城里商铺租赁合同样本简单

关于城里商铺租赁合同样本的详细介绍

随着城市经济的发展，商铺租赁已成为一项重要的经济活动。本文将详细介绍两份城里商铺租赁合同样本，帮助大家了解商铺租赁的相关内容和注意事项。

城里商铺租赁合同样本一

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

一、经过甲乙双方平等协商，甲方愿意将自有门面租赁给乙方使用，乙方将自主经营、自负盈亏。双方根据平等、自愿、互利的原则，订立本合同，共同遵守执行。

二、门面位于繁华地段，详细地址为____________________，其装修及设施齐全。租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，为期__年。甲乙双方应严格遵守合同约定的租赁期限。

三、关于租金及交付方式：月租金为人民币______元整。乙方在签订合同时一次性向甲方支付当年租金。每年的租金将会有所递增，乙方需按时交纳，不得拖欠或拒交。否则，甲方有权收回门面并终止合同。甲方提供水电设施供乙方使用，乙方需按时交纳水电费用。

四、在租赁期间，乙方不得随意拆除甲方的门面装修和固定财产。如乙方需进行装修改造，必须处理好各种关系并告知甲方。乙方施工不得危及房屋门面安全。租赁期满或合同终止时，乙方必须将门面及其所有固定财产恢复原状并清洁干净后归还给甲方。如有损坏或遗失，乙方必须照价赔偿。甲方和乙方均需承担违约责任。乙方不得单方面转租门面给他人经营或使用，否则视为违约行为，甲方有权收回门面并终止合同。若乙方需要转租门面，必须事先征得甲方同意。否则由此引起的一切经济纠纷和法律责任由乙方承担。甲乙双方签署的合同一式__份，各执一份，自签字之日起生效，具有同等法律效力。本合同到期后如继续租赁则需要双方协商签订新的合同。甲方与乙方的法定代表人或负责人需要在合同上签字盖章并注明日期。

城里商铺租赁合同样本二

出租方（以下简称甲方）：________________________

承租方（以下简称乙方）：________________________

根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则订立本合同：

一、甲方将位于____________建筑面积为__________的房屋出租给乙方作为商业场地使用。乙方的经营范围在租赁期内不得擅自更改。租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

二、租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__月。合同期满后如乙方需要续租则须提前向甲方提出书面申请并重新议定租金后签订新的租赁合同。否则视为乙方不再继续租赁。

三、租赁保证金：甲乙双方商定本房租赁保证金为______元整（人民币大写______），在合同签订之日一次性支付。保证金主要用于确保乙方在租赁期间的行为符合合同约定并对房屋设施设备进行妥善保管和维护等责任担保作用以及保证水电气等费用的按时缴纳等事项之用。合同结束后如乙方无违约行为且所有费用均已结清则全额返还其保证金否则视具体情况扣除相应费用后返还剩余部分或不退还保证金给甲方所有以抵相关费用等损失处理事宜……等等后续条款双方依据相关法律法规和实际情况制定具体内容明确各自权利义务保障双方利益不受损害并严格执行合同条款内容直至合同期满双方共同遵守执行本合同条款内容作为双方合作依据之一具有法律效力等事项进行约定和说明以确保双方权益得到合法保障和维护商业活动的顺利进行推动城市经济的发展和繁荣等等具体内容根据实际需求进行补充和完善合同条款内容以达成双方共识和满意的目标为止。（注：以上仅为预览文本实际合同内容需根据具体情况进行调整和完善。） 以上两份合同样本仅供参考实际合同内容需要根据当地法律法规和实际情况进行调整和完善以确保合同的合法性和有效性同时保护出租方和承租方的权益避免合同纠纷的发生在进行商铺租赁时建议寻求专业律师或法律咨询机构的帮助以确保合同的合法性和安全性。甲方与乙方经过协商，决定在租赁期满或合同正常终止后，乙方需在一定期限内，通常为若干日内，将商铺恢复原状并退还甲方。在此期间，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，甲方将全额退还租赁保证金。

第四条详细规定了租金的价格和交付时间。月租金根据商铺的产权建筑面积计算，支付方式采用季度支付。乙方需要在上一期租金到期前的一定天数内预付下一期租金。备注中明确了甲方税款由乙方承担并负责办理相关手续。

第五条关于租赁期间的商铺修缮和装修，乙方应妥善使用商铺设施，保护房屋原结构和设备不受破坏。如因室内装修需要拆除隔墙及墙内设施，需经业主同意。乙方可对所承租商铺进行装修，但装修方案需事先得到甲方同意。租赁期满后，关于装修物的权属处理，双方有明确的约定。

第六条中，甲方对出租房屋的合法性负责，乙方在合同期内必须遵守法律、法规。甲方与物业管理公司签订的相关文件在本合同期内由乙方享有并履行。乙方知晓甲方有意出售本房产，并对此做出相关约定。

第七条详细阐述了甲乙双方的责任和义务，包括产权转让、人身财产安全、保险费用承担等。同时明确了违约情形及违约责任。

第八条为免责条款，因不可抗力导致的房屋损毁，双方互不承担赔偿责任。如合同因此终止，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

第九条解决了合同争议的方式，如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

城里商铺租赁合同样本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方在平等互利、协商一致的基础上，甲方决定将位于其产权下的商铺（____________铺位）租赁给乙方使用。经过友好协商，共同签订此合同。

一、租赁地点与铺位面积

商铺位于____________，面积______平方米。其中底层铺面建筑面积______平方米，______楼______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、保证金、租金、设施费与管理费等

1. 乙方须在签订合同时向甲方缴纳保证金人民币______元。合同期满且费用结算清楚后，甲方将保证金无息退还给乙方。

2. 每月______号前，乙方需缴纳当月租金人民币______，设施费分摊人民币______元。

3. 每月的管理费（包括公共卫生、保安、消防和公共绿化等费用）为每平方米______元。

4. 电费和水费按相关部门规定的商业用电和用水价格收取（含损耗及区内路灯分摊）。次月______号前应交清上月的水电费。

四、甲方之责任

1. 甲方负责配备小区内的消防设施、公共卫生、供水供电设施等并负责其维修保养。

2. 甲方负责制定《______商业小区综合管理规定》和其他管理制度。

3. 甲方负责配备相应的管理服务员（如保安员、清洁工等），维护小区的正常经营秩序。

4. 合同期内的租赁税由甲方承担。

五、乙方之责任

1. 乙方需自觉遵守甲方制定的《______商业小区综合管理规定》和其他管理制度以保证小区的正常运作。

2. 乙方承租商铺后需立即办理营业执照和税务登记手续，禁止无证经营。乙方还需自行办理财产和人身保险。

合同详述及开业要求

在长沙家政网所服务的小区，一个特别的商业时刻即将到来。乙方需确保在预定的日子——XXXX年XX月XX日，准时开张营业。乙方连续停业、空置或歇业的时长不得超过规定的天数，否则将按照合同第七条的第六项内容进行处置。

关于合同的变更与解除

乙方若中途需要退租，应提前X个月向甲方提交书面申请。只有经过甲方同意后，乙方才能结清所有费用并交还保证金。如果乙方在租赁期内打算将商铺的承租权转租给第三方，必须经过甲方的审核同意。对于中途转租的，甲方会按照乙方所交保证金的百分比进行退款。

如遇不可抗力或征用等特殊情况，甲方会提前X个月通知乙方。乙方需无条件交还商铺，保证金在扣除应缴费用后会退还给乙方。

关于违约责任

甲方如果未能按期交付商铺给乙方使用，将按照实际交付时间计算租金。乙方在租赁期内如有违约或损坏小区建筑、设施的行为，将首先以保证金赔偿。如保证金不足以赔偿，乙方需补足差额。对于租金、设施费、管理费和水电费等应缴费用，乙方应按时缴纳。逾期缴纳的，将按照每日一定比例加收违约金。若逾期超过一定天数，甲方有权解除合同、收回商铺，并不再退还保证金。

其他条款

租赁期内，如遇到自然灾害造成的损失，双方应共同协商减免停业期间的租金。若因灾害影响连续两个月无法使用该商铺，则合同自动终止，互不承担责任。合同期满或提前解除时，乙方应按要求退还商铺并搬走财物。若财物在指定时间内未搬走，则视为放弃，甲方有权进行处理。在租赁期内，乙方如无违约行为，合同期满后，在同等条件下有优先承租权。如需继续承租，需在租赁期满前X个月内以书面形式告知甲方。本合同由XX律师事务所见证，共一式XX份，甲乙双方及见证律师各执一份。如发生纠纷经协商无法解决，任何一方都有权向XX市人民法院提起诉讼。

结尾

甲方盖章，乙方签字确认以上条款后生效。联系电话等详细信息已清晰标注在合同上。长沙家政网小编温馨提示：签订合同前请仔细阅读每一条款，确保自身权益。希望这份合同可以帮助到大家。