2025房屋买卖合同的模板

介绍：2022年房屋买卖合同的神秘面纱

在长沙家政网的引领下，让我们一同走进房屋买卖合同的精彩世界。这是一个关于甲方（卖方）与乙方（买方）之间，就乙方购买甲方位于繁华都市的房产而签订的合同。此合同不仅是双方平等、自愿、协商一致的结果，更是法律赋予双方权益的保障。

让我们聚焦于合同的核心部分，即甲乙双方的基本信息。卖方（甲方）与买方（乙方）分别填写自己的身份信息，为后续的交易打下坚实的基石。

接下来，合同明确了房产的详细信息和交易价格。该房产位于繁华的______市_____区，具体地址为________________________，建筑面积为_____平方米。交易的价格以人民币单价________元/平方米进行结算，总价达到___________元整。合同签署之日，乙方需支付人民币__________元整作为购房定金。

关于付款方式和时间，双方拥有多种选择。可以选择银行按揭方式付款，也可以选择一次性付款方式付款。若选择银行按揭，乙方需在缴交税费当日支付首付款（含定金）给甲方，剩余房款则通过银行申请按揭支付。若选择一次性付款，乙方需在产权交割完毕当日全额支付房款。

甲方在收到全额房款后的____天内，需将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日结清相关费用。在交易过程中，双方需遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳相关税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费则由______方承担。

合同中也涉及到违约责任的相关条款。若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。反之，若甲方违约，应书面通知乙方，并在____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

合同还详细阐述了合同主体、公证、份数、争议解决方式及其他未尽事宜的处理方式。本合同主体包括甲方及其代理人、乙方等。如需办理公证，则通过国家公证机关____公证处进行公证。合同一式份，各方持有相应份数，并分别在厦门市房地产交易中心和公证处备案。

2022年房屋买卖合同模板

甲方（出卖方）：__________ 身份证号：____________ 地址：____________________

乙方（受让方）：__________ 身份证号：____________ 地址：____________________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物权法》等相关法规，甲乙双方遵循公平、自愿、平等、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成以下共识：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落：位于______市______区_____________________________。

2. 详细地址：地号____________，幢号_________，室号____________。

3. 产权证书：房屋登记簿记载的所有权证编号为_________________________。

4. 土地权证：国有土地使用权证编号为_______________________________。

5. 房屋面积：产权登记建筑面积为______________________________平方米。包括阁楼、汽车库、自行车库等附属设施。

6. 房屋用途：________________________________。

7. 建筑特点：建筑结构________________________________，建成年份________________________________年。

二、房屋其他情况说明

1. 产权共有情况：

（1）【保证项】出卖方确认该房屋无其他共有产权人。

（2）【共有项】该房屋有其他共有权人，出卖方已征得所有共有权人的同意并出售此房屋。

2. 抵押状况：

（1）【保证项】出卖方确认该房屋在合同生效前未设定抵押权。

（2）【抵押项】该房屋已抵押，出卖方承诺在办理房屋权属转移前解除抵押并注销相关登记，相关费用由出卖方承担。

3. 租赁状况：

（1）【保证项】出卖方确认该房屋在合同生效前未租赁给他人。

（2）【租赁项】该房屋已租赁，出卖方保证承租人已放弃优先购买权，并在房屋交付前解除所有租赁关系，注销相关租赁登记，费用由出卖方承担。

4. 物业管理情况：该房屋由__________________负责物业管理或尚未纳入物业管理范围。

甲乙双方在此郑重承诺，以上所述均为真实情况，如有不实，愿意承担相应的法律责任。本合同经双方签字盖章后生效。

合同结尾部分保持不变，包括鉴证方的信息、地址、邮编、电话、法人代表、代表、经办人及日期等信息。

随着房屋的转让，附属物品也一并交付给买受方，这些物品的具体清单可以在本合同附件一中查看。

关于房屋价款，经过双方协商，确定该房屋（包括附件一中的附属物品）的总价为人民币______元。买受方实际支付的房屋价款应与出卖方实际收取的款项一致。

双方约定，房屋价款应在申请房屋权属转移登记前，按照相关规定存入专门的房产交易资金托管账户。一旦房屋权属转移登记获得批准，出卖方将按照房产交易资金托管的有关规定收取房屋价款。

至于房屋价款的支付方式，双方已在本合同中明确选择以下第____款：

1. 一次性付款：买受方需在______年____月____日前，一次性支付房屋价款人民币______元。

2. 分期付款：买受方需在规定的时间节点，按照合同第三条约定的房屋价款的百分比进行支付。具体支付时间和金额如下：（1）______年____月____日前支付房屋价款的___%，人民币______元；（2）______年____月____日前支付房屋价款的___%，人民币______元；（3）______年____月____日前支付剩余的房屋价款，人民币______元。

3. 贷款支付或其他方式（具体方式需双方协商确定）。

若买受方未能按照合同规定的时间支付房屋价款，将承担以下违约责任：

1. 如果逾期不超过___天，自应付期限的第二天起，至实际支付之日止，买受方需每天向出卖方支付房屋价款万分之___的违约金。

2. 如果逾期超过___天，出卖方有权解除合同，买受方需在规定时间内将房屋退还给出卖方，并支付合同约定的房屋价款的___%作为违约金。如果买受方要求继续履行合同，经过出卖方同意，将按照新的逾期时间重新计算违约金。

如果在______年______月___日前，因银行或住房公积金管理机构的原因导致买受方无法获得贷款，双方同意解除合同，撤销相关登记申请，并按照第____项方式处理。对于具体的处理方式，双方需根据实际情况进行协商。

关于房屋的交付日期，双方已在合同中明确约定为以下第______款的时间：

1. ______年____月____日；

2. 买受方付清房款之日起______天；

3. 房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起______天。

出卖方应在约定的日期前腾空房屋，并通知买受方进行验收。买受方应在收到通知后的___天内完成验收。如果验收情况符合约定，出卖方应移交房屋及其附属物品和钥匙。自房屋交付之日起，房屋的毁损、灭失风险由买受方承担。如果因买受方原因导致未能按期交付的，处理方式需双方根据实际情况进行协商确定。若出卖方未能按合同约定的期限交付房屋及其附属物品给买受方，将按照逾期时间承担相应的违约责任。以上内容构成了双方对于房屋转让的完整约定，双方在理解并接受上述内容后共同签订此合同。解除房屋买卖合同通知书下达后的___天内，出卖方将已收取的房屋价款全额退还给买受方，同时按照房屋价款的___%向买受方支付违约金。若出卖方希望继续履行合同，须经买受方同意。自房屋及其附属物品交付期限的第二天起，至实际交付之日止，每逾期一天，出卖方需按房屋价款的万分之___向买受方支付违约金。

对于房屋维修基金的处理，按照以下规定执行：

1. 若出卖方未曾交付过该房屋维修基金，需要补交的部分，由出卖方承担。

2. 若出卖方已经交付了房屋维修基金，则账户余额的处理方式由买受方选择：要么无偿划转到买受方名下，要么在房屋所有权转移登记完成之日起___天内，买受方按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。若买受方逾期付款，则按照本合同第五条处理。

出卖方须保证其关于房屋情况的陈述真实可靠，不存在权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。若因出卖方的陈述或保证失实，导致本合同生效后发生上述问题，出卖方需按照房屋价款的___%向买受方支付违约金，并承担由此造成的其他损失。

关于房屋及其附属物品的交付标准，若房屋交付时出现损坏或灭失，处理方式如下：自房屋交付之日起___天内，出卖方需按照损坏或灭失部分的_____（或协商或评估）价值向买受方支付赔偿金。若买受方已按照合同规定期限支付了房款而卖方未按约定支付赔偿金，卖方需在买受方告知通知书到达之日起___天内支付双倍赔偿金。

对于房屋原有户籍迁移，本合同生效之前出卖方_____（选填“有”或“无”）落户于该房屋。出卖方需在房屋权属转移登记完成之日起_____天内，将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍关系迁出。对于户口迁移的逾期责任，每逾期一天，出卖方需按照房屋价款的万分之___向买受方支付违约金。

在房屋权属转移登记方面，自买受方付清房款之日起_____天内，买卖双方需共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方原因导致未能按时完成房屋权属转移登记的，责任方需按照逾期时间承担相应的违约责任。若因出卖方的责任导致逾期不超过___天，每逾期一天需支付房屋价款万分之___的违约金；若逾期超过___天，买受方有权选择退房，此时出卖方需退还房款并支付违约金。若买受方选择不退房而逾期超过___天，每逾期一天出卖方需支付房屋价款万分之___的违约金。相反，若因买受方的责任导致逾期不超过___天，每逾期一天需支付房屋价款万分之___的违约金；若逾期超过___天，出卖方有权解除合同。

当买受方坚持要求继续履行合经出卖方同意，自约定办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理之日止，每逾期一天，买受方需按天向出卖方支付一定比例的违约金。这一比例依照本合同第三条的房屋价款万分之约定进行计算。此条款的约定，旨在确保合同双方的权益得到合理保障。

关于国有土地使用权变更登记的条款也进行了详尽的约定。房屋权属转移登记完成后，买卖双方应共同向土地登记机构申请土地权的变更。如果土地使用权原本是非出让类型，那么在变更登记时，需要缴纳的土地出让金或土地收益金的处理方式也在此进行了明确约定。

在关于买卖税费和其他相关权益的约定中，对于房屋买卖过程中应缴纳的税费，以及买卖居间代理佣金的承担方式都做出了详细规定。还明确了物业管理费和相关配套设施使用费的承担方式，以及房屋交付后的权利和义务。

当遭遇不可抗力时，双方需要在一定期限内及时告知对方并提供证明，以减免相应的违约责任。对于合同执行过程中发生的争议，双方可以通过协商、调解或者仲裁等方式解决。

合同还规定了附件与合同本身的同等法律效力，以及网上备案、解除合同或退房的相关事宜。附件一详细列出了房屋附属物品清单，包括装饰状况、设施设备和权属登记以外的其他附属房屋状况等。

此合同自双方签章、网上备案或公证之日起生效。合同的每一个细节都是为了确保买卖双方的权益得到最大程度的保护，同时也为双方提供了一个明确的行动指南。希望每一位合同的参与者都能以此为依据，共同创造一个公平、公正、和谐的交易环境。

房屋交易合同范本（阁楼与车库篇）

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

在这阳光明媚的日子里，关于房屋的买卖事宜，甲乙双方经过多轮友好协商，达成了如下共识。

一、甲方愿将其拥有的位于繁华都市的一颗独特明珠——坐落在______市______路______号的房屋出售给乙方。这座房屋包含附属阁楼、汽车库和自行车库等附属设施，建筑总面积达到______平方米。这里是生活的温馨港湾，也是投资的不二之选。

二、房屋的四周界限清晰，东至______，南至______，西至______，北至______，周围环境优美，配套设施齐全。走进屋内，阳台、走道、楼梯、卫生间等一应俱全，生活便利。这里不仅是您的居所，更是您心灵的港湾。

三、经过双方商议，这座房屋的总价值为人民币______万元。甲方将房屋的所有权完全转让给乙方，乙方将按照合同约定的时间和金额支付房款。这是一笔公平的交易，也是双方的信任与承诺。

四、付款计划如下：在合同签订之日，乙方支付人民币______万元作为首付款；在房屋交付之日，支付人民币______万元；在房屋产权过户登记完成后付清剩余款项。每一笔款项的支付，都会有收据为证。

五、甲方将在合同签订后的规定时间内将房屋腾空，并连同房屋所有权证等相关证件一并交给乙方。这是甲方的责任，也是对乙方的承诺。

六、在办理房屋产权过户登记时，甲方将全力配合乙方，出具必要的书面报告。如因甲方原因影响产权过户登记，造成的损失将由甲方承担。

七、本合同签订前的一切税费由甲方负责，本合同产生的过户登记费、契税等相关费用由乙方承担。这是双方的约定，也是双方的共识。

八、若甲方未按合同规定的时间交付房屋，每逾期一天需支付房价总额3%的违约金给乙方。逾期超过三个月，乙方有权解除合同。当解约时，甲方需退还已收的房价款并赔偿同等金额的赔偿金给乙方。这是对甲方的约束，也是对乙方的保障。

九、若乙方未能按合同规定的日期支付房价款，逾期部分需按日支付5%的违约金给甲方。逾期超过三个月，甲方有权解除合同。解约时，已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。这是对乙方的约束，也是对甲方的保障。

十、甲方保证所售房屋产权清晰，无其他权利设定或纠纷。否则，由此引起的损失由甲方负责赔偿。这是对甲方的责任要求，也是对乙方的权益保障。

立约人：__________ 甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________ 年月日 长沙家政网小编温馨提示：购房需谨慎，合同要明晰！希望这份合同范本能为您的购房之路带来便利与保障！