福州二手房买卖标准合同范本指南

福州二手房购房合同的撰写要点及范例

一、房屋基本情况描述

在撰写福州二手房购房合同之初，首先需清晰描述房屋的基本信息。这包括房屋的位置、类型（如别墅、写字楼、公寓或住宅）、建筑面积、产权证号等。以下是一个范例：

二、交易价格及支付方式

合同中需明确房屋的交易价格以及支付方式和时间。双方可协商选择一次性付款或银行按揭的方式支付。示例如下：

三、交付时间与房屋状况

明确房屋的交付时间以及交付时的房屋状况，例如房屋是否已清空、水电煤气等费用是否已结清等。以下为示例：

四、税费承担

购房合同中应明确买卖双方需承担的税费，以及中介费和代办产权过户手续费等。示例如下：

甲乙双方应遵循国家房地产政策、法规，并按照规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担，而中介费及代办产权过户手续费则由甲方承担。

五、违约责任

在此部分，需明确规定若一方违约，应如何承担责任。以下是相关示例：

六、合同主体及其他细节

在此部分，可以写明合同主体的身份信息、联系方式，以及合同公证、一式几份等细节。以下为具体示例：

以下是福州二手房购房合同的范本，希望能帮助您更好地理解并撰写购房合同。在签订合请务必谨慎，确保自己的权益得到保障。

甲方（售房人）：____________________ 身份证号码：____________________________________

乙方（买房人）：____________________ 身份证号码：____________________________________

一、房屋基本情况

1. 房屋类型：____________，建筑面积：____________平方米。房屋结构：_______，所在楼层：_______，房屋走向：____________，房屋形状：____________等。该房产的总占地面积：____________。还需明确房屋附属设施情况。

2. 甲乙双方确认该房价为公平合理价格。甲方保证该房产无任何纠纷和争议。甲方提供合法的《房屋所有权证》等相关手续。如因甲方原因导致产权纠纷或证件不齐全等问题，由甲方承担全部责任。乙方需核实房屋的权属情况并查验相关证件手续的真实性。如因乙方原因导致产权纠纷等问题则由乙方承担全部责任。甲乙双方应充分了解房屋现状并自主交易，了解各自应承担的法律责任和义务。在完成房屋交接时，应共同确认房屋状况和设施设备完好无损且无损坏他人利益的情况后方可进行交接手续并签署交接证明文件等文件资料等事项约定清楚等事项约定清楚等事项约定清楚等细节问题等等细节问题等等细节问题以确保双方权益得到保障并顺利履行各自义务和责任等条款内容等等条款内容等等细节问题请在签订合同时仔细阅读并理解所有条款内容以避免不必要的纠纷和损失发生保障自身权益和安全顺利交易达成双方共赢的目标！在签订合同时请务必谨慎确保权益得到保障！在签订购房合同前请仔细阅读以上内容确保自身权益得到保障！四、其他条款与细则

本协议是有关房屋权属转让的重要约定，旨在确保甲乙双方之间的权益得到充分的保障。以下为协议的详细内容：

1. 甲方应确保所售房产、地产与周边单位及四邻之间不存在任何所有权纠纷。为确保交易的顺利进行，甲方承诺积极协调相关部门，争取减免或免除房屋交易税、土地交易税及其他相关费用。

2. 为了使乙方顺利购房，甲方将协调大门的位置，并承担重建大门、重新安装水表、电表等费用。甲方还将协助乙方与郾城区药监局共同协商，确保化粪池、下水道等共用设施的使用方式得到妥善安排。乙方所支付的购房费用纯属个人出资，所有权完全归属于乙方个人。

3. 甲乙双方共同确认本协议的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。协议自双方签字或盖章之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份。

4. 在履行本协议过程中，如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商无果，可提交房屋所在地的仲裁委员会进行仲裁，或直接向当地人民法院提起诉讼。

5. 本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。特殊情况下如需解除本协议，必须提前通知对方并得到对方同意。

6. 甲方和乙方的签字盖章是本协议生效的必备条件。本协议附件包括《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、卖方上级主管部门或房产主管部门的卖房批文、房地产评估报告、房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸等详细资料，以及甲乙双方身份证复印件及联系方式等个人信息资料。

7. 关于土地产权的变更手续，明确约定该房屋的土地使用权通过出让方式取得，其土地使用权证上的权利及相关的出让合同中的权利和义务，在所有权转移时一并转让给乙方。相关税费按国家规定由乙方承担。

8. 本协议自签署之日起立即生效。若在履行过程中出现争议，双方应优先协商解决；若协商不成，可提交房屋所在地的仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。与此相关的房屋过户变更费用全部由乙方承担。

9. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。联系方式和签约日期已明确写在协议末尾。

在长沙家政网分享的这一篇关于房屋权属转让的协议，以清晰明了的语言详细阐述了房屋交易的各个方面。作者希望通过这份详尽的协议帮助人们更好地了解和处理房屋权属转让的相关事宜，确保双方在交易过程中的权益得到充分保障。每一条款都经过精心制定，为房屋交易提供明确的指导和保障。

本协议是保障甲乙双方权益的重要文件，双方在签署前应充分了解协议内容，确保自身的权益得到充分的保障。希望本协议能够为房屋交易提供清晰的指导和保障，促进交易的顺利进行。