店铺租赁经典合同书

合同书概述：长沙家政网为您提供的店铺租赁经典合同书模板，详细介绍了合同的主要内容及签订步骤。该合同书明确了出租方与承租方的身份、租赁物描述、租赁用途、期限、租金支付方式及违约责任等重要条款。店铺租赁经典合同书（模板）出租方（甲方）：×××身份证号：×××联系电话：×××承租方（乙方）：×××身份证号：×××联系电话：×××一、背景及目的甲乙双方基于诚实信用原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议，以兹共同遵守。二、租赁物描述1. 商铺坐落地址：具体地址。2. 商铺面积：约××平方米。三、租赁用途及期限1. 租赁用途：商铺使用。2. 租赁期限：自××年××月××日起至××年××月××日止。四、租金及支付方式1. 租金金额：每年租金金额大写（小写）。2. 付款方式：乙方一次性支付全年租金至甲方指定账户。3. 乙方应按时支付租金，否则视同违约，需支付违约金人民币壹拾万元整。五、费用承担乙方承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。乙方在使用房屋过程中产生的其他费用均由乙方承担。六、房屋修缮与使用规定1. 乙方在租赁期间负责房屋内部装修及设施维护。如乙方不再租赁，不得破坏已装修部分及房屋结构。2. 乙方如需改变房屋结构或外观，须经甲方同意并提交相关部门批准后方可施工。\七、甲方权利与义务1. 按合同约定收取租金及各项费用。2. 保证房屋及设施的正常使用功能。3. 不承担乙方的经营风险及责任。4. 在乙方违反合同规定时，有权解除合同并要求赔偿。5. 监督乙方安全使用房屋，发现问题有权要求整改。\八、乙方权利与义务1. 按约定使用租赁房屋开展经营，不擅自改造用途。2. 确保消防安全，因乙方原因造成的人身财产损失由乙方承担。3. 按约定支付租金及其他费用。4. 不擅自拆改房屋结构，不在租赁房屋内从事违法活动。\九、违约责任及合同终止1. 若因不可抗力导致房屋损毁无法使用，双方互不承担责任。2. 若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3. 合同期内任何一方不得随意解除合同，如因违约导致合同终止，违约方需赔偿对方因此造成的损失。十、其他条款（双方可另行约定其他条款）十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：（签字盖章）

承租方（乙方）：（签字盖章）

出租方（甲方）：[姓名] 身份证号：[身份证号码]

承租方（乙方）：[姓名] 身份证号：[身份证号码]

甲乙双方根据国家和地方有关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方商业房屋一事，达成如下协议：

一、租赁物及地址

甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[面积]的商业房屋，出租给乙方作为[用途]场地使用。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

二、租赁期限

租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[年数]年[数字]个月。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方需要续租，须提前XX天向甲方提出书面申请，双方重新商定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

三、租赁保证金

甲乙双方商定本房屋租赁保证金为[金额]（人民币大写：[大写金额]）。在本合同签订之日起一次性支付。在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏并恢复原状后，甲方将全额退还租赁保证金（保证金不计息）。

四、租金价格与支付方式

月租金单价为每平方米[租金单价]元，月租金总计为[月租金总额]（大写：[大写金额]）。支付方式按季度支付，乙方应在上一期租金到期前XX日内预付下一期租金。

五、商铺的修缮和装修

1. 乙方应妥善使用商铺内的设施，并确保房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修需要而经业主同意的拆除除外）。

2. 乙方因使用需要，经甲方同意并向物业管理方申请后，可对商铺进行装修。装修费用由乙方承担。租赁期满后，装修物的权属按双方约定处理。若租赁期满未达成续租协议，乙方拆除室内固定装修物时，应负责恢复承租范围内的隔墙及室内设施。若乙方整体转让未到期的商铺使用权，需经甲方同意，并确保受让方的租赁条件不低于原合同。

六、甲乙双方责任和义务

1. 甲方应确保出租房屋的合法性，并承担法律责任。

2. 乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，并在允许的范围内从事经营活动。

3. 甲方与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中的权利和义务，在本合同期内由乙方享有并履行。包括物业管理费、水电气费、公共区域费用等。甲方与物业公司的物业管理合同及相关文件作为本合同附件。

4. 乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示承购意向，则视为放弃优先购买权。若房屋产权发生转移，乙方应遵守新的产权人的规定。

七、合同的变更与解除

本合同一经签订，双方均应严格遵守。经协商一致，可以变更或解除本合同。若甲乙双方中任何一方违反合同约定，另一方均有权要求赔偿损失并解除本合同。

八、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向人民法院起诉。

九、其他未尽事宜

本合同如有未尽事宜，双方可根据《中华人民共和国合同法》的有关规定协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

出租方（盖章）：_________ 承租方（盖章）：__________ 电话：___________________ 电话：__________________ 日期：_________年_____月_____日 日期：_________年_____月_____日店铺租赁合同书

甲方（出租方）：____________________身份证：________________________________

乙方（承租方）：____________________身份证：________________________________

鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，经双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、房屋地址及基本情况

甲方出租的商铺位于____________________，建筑面积______平方米。乙方承租该商铺用于经营______（经营内容）。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。租金根据当时的物价及周围门市租金涨幅，双方协商后作适当调整。

三、租金及交纳方式

1. 每年租金为人民币______元，大写______元整。乙方需在每年租赁期开始前的一个月内按时足额缴纳租金。

2. 乙方以现金形式向甲方支付租金。如乙方无故拖欠租金，甲方有权每日按实欠租金的______%加收滞纳金。乙方必须遵守约定的时间向甲方缴纳租金，以确保租赁合同的正常履行。

四、经营范围及规定

乙方在租赁期间仅限于经营______（具体经营内容），不得擅自改变租赁商铺的经营范围或利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动。如有违反，甲方有权终止合同，收回房屋并要求乙方赔偿损失。

五、房屋修缮及装修规定

甲方将房屋交给乙方后，乙方负责装修及修缮工作。在租赁期间，甲方不对乙方的装修及修缮负责，其经营情况也与甲方无关。合同结束或双方协商解除合同后，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。如需改动房屋结构或进行重大装修，需事先征得甲方书面同意。

六、违约责任

1. 若乙方擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用，甲方可终止合同并收回房屋。

2. 若乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动，甲方有权立即解除合同，收回房屋并要求乙方赔偿损失。

六、各类费用的缴纳

乙方需自行向物业管理公司交纳物业管理费用，确保居住环境的维护与管理。乙方还需自行承担水电费用，确保日常生活的正常运转。为了明确费用起始点，水表底数为_________度，电表底数为_______度，之后的费用将由乙方承担，直至合同期满。若租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋或内部设施如门窗、水电等损坏，维修费用将由乙方负责。乙方还需承担在租赁房屋进行商业活动产生的其他费用，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

七、出租方与承租方的变更细则

若出租方将房产所有权转移给第三方，本合同依然有效，新的房产所有者需继续履行原合同义务。乙方在出卖房屋时，需提前三个月通知甲方，并在同等条件下，给予承租人优先购买权。若乙方在租赁期间因转让或其他原因需要将房屋转租给第三方，必须事先向甲方提交书面申请，并得到第三方的书面确认和甲方的书面同意。第三方将成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。

八、违约金与违约责任详述

甲方若在乙方未违反合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需支付违约金元。同样，乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，需赔偿违约金元。若乙方擅自将承租房屋转给他人使用，视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件阐释

如遇不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁或给承租人带来损失，双方均不承担任何责任。若乙方因不可抗力导致无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。

十、争议解决方式说明

如本合同出现争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向人民法院起诉。

十一、补充条款

对于本合同未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，制定补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

十二、合同生效及签字盖章

本合同在甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签章)_______________ 乙方(签章)_______________

电话________________________ 电话________________________

签订日期：___________年_______月______日 签订日期：___________年_______月______日

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