城镇商铺租赁合约范本：专业指导下的合同细节与要点解读

长沙家政网提供的城镇商铺租赁合同范本及细节调整

长沙家政网所分享的这份城镇商铺租赁合同范本，旨在为租赁双方提供一个公平、透明的交易环境。该合同充分考虑了租赁双方的需求和权益，确保双方的责任和义务得到明确和规范。接下来，我们将详细合同的关键要点。

一、合同双方基本信息

合同双方，即甲方（出租方）和乙方（承租方），需明确填写姓名和身份证号，以确保双方身份的真实有效。

二、租赁概况

合同应明确租赁的商铺的详细地址、面积以及用途，确保乙方清楚了解所租商铺的具体情况。还需明确租赁期限和租金详情，包括租金金额、支付方式、支付时间等，以确保租金能够及时、足额地支付。

三、合同细节

1. 商铺描述：合同应详细描述商铺的位置、面积和功能，确保双方对租赁物有清晰的认知。

2. 租赁期限：明确租赁期限，自某年某月某日至某年某月某日，以便双方明确权利与义务的时间范围。

3. 租金条款：详细列出租金金额、支付方式（如年付、季付等）和支付时间，确保租金得到及时、足额地收取。

4. 甲方权益：甲方有权保证商铺产权的清晰，并按时将房屋交给乙方使用。甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利，并负责乙方店内产品广告宣传事宜。

5. 乙方责任：乙方应按时支付租金及各项费用，合法使用房屋，不得从事违法活动。乙方需确保商品质量，承担因商品问题引发的投诉或不合格罚款的经济责任。

6. 违约条款：若中途任意一方私自终止合同或发生其他违约行为，需向另一方支付约定的违约金。

7. 其他条款：包括合同的变更、解除、终止等情形，以及未尽事宜的协商解决方式。

四、关于合同终止的详细说明

当以下情况发生时，本合同将被视为终止：

1. 合同期限届满，双方同意不再续签；

2. 双方通过书面协议达成共识，决定解除合同；

3. 由于不可抗力因素，导致合同目的无法实现；

4. 一方明确表示或行为表示不再履行合同主要义务；

5. 一方虽履行合同主要义务，但经催告后在合理期限内仍未履行；

6. 任何导致合同目的不能实现的违约或违法行为发生；

7. 其他双方书面约定的情况。

若承租方在租赁期满后希望继续租赁商铺，需在期满前书面通知出租方，并得到出租方的书面答复。若出租方同意续租，双方需重新签订租赁合同。在整个合同过程中，双方均须遵守合同约定，共同推动租赁活动的顺利进行。

本合同范本旨在提供一个公平、透明的交易环境，让租赁双方在充分了解合同内容的基础上，明确各自的权利和义务。在签订合请务必仔细阅读并理解各项条款，确保自身权益得到充分保障。免责条款与房屋租赁协议细节

在租赁房屋的旅程中，不测的天气和命运的转折有时会给我们带来困扰。今天，我们要的就是关于房屋租赁中的那些“不可抗力”因素。

当自然灾害等不可抗力因素席卷而来，导致租赁房屋损毁或给承租人带来损失时，双方应当携手共度难关，此时彼此都不需要承担法律责任。但承租方在遭遇此类情况后，必须立即以书面形式通知出租方，共同面对挑战。

关于争议处理，这份协议可是个“和平使者”。双方首先要依据中华人民共和国的法律来行事，对于合同执行过程中发生的争议，先通过协商或调解寻求解决之道。如果这些方法无法解决问题，那么可以选择两种方式来解决争议：一是提交至特定的仲裁委员会进行仲裁；二是依法向人民法院提起诉讼。这样的规定确保了双方在争议解决时都有明确的路径可循。

在通知条款方面，所有的通知、文件往来等都必须以书面形式进行。双方可以通过书信、传真、电报等方式进行传递。如果上述方式都无法送达，那么公告送达也是一种选择。双方需及时更新并告知对方的通讯地址，否则未通知方需承担相应责任。这样的规定确保了信息的准确性和及时性，避免了因通讯问题导致的误解和纠纷。

解释条款中明确，合同的解释应基于合同的目的和文本的原义。标题只是为了方便阅读而设立，并不影响合同的解释。对于合同中的未尽事宜，双方可以依据相关的法律、法规进行处理。法律、法规未规定的部分，双方可以签订书面补充合同。这些附件和补充合同与本合同具有同等的法律效力。

这份合同自双方或其法定代理人签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。合同的有效期为若干年，从某年某月某日至某年某月某日。合同正本一式若干份，双方各执一份，具有同等的法律效力。我们还提供了电话联系方式，出租方电话和承租方电话方便双方沟通。本合同的签订日期为某年某月某日。这份合同由长沙家政网小编分享给大家，旨在为需要的人提供参考。希望这份经过精心编写的合同能够帮助大家解决实际问题，为房屋租赁市场带来更多的和谐与稳定。

免责条件、争议处理、通知条款、解释条款、补充与附件条款以及合同效力条款等各个方面都经过了细致的考虑和规定，确保双方在租赁过程中能够有序、和谐地行事，共同维护房屋租赁市场的稳定与发展。