简单店铺租赁合同

长沙家政网为您详解简单店铺租赁合同

出租人（甲方）：______________

承租人（乙方）：______________

鉴于甲方拥有产权清晰的商铺，愿意将其出租给乙方使用，双方在平等、自愿的基础上，根据国家相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。

一、商铺基本情况

甲方将位于____________的商铺，占地面积约为_________平方米，配套设施齐全，具体设施包括_________等，明确用途为_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。自本合同生效之日起_________日内，甲方将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1. 租金总额为_________元。租赁期间，甲方不得任意调整租金。

2. 租金支付方式：每_________个月交一次租金。第一次租金于合同生效后_________天内支付，以后每次租金支付时间为上一次租金支付日期的第_________天。

3. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方给予乙方_________天的宽限期。宽限期满后，乙方仍未支付租金的，从第_________天开始，甲方有权按日向乙方收取滞纳金，滞纳金比例为实欠租金的_________%。

4. 签署合乙方需向甲方缴纳_________元的押金。在合同期满或终止时，乙方需交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用，并对有损失的部分进行赔偿后，甲方将无息退还押金。

四、商铺修缮与维护

1. 甲方负责维修的，乙方通知甲方后_________日内需完成维修。如甲方未按时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2. 由乙方负责维修的，费用由乙方承担。

3. 甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物。合同期满后，改善或增设的他物处理方式为_________。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方承担，水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数之后的费用由乙方承担，直至合同期满。

3. 乙方需自行承担使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用，包括申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

4. 双方需按相关税收规定交纳各自负担的税费。

六、甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按时交纳租金。

2. 甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和规章制度进行监督。在必要时介入乙方的经营活动并给出合理建议和要求改进的地方。同时尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供必要的支持和便利。如果乙方存在擅自改变商铺用途、擅自转租转让商铺等行为或严重违反相关纪律和规章制度不听规劝的情况时甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任和赔偿损失。如果乙方按时交纳租金履行合同义务并且合法经营甲方必须尊重乙方的经营权利不得干涉乙方的正常经营活动否则需承担相应的违约责任和经济损失赔偿责任并承担违约责任以及由此给乙方造成的一切经济损失包括但不限于利润损失商誉损失等责任和义务。同时甲方必须保证所出租的商铺符合消防安全等相关标准否则应承担由此造成的损失和责任和义务包括但不限于因商铺存在安全隐患导致的火灾事故等损失和责任等责任和义务等责任和义务等责任和义务等责任和义务等责任和义务等责任和义务等责任和义务等责任和义务等责任和义务等责任和义务等责任和义务等责任和义务时应当为承租人的经营提供一切必要的条件和便利同时应接受工商税务等有关部门的监督检查维护乙方的经营权益和经营秩序保障承租人的合法权益不受侵犯维护承租人的合法权益不受侵犯维护承租人的合法权益不受侵犯等义务和责任和义务等等。具体责任和义务包括不限于以下几点：提供符合要求的商铺及设备；协助办理相关证照手续；协调解决相邻商铺之间产生的纠纷等责任和义务等等；积极协调相关部门处理突发事件等义务和责任等等义务和责任等等义务和责任等等义务和责任等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等等责任义务均应当遵守履行诚实守信的原则并按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任和经济赔偿责任。（责任部分可根据实际需求调整补充）n七、乙方的权利与义务n1. 乙方在经营范围所从事的经营活动不受甲方干预享有自主经营权并且有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件包括但不限于场地设施人员支持等n2. 乙方有权要求甲方提供必要的支持和帮助以顺利开展业务活动n3. 乙方必须严格遵守国家法律法规和甲方的管理规定进行合法合规的经营活动严禁从事非法经营超出营业执照规定的经营范围或超出甲方的经营范围等行为否则应承担由此产生的一切法律责任和经济损失赔偿责任同时不得利用商铺从事任何违法犯罪活动n4. 乙方必须爱护商铺设备设施如有损坏必须承担修复或赔偿责任n5. 合同终止乙方必须严格遵守甲方的店堂纪律，秉持端正的经营态度，倡导文明经商，对待顾客礼貌周到。乙方需遵守安全消防规则，共同维护店容的整洁和卫生。

第八条明确了担保方的权利与义务。担保方有权了解乙方的经营情况，有权要求乙方依法经营并遵守相关纪律、规章制度。若乙方未能按期、按约定数量交纳租金，甲方有权要求担保方代为交纳，担保方需对此承担连带经济责任。在代交租金后，担保方有权向乙方追偿。

第九条关于合同的变更与解除，租赁期满或合同因故提前终止时，乙方应在指定时间内将租赁的商铺及其配套设施以良好、适租的状态交还甲方。若乙方中途退租，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方需缴清应缴费用，所交保证金将不予退还。

第十条关于续租，乙方若希望在租赁期满后继续租赁该商铺，应当在租赁期满前一定时间内书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为同意续租，租期为不定期，租金维持原合同标准。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

关于违约金和违约责任（第十一条），若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，视为甲方违约，需支付一定比例的违约金给乙方。同样，若乙方拖欠租金超过一定天数，视为违约，需支付相应比例的违约金给甲方。

第十二条为双方声明及保证的内容，甲乙双方均为依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。在签署本合双方均未受到任何重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为的约束。双方的内部授权程序均已完成，本合同对双方具有法律约束力。

第十三条规定了保密条款，双方应保证对从对方获得的商业秘密予以保密。违反保密义务的，需承担相应的违约责任并赔偿损失。

第十四条提及不可抗力，指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件。如因不可抗力或征用等原因需收回商铺，甲方需提前通知乙方。乙方应无条件交还商铺，保证金在扣除应缴费用后退回或补足差额。

争议处理条款

本合同遵循的法治之基是所在国之法律，解释权亦由此而定。在合同履行过程中，若有争议如起，双方应平和协商，亦可寻求有关部门调解。若协商不成，调解无果，可选择以下方式解决争端：

1. 提交至仲裁委员会进行仲裁；

2. 直接诉诸法律，交由人民法院依法审理。

合同解释原则

本合同的解释与理解应当依据合同目的及文本原意展开。标题仅为方便阅读而设，不应影响合同条款的实际解释。

补充与附件说明

合同未尽事宜，依照相关法律规定执行。法律无明文规定之处，甲乙双方可签订书面补充协议。合同的附件及补充协议均为合同不可分割的部分，与合同正文具有同等法律效力。

合同效力条款

本合同自双方或其法定代理人签字并加盖公章之日起生效。合同期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同正本一式______份，双方各执一份，具有同等法律效力；合同副本______份，送交______留存。

简单店铺租赁合同（版本一）

甲方（出租方）：XXX 乙方（承租方）：XXX

经过甲乙双方充分沟通，现就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况 该房屋坐落于XX地点，房屋结构完整，附属设施齐全。

二、租赁期限 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

三、租金及支付方式 每月租金为XX元，按月支付一次。乙方需在规定时间内支付租金，如未按时支付，甲方有权按照协议收取违约金。

四、押金 乙方需支付XX元作为租房押金，待合同到期后结算后退还。

五、违约责任 任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。如乙方中途退租或破坏房屋结构、设施等，需按价赔偿并支付违约金。

六、其他约定事项

1. 甲方提供的房屋及设施必须完好，并办理好相关租赁手续。乙方不得擅自改变房屋结构及设施。

2. 水电、网络等费用由乙方承担。

3. 乙方不得将房屋用于非法用途或转租给他人。如发生问题，乙方承担全部责任。

4. 如因不可抗力导致房屋毁损，协议自然终止，双方均不需承担违约责任。

5. 双方如需提前解除合同，应提前一个月通知对方。

6. 乙方应按时支付租金、水电费等费用，如未按时支付，甲方有权解除合同并追收违约金。

七、补充条款 本协议未尽事宜，双方可协商解决并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。如发生纠纷，先协商，协商不成，可由法院裁决。

三、租赁方与承租方之间的约定

若承租方出现以下任一情形，出租方有权立即中止合同并收回房屋：

1. 承租方未经许可擅自转租、转让或转借房屋；

2. 承租方利用租赁房屋进行非法经营或犯罪活动；

3. 承租方拖欠租金超过约定天数，并需赔偿相应违约金。

合同到期后，如出租方继续出租房屋，承租方享有优先承租权。租金将根据当时物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后合理调整。

四、租金及支付细节

1. 每年租金为人民币万元整。

2. 承租方应以现金形式向出租方支付租金，每年支付一次，并需提前一个月支付。具体支付日期为每年固定日期。

3. 若承租方未按约定时间支付租金，出租方将按实欠租金的百分比加收滞纳金。

五、房屋修缮与租赁期间责任

出租方将房屋交付给承租方后，承租方的装修与修缮责任自负，与出租方无关。合同期满或中途解除合同，承租方不得损坏房屋结构及已装修部分。

六、费用缴纳

1. 物业管理费由承租方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由承租方自行承担，自水表底数、电表底数起，后续费用由承租方承担至合同期满。

3. 租赁期间，因承租方原因导致的房屋质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用由承租方负责。

4. 承租方需自行承担商业活动产生的其他费用，包括安装电话、宽带、有线电视等设备费用。

七、出租方与承租方的变更

1. 若出租方转移房产所有权给第三方，合同继续有效。承租方出卖房屋时，需提前三个月通知出租方，并确保出租方在同等条件下享有优先购买权。

2. 租赁期间，如承租方将房屋转租给第三方，需事先书面申请并获得出租方的同意。新的使用方将成为合同乙方，享有原乙方的权利并承担义务。关于更多阅读文章可以查看长沙家政网提供的最新分享内容 。此外我们将探讨合同的后续内容。该行为产生的效果与之前所述违约情形相似需提前向甲方确认并获得书面同意并可能涉及违约金的支付等细节在双方达成共识前任何形式的转让都将被视为违约行为并可能引发相应的法律后果双方应确保遵守合同规定以避免不必要的纠纷八、违约金和违约责任若一方违反合同约定将承担相应的违约责任并支付相应的违约金具体金额将在合同中详细规定九免责条件在特定情况下如因不可抗力导致的自然灾害等双方均不承担责任若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋乙方需立即通知甲方十争议的解决方式任何争议双方应友好协商解决如协商不成任何一方均可向人民法院起诉十一本合同如有未尽事宜双方应在法律的基础上共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力十二本合同自双方签字盖章之日起生效一式两份甲乙双方各执一份最后由双方在合同中签字盖章并填写联系信息以完成合同的签订过程以上就是长沙家政网小编今天的分享希望能够帮助到大家", "长沙家政网"是一个提供家政相关知识和资讯的平台，他们会定期分享有关家政的最新动态和经验技巧供有需要的人参考和学习。