二手房买卖合约范本_房屋交易合同样本_权益保障指南

二手房购房合同撰写指南：长沙家政网

在购房的旅程中，一份详尽且规范的购房合同是确保买卖双方权益的关键。那么，如何撰写一份既完善又具有法律效应的个人二手房购房合同呢？接下来，跟随长沙家政网的小编一起，深入了解购房合同的撰写要点和技巧。

一、合同基本信息

购房合同应明确甲乙双方的基本信息，包括姓名、性别、联系方式等。要详细描述房屋的基本信息，如房屋坐落、结构、产权证号等，以确保双方对房屋的基本状况有清晰的了解。

二、房屋权属保证

在合同中，甲方应保证对所售房屋拥有完整的所有权，并保证该房屋不受他人合法追索。还需明确房屋的土地使用权情况，以及是否存在共有人的情况。

三、合同金额及支付方式

合同应明确购置房屋的金额，包括定金、尾款的支付金额及日期。支付方式也应详细约定，如现金、银行转账等。

四、合同样本展示

以下是个人二手房购房合同的样本内容，以供参考：

卖方（甲方）__________

买方（乙方）__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

1. 房屋基本情况

甲方房屋坐落于______；位于第______层______户，房屋结构为______，房产证登记面积______平方米。

2. 房屋权属保证

甲方保证对所售房屋拥有完整的所有权，并保证该房屋不受他人合法追索。

3. 交易价格及支付方式

双方约定，房屋售价为______元。乙方按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金______元，______日内交付______万元，余款______元在房屋过户手续办理完毕之日支付。

4. 交付期限

甲方应于本合同签订之日起______日内交付房屋给乙方。

5. 甲方责任与权利

甲方应确保上述房地产权及附属设施权属清晰，无争议。协议有效期内，未经乙方同意，甲方不得另行出售该房产给第三方。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，甲方应负责解决并承担民事责任。

6. 乙方责任与权利

乙方有权对房屋产权的真实性与明晰性进行核实，甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。

七、违约责任

若甲方中途违约，应在违约之日起5日内双倍返还已付金额给乙方。若乙方中途违约，甲方有权处理之前所付的购房款项。合同发生争议时，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。如因不可抗力因素造成合同不能履行，双方均不承担违约责任。合同自动终止。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房产管理部门一份备案存档。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可另行补充约定附于合同后一并签订后生效并与本合同具有同等法律效力。本次购房所有交易产生的税费等按相关部门规定缴纳各自承担相应部分费用。甲乙双方共同遵守以上条款以确保双方权益不受损害共同维护房地产市场秩序公平公正和谐发展交易顺利达成共识完成此次房产交易过程。本次购房交易完成后甲乙双方应积极配合办理相关产权过户手续以确保产权归属清晰无误避免日后产生纠纷或不必要的麻烦事项发生双方共同遵守本合同约定条款共同维护自身权益不受侵害同时也尊重对方权益不受侵害本次购房交易完成后甲乙双方应保持友好关系共同见证本次交易过程顺利完成。。

附加条款：（此处可添加其他特殊约定或特殊条款） 备注：以上内容为个人二手房购房合同的主要内容供买卖双方参考使用具体条款可根据实际情况进行修改和补充但应遵循相关法律法规和公平公正的原则进行约定以确保双方的权益得到保障。 长沙家政网的小编希望以上分享能对您的购房之旅有所帮助愿您在购房的道路上一切顺利！二手房购房合同：乙方的逾期付款责任及其他条款

在二手房交易的过程中，乙方的付款时间是一项至关重要的合同条款。若乙方未能按时履行其付款义务，将触发以下的违约责任。

第四条：乙方的逾期付款违约责任

乙方如若未能按照本合同明确的时间节点完成付款，甲方有权对乙方进行违约责任的追究。从本合同规定的应付款期限的第二天起至实际付款之日止，乙方将承担逾期付款的违约责任。这期间，每逾期一天，乙方需按照累计应付款的______%向甲方支付违约金。若这种逾期情况持续超过______日，甲方有权选择解除合同，维护自身权益。

第五条：其他条款详解

1. 关于税务：在房屋所有权转移的过程中，涉及到的相关税费由甲乙双方根据国家有关规定共同承担。双方需按照国家规定，按时足额缴纳相应税费。

2. 未尽事宜：本合同虽然详细，但仍有可能存在未尽事宜。对于这些问题，甲乙双方需另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。当双方在合同履行过程中发生争议时，应首先进行协商解决；若协商不成，双方同意将争议提交至______人民法院，通过法律途径解决。

3. 合同效力及签署：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字之日起，本合同即生效。希望这份二手房购房合同能为您带来助益，同时也提醒您在签署任何合同前，都应咨询专业律师或中介机构以获取更专业的指导和服务。

在购房过程中，了解并遵守合同条款是每一位购房者的责任。希望这份合同能为您的购房之旅提供清晰的指引，确保双方的权益得到充分的保障。