简单商铺铺面租赁合同
精致商铺租赁合同详述
亲爱的长沙家政网的朋友们，你们好！今天，我们为大家带来一份详尽的商铺租赁合同。让我们一起看看它的内容吧！
商铺租赁合同概览
甲方（出租方）与乙方（承租方）在此相互协商，共同制定以下租赁协议。乙方有意承租甲方的商铺，从事合法的商业经营活动。
一、商铺概述
甲方同意出租的商铺位于繁华地段，具体地址为XX室，建筑面积为XX平方米。
二、租赁期限
租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方给予乙方XX个月的装修期，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，期间免收租金。
三、租金及支付方式
1. 第一年每月租金为人民币XX元，全年共计人民币XX元。第二年租金在第一年的基础上递增XX%，每月租金为人民币XX元。租金每XX个月支付一次。
2. 乙方在合同签订后XX天内支付甲方第X期租金，并支付XX个月租金作为押金（共计人民币XX元）。
3. 合同结束后，押金在扣除所有费用后无息退还给乙方。
4. 若甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。
四、乙方责任
若乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：
1. 乙方擅自转租、转让或转借商铺；
2. 乙方利用商铺进行违法经营或犯罪活动；
3. 乙方拖欠租金超过约定时间。
五、房屋修缮与费用
1. 甲方交付房屋后，乙方的装修与修缮费用由乙方自行承担；
2. 租赁期间的水电费、物业管理费由乙方承担；
3. 若因乙方原因导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方负责；
4. 乙方需自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备，并承担相应费用。
六、甲方与乙方的变更
1. 若甲方转移房产所有权，合同对新所有者继续有效；
2. 乙方如需转租房屋，需事先书面申请，经甲方同意后方可进行；
3. 乙方在租赁期间必须遵守国家法律法规，合法经营。
七、违约责任
1. 甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或租给他人，需支付违约金，按押金XX倍收取；
2. 乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，需支付违约金，按押金XX倍收取。
八、免责条件与争议解决
1. 若因不可抗力导致房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任；
2. 任何争议应友好协商解决，协商不成时，可提交当地人民法院诉讼解决。
九、附加条款
本合同未尽事宜，双方应在法律基础上协商解决，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，红谷滩金街租赁服务部和万达物业部各备案一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。让我们共同遵守这份合同，祝愿合作愉快！合同编号：XXXX年XXX号铺面租赁合同（甲方承租）
甲方（承租人）：（以下简称甲方）联系方式：电子邮箱：[]（立约代表）联系电话：XXXXXXXXXXX
乙方（出租人）：（以下简称乙方）身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX 住 址：XXXXXXXXX 联系电话：XXXXXXXXXXX
鉴于甲乙双方就甲方租赁乙方店面事宜达成协议，特订立本合同。
一、铺面基本情况
本合同所租赁的铺面位于繁华的市区街道，具体地址是XXXXX市XXXXX区XXXXX街道，出租总面积为XX平方米。铺面设施包括（详细列举设施）。乙方保证对铺面拥有合法所有权且无抵押债权负担。乙方需确保铺面的商业用途为非住宅性质，满足甲方经营需求。若因土地用途问题导致甲方无法经营，乙方需承担违约责任。甲方租赁该铺面用于经营（具体注明经营内容）。乙方应确保甲方在租赁期内正常使用铺面，不得干扰甲方的经营活动。甲方有权对铺面进行合理的装修及装饰。合同期满后，如双方继续合作，甲方享有优先续租权。
二、租金及支付方式
双方约定月租金为人民币XXX元整（大写：XXX圆整），租金按每平方米XX元计算。自合同生效日起XX年内，乙方承诺不增加租金。自合同生效之日起满XX年后，如需调整租金，双方应协商一致并签订书面补充协议。租金支付方式可选择现金、转账或其他方式支付。甲方采用转账方式支付租金时，乙方需提供收款账户信息。合同期内因甲方经营产生的水电费用由甲方承担。甲方享有XX天的装修期限，期间乙方不收取租赁费用。合同到期前三个月，双方应就是否续租进行沟通。如乙方未提前沟通且甲方提出续租意愿，则视为乙方同意续租。
三、双方权利与义务
1. 乙方应确保铺面的合法性和无争议性，并保证铺面满足甲方的经营要求。若因铺面问题影响甲方使用，乙方需负责处理并承担相应损失。合同期间，乙方不得无故干扰甲方的正常经营。
2. 甲方有权要求乙方按时足额收取租金。若甲方延迟支付租金，应按应付租金的百分比向乙方支付违约金。甲方有权监督乙方的铺面使用并确保合法经营。在合同履行期间，甲方应遵守国家法律法规和相关政策，接受有关部门的监督管理。合同到期后，在同等条件下，甲方享有优先续租权。为保证甲方的正常经营安排，乙方应允许甲方在租赁期内进行必要的装修和装饰。合同解除后，装修可拆除或经双方协商由甲方支付合理价款后保留。
四、违约责任及赔偿
1. 若因乙方原因导致铺面存在权利争议或影响甲方正常经营的情况出现，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的经济损失。如因乙方不能确保铺面的商业用房性质或非住宅性质导致甲方无法办理经营证照或被机关停止经营的，乙方应承担相应的违约责任。若因甲方原因造成铺面毁损的，应承担相应的赔偿责任（正常损耗除外）。任何一方违反合同约定或法律规定提前解除合同的，应向另一方支付违约金并赔偿损失。若因不可抗力原因导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同并不承担违约责任。对于协议解除和终止的情况以及争议解决方式也做了相应规定。合同还就其他相关事宜进行了约定和说明以确保双方权益得到保障并顺利履行各自的责任和义务。本合同一式两份甲乙双方各执一份以兹证明双方对合同条款的认可和遵守合同条款的承诺并自双方签字盖章之日起生效本合同的修改补充应以书面形式进行作为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。", "本合同未尽事宜可由双方依法共同协商解决”。下面由甲乙双方签字盖章生效并共同遵守本合同条款内容。（后附甲乙双方签字盖章页）本次租赁合同为简单商铺铺面租赁合同第二篇可用于甲乙双方就商铺租赁事宜达成协议的参考样本根据具体需求和情况可进行调整和完善在遵守当地法律法规的前提下使用此合同确保了甲乙双方权益得到保障并顺利履行各自的责任和义务】。首先感谢阅读本文档并希望这份合同能为您带来便利与保障！再次提醒在使用此合同时请务必遵守当地法律法规以确保合同的合法性和有效性！下面呈现甲乙双方签字盖章页：
甲方（公章）：_________________________ 乙方（公章）：_________________________ 法定代表人（签字）：_________________________ 法定代表人（签字）：_________________________ 日期：_________年______月______日 日期：_________年______月______日随着市场经济的繁荣发展越来越多的人开始从事商铺租赁活动以扩大自己的商业版图本文档旨在提供一个简单的商铺铺面租赁合同范本供广大商户参考使用本合同的制定旨在明确双方的权利和义务规范租赁行为确保双方的合法权益得到保障本文合同生效
本协议经双方签字盖章后正式生效，一式二份，甲乙双方各执一份，法律效力相同。对于本协议未涉及的事宜，双方应签订书面补充协议以作约定。
其他细节
一、乙方作为出租人，需向承租人甲方提供必要的身份或营业执照、店面产权证等文件的复印件。若店面为乙方与他人共有，乙方应提供其他共有人的授权书，确保甲方的租赁权益得到合法保障。
二、关于租赁铺面的具体事项
1. 租赁铺面的地址、面积、现金价值以及用途已经明确。
2. 租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间，面积120㎡。
3. 从第一年开始，商铺的每月租金定为2200元整。乙方承诺不会私自转租该商铺。若乙方需要转租，需与甲方进行充分的协商。
三、租赁期限为一年，从具体的年、月、日起至具体的年、月、日止。租赁期满后，若乙方希望续租，甲方在同等条件下承诺优先出租给乙方。合同期满后，租赁价格将根据当时的经济状况进行商定。
四、关于租金支付问题
乙方需在合同签订之日起支付房租。之后，甲方每季度收取房租一次，时间为每季的5日前。除此之外，乙方还需支付两个月的押金。每年的租金涨幅不得超过150元整。若乙方未按期支付租金，每延迟一天需按年租金的2%进行罚款。如因煤校及周围路面改建导致店面无法正常经营，乙方可提出终止合同或降低店租至20_元。在合同期间，如乙方未能按期搬出，则需每月支付违约金壹千元给甲方。店面靠临街墙面及墙体外推2米内，乙方可用于广告位和车位。乙方还需了解并遵守关于装修和续租等相关规定和约定。如果甲乙双方中的任何一方未能履行合同中的条款给双方造成损失，违约方需要赔偿损失，赔偿金额为本合同期内一年年租金额。
八、本合同经双方签字盖章后即刻产生法律约束力。关于未尽事宜，双方友好协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方对店面周围环境和其他相关事项也要有所了解并达成共识。
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。以上就是长沙家政网小编今天的分享内容，希望对您有所帮助。