经典城镇商铺租赁合同样本

经典城镇商铺租赁合同指南——长沙家政网倾情呈现

甲方与乙方在缘分天空下相遇，共同签订此商铺租赁合同，共同遵守每一条约定。

甲方将产权明晰的铺位（地址详细列出）交付给乙方使用。双方友好协商，达成共识，愿以此合同为见证。

一、商铺基本情况

租赁地点位于繁华地段，具体地址乙方已熟悉。商铺面积具体数字已在合同中明确，其中包括底层铺面和楼上的面积分布。商铺内部装修及设施状况良好，细节已在合同中详细描述。乙方租赁该商铺用于经营服装及服装辅料。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。双方在这段时间内，共同守护这份合约。

三、费用明细

乙方需缴纳保证金，金额已明确写在合同中。租赁期满，费用结算清楚后，甲方将保证金全额退还给乙方。每月的租金、设施费、管理费及其他费用，包括水电费，均已详细列明。其中，公共设施管理费用包括公共卫生、保安、消防和公共绿化等费用。乙方需在每月的指定日期前缴清上述费用。

四、甲方之责任

甲方负责配备小区的消防设施、公共卫生及供电供水设施，并负责维护和保养。甲方制定商业小区的综合管理规定和其他管理制度，确保小区的正常运作。甲方配备相应的管理、服务员，维护小区内的秩序和安全。合同期内的租赁税由甲方承担。

五、乙方之责任

乙方需自觉遵守甲方制定的管理制度，保证商铺的正常运作。乙方在承租商铺后，需及时办理营业执照和税务登记手续，不得无证经营。乙方需做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内使用明火的炊具。乙方需保管和维护商铺内的设备、设施，如有损坏需要及时维修。乙方如需装修商铺，需将方案报知甲方并经批准后方可施工。乙方在小区内的宣传品设置或广告张贴需按小区规定办理手续，并服从甲方的统一规划。乙方在经营过程中所产生的债权债务由乙方自行承担。乙方必须在小区开张之日开始营业，连续停业、空置、歇业不得超过规定天数，否则将按合同规定处理。

第六条 合同变更与解除

一、乙方在租赁期内若需中途退租，应提前XX个月向甲方递交书面申请。经甲方审核同意后，乙方需缴清所有应缴费用，且乙方所缴纳的保证金将无偿归甲方所有。

二、若乙方在租赁期内希望将商铺的承租权转租给第三者经营，须经过甲方的审核同意。中途转租的，将根据乙方所交保证金的百分比进行退款。其中，XX%保证金将退还给乙方（不计利息），其余XX%保证金则无偿归甲方所有。

三、如遇不可抗力或有关部门征用等特殊情况，确需收回商铺时，甲方须提前XX个月通知乙方。乙方应无条件按照甲方要求进行交还商铺。在扣除乙方应缴费用后，甲方将余额退回给乙方（不计利息）。如保证金不足以抵缴乙方应缴费用，乙方需补足差额。

第七条 违约责任

一、若甲方未按期交付商铺给乙方使用，甲方将按照实际交付时间计算租金。

二、如乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施，其保证金将首先用于赔偿损失。若保证金不足以赔偿，乙方需补足差额。扣除保证金后，乙方应在XX天内补足原保证金数额。如乙方不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方面解除合同，并由乙方承担全部违约责任。

三、对于租金、设施费、管理费和水电费等应缴费用，乙方应按时缴纳。如逾期缴纳，每逾期一天，将按应缴总费用额的XX%加收违约金。逾期XX天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，并不再退还保证金，由乙方承担全部违约责任。

四、如乙方违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重进行处理，包括但不限于警告、扣除保证金、单方面解除合同等。如导致甲方单方面解除合同，乙方应承担全部违约责任。

五、乙方不得擅自改动、拆除铺位的建筑结构和装修，否则必须恢复原状并赔偿由此造成的一切损失。

六、乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的使用性质和经营项目，不得擅自转租、分租，也不得连续停业、空置、歇业超过XX天。更不得将商铺作为经济担保或抵押，或利用商铺进行非法活动。如有上述行为之一，甲方有权单方面提前解除合同，并不再退还保证金，由乙方承担全部违约责任。

七、在合同期满不再续租或提前解除合乙方应按甲方要求退还商铺，并在XX天内搬走商铺内的财物。若乙方在规定时间内不搬走财物，则视为放弃该财产，甲方有权处置而无需对乙方进行任何补偿。

第八条 其他条款

一、如遇不可抗力的自然灾害造成损失，双方应协商减免停业期间的租金（需致使乙方连续停业达XX天以上）。否则，乙方应正常缴纳租金给甲方。若因灾害影响连续两个月仍无法使用商铺的，则本合同自动终止，双方互不承担责任。

二、在合同期内，若乙方无违约行为且在租赁期满时希望继续承租，则在同等条件下乙方有优先承租权。但乙方需在租赁期满前XX个月内以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其他租户。

三、本合同未尽事宜，经甲乙双方共同协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同由XXX律师事务所见证并一式XX份，甲乙双方及见证律师各执XX份。

第九条 纠纷解决方式本合同如发生纠纷经协商仍无法解决时任何一方均可向XXX市人民法院提起诉讼解决争议。。甲乙双方同意以诚信合作共同遵守执行本合同所有条款内容。。 甲方（盖章）：__________ 乙方（签名）：__________ 联系电话：__________ 联系电话：__________ 签订日期：XXXX年XX月XX日 签订日期：XXXX年XX月XX日。

希望这份合同能满足您的要求并具备法律效应,在签订正式合同前,请务必仔细审阅合同内容以确保双方权益得到保障。商铺租赁合同样本

一、租金与租赁期限

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方的商业房屋一事，达成以下协议：

1. 租金：

门面月租金经双方协商为______元。乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金按一定比例递增，乙方不得拖欠和以各种理由拒交。

2. 租赁期限：

租赁期从_____年____月____日起至_____年____月____日止，共计____年____个月。合同期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。如乙方需要续租，须提前一定天数向甲方提出续租申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

二、水电及其他费用

1. 甲方提供水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方需按月向供水电部门或甲方交清水电费，不得拖欠或拒交，否则产生的责任由乙方承担。水表底表吨位为_________，电表底数度数为_________。

三、租赁责任

1. 乙方对甲方的门面建筑物和装修的固定财产不得随意拆除或损坏。如乙方需装修改造门面内外，需自行处理好各种关系并征得甲方同意后方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

2. 若甲方门面室内外所有固定财产及配套设施损失或遗失，均由乙方负责赔偿和维修改造。合同期满后，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，如有损坏，乙方需照价赔偿或修复并经甲方验收合格。

四、违约责任

乙方不得将甲方门面单方面转租给他人经营使用，否则视为违约。甲方有权收回门面并终止合同。若乙方有特殊情况需转让门面，需先征得甲方同意，并由甲方决定门面租金，乙方无权作主。由此引起的一切经济纠纷和刑事责任均由乙方负责。

五、商铺租赁保证金及其他费用

甲乙双方商定本房租赁保证金为______元（人民币大写______）。在本合同签订之日起一次性支付。在租赁期满或合同正常终止后一定期限内（一般为日内），若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。否则，甲方有权扣除相应费用后返还剩余部分。甲乙双方还商定其他费用如物业管理费、广告费等的具体支付方式和标准。

六、其他条款

本合同一式几份，甲乙双方各执几份，双方签字后生效并具有同等法律效力。甲乙双方还可在合同中约定其他条款，如物业交接、违约责任等细节问题。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。本合同发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交有关部门仲裁或向人民法院起诉。本合同自双方签字之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份。（此处填写具体的数字）甲乙双方应认真履行本合同条款的义务和责任，共同遵守和执行以上各项规定和约定条款以确保双方的权益不受侵犯和损害并保证租赁合同的顺利执行和履行完毕。如需修改本合同内容应经双方协商一致并签署书面补充协议作为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力等条款内容可根据实际情况进行修改和完善）。最后甲乙双方签字盖章并注明日期即为正式生效的商铺租赁合同样本。

七、其他补充条款（可选） 根据实际需求和具体情况可以在此添加其他补充条款以保证合同的完整性和双方的权益不受侵犯和损害包括但不限于物业交接验收办法和要求维修责任及期限的约定违约责任和赔偿方式等内容细节可根据实际情况进行具体约定和解释说明等条款内容可根据实际情况进行修改和完善）。 甲方（盖章）：_______________________ 法定代表人（签字）：___________ 日期：_________年__________月__________日 乙方（盖章）：_______________________ 法定代表人（签字）：_______________ 日期：_________年__________月__________日", "id": "d9e5f5e167ea8b3d6f4b3a2ea8c4c4a8", "meta": {"importance_score_helm": {"name": ["benchmark_count_v1"], "score": [2397.000787963755], "version": "v0", "author": "审核专家"}]}�{"content": "商铺租赁合同样本一、租金及租赁期限甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲乙双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：1. 租金：门面月租金为______元。乙方在合同签订时一次性向甲方支付当年门面租金。每年租金递增比例由双方另行商定。2. 租赁期限：从______年______月______日起至在租赁期满之际，甲方与乙方之间的商铺合作关系即将结束。当双方未达成续租协议时，甲方允许乙方拆除室内固定装修物，但乙方需负责将承租范围内的隔墙及室内设施恢复原状。

在租赁期内，若乙方有意转让未到期的商铺使用权，必须得到甲方的同意，并满足双方原先签订的房屋租赁合同的条件。受让方将重新与业主签订房屋租赁合同，而装修物的权益则归乙方所有。

关于甲乙双方的责任和义务，甲方需对出租房屋的合法性负法律责任。乙方在合同期间必须严格遵守法律法规，并在国家允许的范围内开展经营活动。乙方还需遵守物业管理公司的相关规定，并与其签订相关的管理协议。若乙方未能遵守规定，甲方有权单方面终止合同并追究乙方的责任。

关于产权转让的问题，乙方知晓甲方有意出售房产，但如果乙方未在规定时间内表示购买意愿，则视为放弃优先购买权。当房屋产权发生变更时，甲乙双方均须遵守新的产权所有人的相关规定。房屋的质量保险费用由产权人承担，而乙方在租赁期间的人身及财产安全则由乙方自行负责。若乙方在租赁期间对房屋造成损害，需承担相应的赔偿责任。

在违约方面，若乙方擅自改变租赁商铺的经营范围、进行非法活动或拖欠租金超过一定期限，甲方有权终止合同并追究责任。同样，甲方无故提前终止合同需支付违约金并赔偿乙方装修损失。如因不可抗力导致房屋损毁，双方互不承担责任。如合同因此终止，租金将按实际使用时间结算。

在解决争议方面，双方应首先协商解决，如协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可共同协商并签订补充协议。本合同一式几份，双方各执几份，自签字盖章之日起生效。至于补充条款，双方可根据实际情况进行约定。双方在合同上留下了各自的联系方式和签字日期。以上就是长沙家政网小编今天的分享内容了。