. 乙方需遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营，按时缴纳相关税费。乙方需自行办理营业执照、税务登记等相关手续，甲方可提供必要的协助。乙方需在营业场所显著位置悬挂营业执照及相关证件。否则甲方有权解除合同并扣除违约金。因乙方违法行为造成的后果由乙方承担法律责任。若因乙方原因导致合同提前终止，甲方有权收回房屋并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若因甲方原因导致合同无法履行，甲方需返还乙方已支付的租金并支付违约金。若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但需在合理期限内通知对方并采取相应措施减少损失。合同期内如规划变动需拆迁房屋，双方应遵守相关规定并协商解决相关事宜。若因此导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但甲方需退还乙方剩余租金并支付相应补偿。具体补偿金额双方可另行协商确定。协商不成可向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉解决纠纷。仲裁费用或诉讼费用由违约方承担。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充协议并作为本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份甲乙双方各执一份为凭自双方签字盖章之日起生效双方应共同遵守执行本合同条款甲乙双方签字盖章如下：出租方（签名）：______________________日期：_________年______月______日承租方（签名）：______________________日期：_________年______月______日
租赁协议详述如下：
一、租金条款
首年租金固定不变，自第二年始，租金将按照上一年度租金的特定百分比增长。租金支付方式为合同签署后立即一次性付清全年租金。续租时，次年租金需在已交租金期满特定个月数前一次清，依次类推。
二、乙方租赁责任
乙方必须严格按照约定向甲方缴纳租金。任何租金拖欠，自约定交款日第三天起，将按日收取一定比例的滞纳金。若拖欠房租超过一定天数，甲方有权视为乙方违约并收回房屋。
三、合同保证金
合同签署时，乙方需向甲方交纳贰仟元保证金。合同终止时，若无违约情况，保证金将全额退还。
四、费用缴纳
物业管理费、水电费等由乙方承担。出租期间，如因乙方原因导致房屋损坏或内部设施损毁，维修费用由乙方负责。使用该房屋产生的其他各项费用也均由乙方承担。
五、合同变更与解除
若甲方将房产所有权转移给第三方，必须事先书面通知乙方并征得乙方同意，合同方可继续有效。
六、房屋修缮与使用
乙方可自行进行装修和装饰，但甲方不承担责任。乙方应合理使用房屋及其设施，如因使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。若乙方进行对房屋结构有影响的装修或设置，需事先征得甲方同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租，除非双方另有约定，否则依附于房屋的装修及设备归甲方所有。
七、房屋交付与验收
甲方应确保出租房屋及设施处于正常使用状态。租赁期满后，乙方应将房屋及设施交还甲方，并保持其完好状态。未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。
八、甲方违约责任
若甲方违反合同约定提前收回房屋，应向乙方支付一定数额的违约金。若甲方因房屋权属瑕疵或非法出租而导致合同无效，应赔偿乙方的损失。
九、乙方违约责任
若乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同、收回房屋，并向乙方收取一定数额的违约金：未经甲方同意转租或转借房屋、拆改损坏房屋或改变房屋结构、存放危险物品或利用房屋进行违法活动、损坏房屋未在合理期限内修复、在约定的交租金时间内无故不交并推迟一定天数以上。若乙方的保证金和剩余租金不足以抵偿违约金，还需负责赔偿甲方的全部损失。
十、免责条件
因不可抗力、国家政策导致合同不能履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。若因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
十一、争议解决方式
如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向人民法院起诉。
十二、其他事项
本合同共X页，一式X份，甲乙双方各执X份。合同自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。出租方和承租方签名确认后生效日期以年月日为准。
