大型商铺房屋租赁合同协议模板

大型商铺租赁合同详述

在长沙家政网为您呈现一份详尽的商铺租赁合同模板。每当甲方欲将产权所属的商铺租赁给乙方时，双方需遵循《中华人民共和国合同法》的规定，本着互利共赢、诚实守信的原则，共同签订此合同。

甲方：____________

乙方：____________

甲方将产权所属的大型商铺（复式）租赁给乙方使用。双方友好协商，共同遵守以下条款：

一、租赁地点与商铺面积

租赁地点位于_____________________________。商铺的面积为______，其中底层铺面建筑面积为______，二楼为______。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、保证金、租金、设施费及其他费用

1. 乙方在签订合同时需向甲方缴纳保证金______元。待租赁期满，费用结算清楚且甲方验收商铺合格后，甲方将保证金无息退还给乙方。

2. 乙方应每月______日前缴纳以下费用：

自______年______月______日起至______年______月______，每月租金为______元。

设施费每月分摊为______元。

当月的管理费（包括公共卫生、保安、消防、公共绿化等）为每平方米______元。

3. 电费和水费按照有关部门规定的商业用电、用水价格收取（含损耗及区内路灯分摊），乙方需在次月______日前缴清上月的水电费。

四、甲方之责任

1. 甲方负责配备小区内的消防设施、公共卫生、供水供电设施，并负责这些设施的维护保养。

2. 甲方负责制定《商业小区综合管理规定》以及其他管理制度。

3. 甲方依照合同和《商业小区综合管理规定》，对小区进行日常管理，确保小区的正常运营秩序。租赁期间的租赁税由甲方承担。

五、乙方之责任

1. 乙方应自觉遵守甲方制定的《商业小区综合管理规定》以及小区的其他管理制度，确保小区的正常运作。

2. 乙方在承租商铺后，应立即办理《营业执照》和税务登记手续，不得无证经营。乙方还需自行办理财产保险和人身保险。

3. 乙方需做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内使用明火的炊具，并不得占用公共场地作经营或堆放货物之用。因乙方原因导致的失火、失窃等事故造成的损失由乙方负责赔偿。

4. 未经甲方同意，乙方不得擅自改动商铺内的建筑结构和装修设备。如需装修，需将设计方案报知甲方并经批准后方可施工。

5. 乙方负责维护和保管商铺内的设备、设施，如有损坏需要及时维修，费用由乙方承担。

6. 如乙方连续停业、空置、歇业超过七天，甲方有权按照合同规定进行处理。

7. 乙方承租的铺位仅限于经营服装和服装辅料，不得用作其他用途或经营其他商品。

8. 乙方在经营过程中所产生的债权债务由乙方自行承担。

六、合同的变更与解除

1. 若乙方中途需退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方需缴清应缴费用，且乙方所交保证金将无偿归甲方所有。合同的其他条款在双方协商后可以进行变更或解除。未尽事宜双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

商铺租赁合同协议模板

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

一、概述

甲方同意将其拥有的商铺租赁给乙方使用。在租赁期内，双方同意遵守国家相关规定，并经过友好协商，共同确定以下条款。

二、商铺地址及面积

1. 商铺地址：________________________。

2. 建筑面积：_________㎡；使用面积：__________㎡。

三、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1. 乙方每月需向甲方支付租金人民币______元。乙方每______个月（每______季度/半年/年）以支票或现金形式支付租金一次。甲方开户银行信息如下：开户银行_____________________，收款人名称_______________________，帐号______________________________。

乙方在租赁期间需妥善保护甲方房屋及相关设备，若造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。为确保租赁顺利进行，双方明确了一系列租赁细则。

关于费用缴纳，甲方每月自行向有关部门交纳管理费和维修费，而水电费、煤气费则由乙方每月自行交纳。乙方还需自行交纳电话费。若租赁物内与房屋质量有关的设施损坏，维修责任由乙方承担，但正常磨损除外。

在租赁期间，如甲方将房产所有权转移给第三方，应提前二个月书面通知乙方，并由第三方继续履行本合同。乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意。

乙方需依约缴纳租金及其他费用，如拖欠租金，甲方有权加收滞纳金，并有权收回房屋。为确保租赁期间的设施完好无损，乙方必须采取合理的防范措施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成设施损坏，应负责恢复原状。租赁期满或合同解除后，乙方必须将房屋及设施在良好状态下交还甲方。

乙方承诺使用租赁房屋作为商业用途，并遵守相关法规和政策。如因乙方违法经营给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。甲方需向乙方出示出租房屋的相关资料，并保证乙方在租赁期内正常使用房屋。甲方还需负责设施的维修保养、大厦或小区的安全和管理，以及租赁房屋的结构性维修。若因不可抗力的自然灾害导致无法使用租赁房屋，双方需立即书面通知对方。若双方同意因不可抗力导致房屋损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任。

在甲方提供的室内电器、家俱数量和装修标准方面，以附件确认的内容为准。若合同有未尽事宜，双方需协商补充规定。如在执行过程中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，若协商不成，可提请当地工商管理部门或法院裁决。

出租方（以下简称甲方）：___________________

承租方（以下简称乙方）：___________________

签订日期：_______年_______月_______日

一、概述

甲方将产权所有的位于_____________________________的门面房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积______平方米，实际使用面积______平方米。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜达成以下协议。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1. 租金按月支付，以现金方式结算。甲方收到租金后应出示有效收据凭证。

2. 合同有效期内，租金总额为人民币______元，每月租金为人民币______元。

3. 水电费用按实际使用数计费，乙方应在每月5号前支付上月水电费用，甲方应出示相应有效收据凭证。

4. 乙方在签订合同时需支付人民币______元作为履约保证金和财务押金。正式入住后5日内支付首月租金。自第二次付款起，乙方需在每月头5天内完成支付。合同期满后，如无违约行为或房屋财物损失，甲方应全额退还押金。

四、双方权利和义务

1. 甲方应确保房屋及设备完好并能够正常使用，并负责年检、日常维护保养和维修。如遇到部门要求改造相关设施，费用由甲方负责。

2. 甲方负责协调与本地部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。

3. 甲方应保证房屋原有电线、电缆的正常使用，并定期检查其完好性。因供电线路问题导致的经济损失，甲方应全额补偿。

4. 合同期内，甲方不得引入同类商户，否则应向乙方赔偿经济损失费（押金的____%）。

5. 甲方应确保出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供消防合格证明。

6. 租赁期间，房屋的产权税由甲方依法交纳。其他与该房屋有关的费用由甲方负担。

7. 租赁期间，甲方有权按法定程序转让房屋。转让后，本合同继续有效。

8. 若甲方在租赁期间收回房屋，必须提前一个月通知乙方并双倍返还押金。乙方需提前退房的，亦须提前一个月通知甲方。未经同意提前解除合同，违约方将承担相应责任。

9. 乙方可在法律允许范围内进行经营或办公。如从事非法经营，甲方有权终止合同并要求赔偿。

10. 在合同期间，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。乙方需按时缴纳租金及相关费用。如需装修或改造房屋，需先征得甲方同意并承担改造费用。如发生征收未列出项目的费用，由甲方承担。若因相关部门要求需对房屋进行改造或更新设备，所有费用由甲方负责承担。如果因不可抗力的原因（如自然灾害等）导致无法继续履行合同的情况出现，双方均不承担违约责任。对于房屋的改造和装修费用分担问题双方友好协商解决等条款依然有效。甲乙双方均须严格遵守合同条款和维护双方的利益并共同协商解决遇到的问题和分歧等未尽事宜双方友好协商解决本合同自双方签字盖章后生效本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同未尽事宜可经双方协商后补充合同条款内容作为附件为本合同不可分割的一部分附件与本合同具有同等法律效力本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效本协议一式两份甲乙双方各执一份为凭共同遵守本协议内容特此声明出租方签字盖章承租方签字盖章日期年月日。",p>五、其他条款说明事项甲乙双方在执行合同中产生的问题应协商解决；如果合同双方有争议并且无法达成一致的解决方案则任何一方均有权向当地法院提起诉讼以解决争议；甲乙双方均有义务遵守当地的法律法规和政策；本合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认等未尽事宜双方友好协商解决本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。在合同终止和解除租赁关系时，乙方对房屋进行的装修或改造，除了可移动设施外，所有与房屋紧密相关的设施都将归甲方所有。这一条款体现了合同的明确性和公平性。

上述设施出现问题时，甲方应及时修复或更换。如果甲方未能及时履行这一义务，乙方有权代为修复或更换，相关费用将从房租中扣除。这一规定保障了乙方的权益，同时也促进了甲方对设施维护的责任。

合同中进一步规定，因不可抗力导致无法正常营业的情况下，租金将在房屋重新装潢完毕后开始营业再计算。因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲乙双方互不承担责任。这些条款体现了合同的灵活性和公正性。

在合同执行过程中，若因甲方原因造成乙方经济损失，甲方将承担责任并赔偿乙方的损失。如果乙方未能按时支付应付的款项，将按照合同规定向甲方支付违约金。这些条款明确了双方在合同履行过程中的责任和义务。

合同的生效、纠纷解决、未尽事宜的处理等方面也做了详细规定。合同自甲乙双方单位法定代表人签字、乙方交付定金后生效，具有法律效力。在合同执行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商，协商不成可诉请房屋所在地人民法院解决。这些条款保障了合同的法律效力和执行的公正性。

在签订合甲方应提供有效房产证(或具有出租权的有效证明)和有效身份证明(营业执照)等文件，乙方也应提供有效身份证明文件。双方验证后，可以复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用，与本合同具有同等法律效力。合同及附件一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲乙双方在完成合同的签署后，分别在合同上盖章和签名，并注明签订日期。这就是长沙家政网小编今天的分享，希望对大家有所帮助。

这份合同不仅内容详尽、条理清晰，而且语言流畅、通俗易懂。它不仅明确了双方在租赁过程中的权利和义务，也体现了公平、公正的原则，为双方建立了一个稳定、长期的合作关系奠定了基础。