商铺房屋租赁合同书范本

商铺房屋租赁合同书范本介绍

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本情况

甲方拥有一处位于XX号商铺，房屋面积约为XX平方米，商铺内装修及设备齐全。现决定将商铺出租给乙方使用。双方经过充分协商，达成以下租赁合同。

二、租赁期限及租金支付

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金为每月人民币XX元整，租金支付方式为按月交纳。首次租金及押金支付方式如下：首次付款需在签订合同后的一个月内支付XX个月的租金，即人民币XX元整；押金为人民币XX元整，到期结算后归还。后续租金支付需在上一次租金付款期满前支付下一次的租金。

三、违约责任

合同一经签订，双方均应遵守协议内容，任何一方不得无故终止协议。如发生违约情况，违约方应支付给守约方违约金人民币XX元整，并按实际租赁时间结算房租。

四、其他约定事项

1. 甲方应确保房屋及设施完好无损，并按国家规定办理好相关租赁手续。乙方应爱护房屋设施，如有损坏，需按价赔偿。

2. 水电、闭路电视、宽带、电话及卫生费用由乙方承担。

3. 乙方不得将房屋转租或供非法用途，居住人员需主动办理暂住手续。如发生非法事件，乙方需承担相应责任。

4. 如因不可抗力导致房屋毁损，协议自然终止，双方互不承担违约责任。

5. 任何一方如因特殊原因需提前解除合同，需提前一个月通知对方。否则，视作违约。

6. 乙方如不按时支付租金、水电费等费用，甲方有权解除协议，收回房屋，并有权向乙方追索违约金。

7. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。如发生纠纷，先协商，协商不成，可由法院裁决。

8. 电度、水度、煤气立方等具体数据在签订合同时确认并记录在合同中。

五、合同生效及备案

为了减轻承租方的经济负担，经过双方友好协商，出租方同意将租金分为若干期付款，以便承租方更好地管理现金流。具体的付款期限及金额如下：

第一期租金为XX元，付款时间为XXXX年XX月XX日。请确保按时付款，为合作开启一个良好的开端。

第二期租金为XX元，付款时间为XXXX年XX月XX日。在续租的过程中，双方应保持顺畅的沟通，共同确保合同的顺利执行。

第三期租金为XX元，付款时间为XXXX年XX月XX日。为了长期的合作愉快，请您务必遵守约定的付款时间。

承租方必须严格按照约定的时间向出租方缴纳租金。如有特殊情况导致无法按时付款，承租方享有7天的宽限期。但从第8天开始，出租方将有权按照实欠租金的1%加收滞纳金。

关于租赁期间的房屋修缮事宜，出租方仅负责将房屋交给承租方使用，对于承租方的装修和修缮要求，出租方将不予负责。当承租方不再使用出租方的门市时，请务必保持原有的装修和房屋结构完好，不得进行破坏。

关于各项费用的缴纳，物业管理费由承租方自行向物业管理公司交纳。水电费则根据水表、电表底数计算，此度数之后的费用由承租方承担，直至合同期满。租赁期间，由于承租方原因导致租赁房屋的质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用将由承租方承担。其他因商业活动产生的费用，也由承租方自行承担，如安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

在租赁柜台经营活动中，出租方应承担以下义务：制作租赁柜台标志并监督承租方在明显处悬挂或张贴；监督承租方遵守场所规章制度，并及时报告有关承租方违规情况；严禁将柜台出租给与原有经营范围不符或反向的承租人；对于擅自在商店门前或占道设置的柜台，出租方应禁止并予以撤销；严禁为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌等便利。

作为承租方，在租赁柜台经营活动中，您应履行以下义务：不得超出核准的经营范围；在承租柜台明显处悬挂或张贴租赁标志；不得私自转租、转让承租的柜台，不得冒用出租方的名义从事经营活动；文明经营，礼貌待客，并明码标价；严禁销售假冒伪劣商品、腐烂变质食品及无厂名、厂址的商品；依法纳税，如提前停租，应办理相关手续；严禁转借、出卖、出租相关许可证和营业执照；自觉接受各部门的监督检查，服从指导与管理，执行相关规章制度。

在合同期内，如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同依然有效。承租人出卖房屋时，应在同等条件下享有优先购买权。若承租方欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先书面申请并得到出租方的同意。取得使用权的第三方将成为本合同的承租方，享有原承租方的权利并承担相应义务。

关于违约金和违约责任方面，若出租方在承租方无违约情况下提前解除合同或租给他人，应支付违约金XX元。若承租方在出租方无违约情况下提前解除合同，需支付违约金XX元。若承租方违反合同规定擅自转租或使用房屋，应支付违约金XX元，并负责赔偿损失。

关于续租事宜，若承租方希望在租赁期满后继续租赁商铺，应在租赁期满前XX日书面通知出租方。出租方应在租赁期满前作出书面答复。如双方同意续租，应重新订立租赁合同。若出租方未作出书面答复，则视为同意续租，租期为不定期，租金与本合同相同。在租赁期满时，如无违约行为，承租方享有优先租赁权。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方对商铺租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。

一、租赁物位置、状况与面积

1. 甲方同意将其拥有的位于改造后的武昌区徐家棚商场内的门面房（门面编号XX，面积XX平方米）出租给乙方使用。

2. 该门面房的现有装修、设施与设备情况，详见合同附件一。

二、租赁期限及用途

1. 本合同的租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方正式交付门面房给乙方使用的时间为XXXX年XX月XX日。

2. 乙方承诺，租赁该门面房仅用于XXXX用途，并遵守国家法律法规以及商场的管理规定。

3. 在租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期届满XX个月前向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金、押金及相关费用

1. 乙方应按照合同规定向甲方支付租金。租金支付方式和时间详见合同附件二。

2. 乙方在合同签订时向甲方支付押金XX元。合同结束后，如乙方未违反合同规定，甲方应在合同届满之日起XX日内退还乙方全部押金。

3. 乙方在租赁期内应承担的费用包括但不限于：水电费、物业管理费、税费等。具体费用标准和支付方式详见合同附件二。

四、合同中止与终止

1. 乙方有下列情形之一的，甲方有权中止合同并收回房屋：

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借；

（2）乙方利用承租房进行非法活动，损害公共利益；

（3）乙方拖欠租金累计达XX日并赔偿违约金XX元。

2. 本合同的终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方书面协议解除合同、不可抗力致使合同目的无法实现等。具体终止条件详见合同正文。

五、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失，双方互不承担责任。租赁期间，如因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

六、争议解决方式

1. 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

七、其他约定事项

1. 双方通讯地址：XX。一方变更通知或通讯地址，应在变更之日起XX日内以书面形式通知对方。否则，未通知方承担由此引起的责任。

2. 本合同的解释应根据合同目的和文本原义进行。标题仅供阅读方便，不影响合同解释。

3. 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行。法律、法规未作规定的，双方可达成书面补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。本合同附件和补充合同构成本合同不可分割的组成部分。

八、合同效力及生效条件

本合同自双方或其法定代表或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。合同正本一式XX份，双方各执XX份，具有同等法律效力。

九、房屋修缮与使用管理

1. 租赁期内，甲方负责该房屋的修缮和保养工作，确保房屋结构安全及设施的正常使用。如遇重大维修或改造工程，甲方应及时通知乙方并共同协商解决。因此产生的费用由甲方承担。但由乙方过错导致的损坏除外。乙方应及时通知甲方并配合修缮工作。若因乙方拖延通知造成的损害由乙方承担相应责任。若因不可抗力导致的损坏，双方均不承担责任。甲方应尽快完成修缮工作以确保乙方的正常使用权不受影响。因此产生的费用由双方协商解决或通过法定程序处理。对于房屋的维护管理细节详见附件三《房屋修缮与维护管理协议》。

乙方应按月缴纳租金，每月租金为___元，收费标准明确清晰。在租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。若有关部门征收本合同未列明的与房屋相关的费用，应由甲方承担。

乙方需对自己的经营行为负责，依法按时缴纳各项应由其承担的税费。在经营过程中，应遵守合同约定，不得进行违法经营。

关于房屋维修及改造方面，甲方承担租赁物的维修义务。如甲方主动提出维修，需提前___日书面通知乙方，乙方应积极配合。乙方应合理使用租赁物，如因使用不当造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。若乙方希望对租赁物进行改造，必须获得甲方的书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，甲方有权依法转让该租赁物。若甲方出售房屋，应在个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。经甲方同意，乙方可将租赁物转租给第三人，相关转租条件及程序由甲乙双方另行协商。

双方保证条款中，甲方保证本合同及附属设施清单所列设备、设施及公用设备的正常使用安全。甲方还保证提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。乙方应确保自己具有合法的经营资格，不得无证经营或违法经营。乙方承诺在商场内不安排厨房，不破坏商场内的一切设施设备。

合同解除方面，若因不可抗力、统一规划或自然灾害等致使合同无法继续履行的情况出现，任何一方都可以解除本合同。若一方被吊销营业执照或责令关闭，或存在任意一方根本违约致使合同目的无法实现的情况，对方也可以解除本合同。若甲方出现恶意拖欠或不支付到期租金、利用租赁物进行非法活动或未经同意擅自转租等情况，甲方可以解除本合同。若甲方提供的设施设备不能满足乙方的正常使用需要或其他违约行为致使合同目的不能实现的情况出现，乙方也可以解除本合同。

违反本合同的内容应承担违约金_____元，如造成对方损失，还应承担相应的赔偿责任。对于本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，协议内容与本合同具有同等效力。因履行本合同产生的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，可通过人民法院起诉解决。

签订本合甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。附门面房现有装修及设施、设备情况、《附属设施清单》等附件。以上就是长沙家政网小编今天的分享内容了，希望对您有所帮助。