经典民间本息借款合同范本

经典民间本息借款合同的深度解析与范本展示

长沙家政网为您详细解读经典民间本息借款合同。此类合同涉及借款人和贷款人的基本信息，以及合同的主要内容，如借款金额、借款利息、借款期限、还款日期等。双方需要签字盖章以确保合同的法律效力。

以下为民间本息借款合同的范本：

民间本息借款合同范本

抵押人(甲方):_________________________

抵押权人(乙方):_______________________

鉴于甲方为履行_________年_________字第_________号_________合同（以下简称“主合同”）的需要，愿意将其购买的尚未付清余款的房地产抵押给乙方，作为到期还清贷款的担保。

一、基本信息

甲方购买的房地产位于_________，建筑面积为_________平方米，属于_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号为_________。该土地的性质为出让（划拨）。

二、抵押权益

甲方同意将上述房地产及其附着物的全部权益设立抵押权抵押给乙方。

三、借款详情

1. 甲方购买房地产的价格为￥_________万元。

2. 甲方已交房款人民币（大写）_________________万元。

3. 抵押贷款额为人民币（大写）________________万元。

四、担保范围

设立抵押的房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

五、借款期限与占管

借款期限从借款开始至还清所欠款项为止。在借款期间，抵押物由甲方占管，乙方有权检查抵押物的管理情况。甲方应当维护抵押物的完好。在占管期间，甲方不得擅自转让、出租、再抵押、拆除、改建抵押物，且需通知乙方。若未通知乙方，上述行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值时，乙方有权要求甲方提供相应的担保。若甲方不提供，不得转让抵押物。转让抵押物所得的价款，应当用于提前清偿所担保的债权或提存。超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。甲方还应采取措施保养和维修抵押物，并通知乙方。因意外毁损或灭失导致不能或不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保或向保险公司行使求偿权。若因国家建设及其他行为导致抵押物价值降低不足以担保债务时，乙方同样有权要求甲方重新提供或增加担保。

六、保险与变更

个人房地产抵押合同重要条款解读

本合同为独立抵押协议，其效力不受任何借款合同影响。无论何时何地，抵押物始终作为您信用的坚实保障。

甲方若因工作变动或居住地址变更，应及时以书面形式通知乙方，确保双方沟通畅通无阻。乙方会始终关注您的动态，确保您的权益不受影响。

合同中的未尽事宜，双方可以共同商议并补充。本协议及其附件、补充协议一旦签订并经扬州市房产交易所登记备案后，即具有法律效力。您与乙方所持有的合同副本，均有同等效力。附件部分详细列出了合同的适用范围及填写规范等细节。

民间本息借款合同范本解读

甲方与中国人民建设银行特定分行订立此借款合同，目的明确：为了进行必要的基本建设，甲方需要贷款，而贷款方经过审查同意发放贷款。此合同旨在明确双方责任，确保双方恪守信用。

合同第一条明确规定了借款金额及其用途，且详细列出了每年的还款计划。这对于借款方来说十分明确，每年应还款的金额一目了然。

第二条详细说明了利息的计算方式及逾期还款的罚息比例。借款方需要清楚知道，如果逾期未还款，将会产生的利息压力。

第四条提到，如果因为国家调整计划、产品价格、税率等原因需要变更合同条款时，双方应共同签订变更合同的文件。这确保了合同的灵活性和适应性。

第五条强调贷款方有权对贷款的使用情况进行监督和检查，借款方应提供相关的财务报表和资料。这样确保了贷款方的权益和资金的安全。

第六条和第七条明确了贷款方和借款方的违约责任及处罚措施。这确保了合同的公平性和双方的权益。

合同强调了经过双方签字盖章后合同生效，并在贷款全部清偿后失效。还明确了合同的副本数量及分送的部门。

希望这份解读能够帮助您更好地理解这份合同的条款和内容。民间本息借款合同范本（含抵押条款）

合同编号：[具体编号]

甲方（抵押人）：[甲方姓名]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]

鉴于乙方与[借款人姓名]签订的[借款合同编号]号借款合同（以下简称“主合同”），甲方愿意以其有权处分的财产作为抵押，以确保主合同的履行。现甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，特订立此合同。

一、基本信息

甲方姓名：[甲方姓名]

住所：[甲方住址]

电话：[甲方电话]

邮政编码：[甲方邮编]

开户金融机构及账号：[甲方金融机构名称及账号]

乙方姓名：[乙方姓名]

住所：[乙方住址]

法定代表人（或授权代理人）：[乙方代表姓名]

电话：[乙方电话]

邮政编码：[乙方邮编]

二、抵押物详情

甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押，具体包括但不限于以下信息：

1. 房地产信息：坐落[地址]、地号、土地面积、土地使用年限、土地来源、土地出让（转让、划拨）合同号等详细信息。

2. 其他抵押物信息：如车辆、设备等。

三、抵押担保事项

1. 甲方抵押担保的贷款金额[贷款金额大写]。

2. 贷款期限自____年__月__日至____年__月__日。

3. 货款用途为[贷款用途]。

4. 甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权，并保证抵押物的价值足以覆盖贷款金额及利息等费用。

5. 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，由乙方代为保管。如甲方以所购期房作抵押，还需将购房合同、抵押登记证明等文件交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。

6. 抵押担保的范围包括贷款金额及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。

7. 本合同的效力独立于主合同，主合同的无效不影响本合同的效力。如主合同被认定为无效，甲方仍应承担抵押责任。

四、违约责任及争议解决方式

1. 若甲方未能按期还款或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款及利息，并承担违约责任。

2. 若因本合同引起任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、签约信息：甲乙双方在此确认，本合同的签约日期为____年__月__日。双方均确认已充分理解并同意本合同的全部内容。甲方和乙方在此盖章签字，以资证明。

甲方（公章）：[甲方公章]

法定代表人（签字）：[甲方代表手写签名]

地址：[甲方地址]

第九条：在本合同下，与评估、保险、鉴定、登记、保管等相关的费用，全部由甲方承担。

第十条：在抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持其完好无损，并随时接受乙方的检查。

第十一条：甲方应购买抵押物的财产保险，保险金额不得少于贷款本息总额。乙方作为财产保险的第一受益人，保险单证由乙方保管。

第十二条：若在抵押期间，抵押物发生保险范围内的损失，或因第三方的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，存入乙方指定的账户，期间甲方不得动用。

第十三条：在借款合同有效期内，甲方不得中断或撤销保险。若甲方违反此规定，乙方有权代为投保，相关费用由甲方承担。

第十四条：若抵押物价值减少，甲方应在30天内提供与减少价值相当的担保，并重新购买符合本合同规定的保险。

第十五条：抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他方式处置本合同下的抵押物。

第十六条：若经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方清偿所担保的债权。

第十七条：若以土地使用权设定抵押，在抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得在土地上建造定着物。若乙方同意甲方建造，则该定着物一并抵押。乙方同意甲方预售在设定抵押的土地上所建造的房屋，但面积限制在建筑指定平方米以内。甲方应列出预售房地产权清册，并报送乙方备案。乙方有权制止甲方的预售行为。

第十八条：若借款合同履行期满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。

第十九条：出现以下情况之一，乙方有权提前处分抵押物、停止发放贷款或提前收回已发放的贷款本息：1.甲方被宣告破产或解散；2.甲方违反本合同规定的义务；3.借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力等情况。

第二十条：若甲方因隐瞒抵押物情况给乙方造成经济损失，应向乙方支付贷款金额一定比例的违约金，并赔偿损失。乙方有权直接从甲方账户中抵销上述款项。

第二十一条：乙方依法处分抵押物所得的价款，按照规定的顺序分配。

第二十二条：本合同有效期内，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。

第二十三条：其他约定事项包括：1.甲方违反本合同愿意接受强制执行；2.其他特定事项需在合同中具体约定。

第二十四条：因本合同发生的争议，若协商无果，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第二十五条：本合同自抵押物清单中的抵押物全部办理登记之日起生效。

第二十六条：本合同一式二份，甲乙双方各执一份。副本若干份。

以上为长沙家政网小编的分享，希望对您有所帮助。在合同签署过程中，请务必确保理解并遵守合同的所有条款和条件，以确保双方的权益得到保护。