2025年个人商铺出租合同范本

个人商铺出租合同撰写指南及范本

想要撰写一份完善的个人商铺出租合同，需要注意诸多细节。长沙家政网的小编今天为大家分享如何关注几个关键方面，这些方面包括甲乙双方的身份确认、合同具体内容的明确、双方违约责任的阐述，以及租赁时间的精确约定。

以下两个范本可供参考：

个人商铺出租合同范本一

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

甲乙双方经过友好协商，在平等一致的基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用的事宜达成如下协议：

一、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________平方米，并已一次性缴纳租赁意向金RMB_________元。

二、本楼的租金价格已明确：_________楼平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米；_________楼厅房平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米；_________楼柜台则每月起租自RMB_________元起。

三、在乙方提交租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资质进行审查，乙方应积极配合并提供必要的资质证明。

四、如乙方通过甲方的审查，甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理租赁合同签订手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。

五、若乙方未能通过甲方的审查，则意向金全额退还，甲方不承担任何利息费用及乙方因审查所产生的费用。

六、如乙方在资格审查期间撤回租赁意向，应及时通知甲方，甲方将全额退还意向金，且不承担任何利息费用。

七、甲方将在特定日期前完成对乙方的资格审查并书面通知结果。乙方对审查结果如有异议，须在此通知发出之日起特定天数内提出。若审查通过，双方将签订正式租赁合同，实际商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。

八、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

个人商铺出租合同范本二

出租方（甲方）：_________________ 身份证号：______________________________

承租方（乙方）：_________________ 身份证号：______________________________

鉴于甲方是商铺的合法产权人，乙方有意租赁该商铺，双方根据国家相关法律法规，经友好协商，订立本合同：

一、甲方出租的商铺位于________________________，建筑面积为_________㎡，使用面积为__________㎡。

二、租赁期限为______年，自______年____月____日至______年____月____日。甲方应于合同签订后特定日期交付商铺，如甲方延期交付，租期相应顺延。

三、租金及支付 1.每月租金为人民币______元，乙方每______个月支付一次租金。乙方可选择支票或现金形式支付租金。租金为含税价，甲方需提供税务部门认可的正式发票。否则乙方有权拒付。 2.甲方开户银行信息为：_________________________________ 。 3.乙方需按时支付租金，如逾期支付，每逾期一天则需支付______%的滞纳金。

四、甲乙双方的其他权利和义务 （在此处详细阐述双方的其他权利和义务）

五、违约责任 （在此处详细阐述违约情况下的责任承担）

六、本合同未尽事宜由双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：_____________________

收款人名称请在此处填写。

亲爱的租赁方：

一、押金事项

本合同一经签署，乙方需交纳____个月的租金作为押金。合同终止时，乙方若已交清所有租金及水电、煤气、电话等相关费用，甲方将立即退还乙方押金。若乙方提前解除合同，押金将不予退还。若乙方在承租期间造成甲方商铺及相关设备的损坏，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分乙方需在接到甲方通知后七天内补足。

二、费用缴纳

1. 管理费由甲方每月自行向有关部门交纳。

2. 水电费、煤气费由乙方每月自行交纳。

3. 电话费由乙方自行交纳。

4. 租赁期间，若乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，维修费由乙方承担；租赁物内家私、家电设备损毁，也由乙方负责维修，但正常磨损除外。

三、出租方与承租方的变更

1. 租赁期间，若甲方将房产所有权转移给第三方，必须符合国家有关房产转让规定，且需提前____个月书面通知乙方。房产所有权转移后，第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2. 租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先取得甲方的书面同意。新的使用方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

四、乙方的职责

1. 乙方必须按时缴纳租金及其他费用，如拖欠租金____天，甲方有权收回商铺，并不退还押金。每逾期____天，乙方需向甲方支付月租金____%的滞纳金。

2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前____个月书面通知对方是否终止合同。

3. 乙方在租赁期间，应做好防范措施，保护租赁商铺及设备完好无损。如需变更用途，需经甲方同意后方可进行。若乙方造成商铺及其设备的毁损，应负责恢复原状。租赁期满不负责恢复原状的，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除。

4. 乙方在商铺内安装设备、仪器或机械时，需征得甲方同意，并办理相关手续，费用自理。未经允许和未办理手续而产生的事故或罚款由乙方承担。

5. 乙方不得在商铺外附加物件、涂刷涂料或做出更改。

6. 租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺内的设备、设施在良好状态下交给甲方。逾期不搬迁的，甲方有权处理乙方的物品，不承担保管义务，并有权要求乙方赔偿损失。

7. 乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守法规和规定，合法经营。因违法经营造成的损失由乙方负责赔偿。

8. 甲方需向乙方出示相关证件原件和复印件，包括产权证、身份证和租赁许可证等。如第三方对商铺主张权利导致乙方无法使用，甲方应赔偿乙方的损失。

出租合同范本（个人商铺）

出租方（甲方）：_________________________

承租方（乙方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将合法拥有的商铺出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

甲方将其位于_________市_________县_________街_________巷_________号的商铺（建筑面积________平方米，实际使用面积__________平方米）出租给乙方，供乙方经营使用。乙方承租该商铺的范围以乙方营业执照为准。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

三、租金及费用

1. 租金按月以现金方式支付，采用先付后租的方式，甲方收到租金后应向乙方提供有效收据。

2. 合同有效期内，总租金为人民币________元，每月租金为人民币________元。

3. 水电费用根据实际使用量进行结算，乙方应在每月5号前支付上月水电费用，甲方应提供相应的有效收据。

4. 乙方在合同签订时需支付人民币_________元给甲方作为履约保证金和财务押金。乙方在正式入住后____日内支付首月租金。自第二次付款开始，乙方应在每月头____天内完成支付。合同期满后，如无违约行为或财物损失，甲方应全额退还押金。

四、双方权责

1. 甲方应确保房屋及设备完好并能正常使用，并负责年检、日常维护保养和维修。如部门要求对设施进行改造，费用由甲方承担。

2. 甲方负责协调当地部门的关系，并为乙方办理营业执照提供必要的房产证明和相关手续。

3. 甲方应确保房屋原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并定期检查其状况。如因供电线路问题造成乙方损失，甲方应全额赔偿。

4. 合同期内，甲方不得引入同类商户，如有违约，应向乙方支付经济损失费（押金的一定比例），并清除该商户。

5. 甲方应确保出租房屋的消防设施符合规定，并向乙方提供相关的消防合格证明。

6. 甲方在租赁期间有权依法转让房屋，但合同对新产权所有人和乙方依然有效。

7. 若甲方在租赁期间收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返还押金。乙方如需提前退房，则需提前____个月通知甲方，经同意后押金可退还。未经同意，乙方提前解除合同，甲方有权扣除押金。

8. 租赁期间，若乙方因个人发展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方依然有效。合同期内乙方应严格遵守国家和地方的相关法律法规，合法经营并确保房屋的安全使用。此合同为双方自愿达成，双方应共同遵守并执行本合同条款。如有未尽事宜或纠纷，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向当地法院提起诉讼。本合同经双方代表签字盖章后生效，一式____份，甲乙双方各执____份。此合同范本具有法律效应。如有疑问请咨询专业律师或法律机构。

出租方（盖章）：_________________________ 承租方（盖章）：_________________________ 法定代表人（签字）：_____________________ 法定代表人（签字）：_____________________ 签订日期：__________年__________月_________日个人商铺出租合同范本

出租方（以下简称甲方）：_________________________

承租方（以下简称乙方）：_________________________

甲乙双方本着诚实信用、互利共赢的原则，经友好协商，就甲方将其所拥有的商铺出租给乙方使用事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况与用途

甲方同意将其拥有的产权商铺出租给乙方使用。商铺位于______街______号，建筑面积______平方米。乙方承租该商铺用于经营____________（具体经营范围）。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出续租意向并协商签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

租金按每月人民币______元整（大写：______元整）计算，按季/年支付。乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付至甲方指定的账户。租金根据物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

四、房屋使用及管理

1. 乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公。如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿经济损失。

2. 乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权，但不得擅自改变房屋结构。如需装修或改造，需事先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。合同终止时，除可移动设施外，所有装修及改造设施归甲方所有。

3. 甲方应确保房屋及设施的正常使用。如出现故障，甲方应及时修复或更换。如甲方未能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用由房租扣除。

五、其他事项

1. 因不可抗力导致无法正常营业的情况下，租金自房屋重新装潢完毕后开始营业之日起计算。

2. 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲乙双方互不承担责任。

3. 因甲方原因导致的乙方无法正常营业的经济损失，由甲方承担责任并赔偿。

4. 乙方营业时间可根据顾客需要进行适当调整。

5. 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

六、违约责任

1. 签订合同后，如甲方未能按期完好如数移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方应按年租金的百分比向乙方支付延期违约金。

2. 在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

3. 乙方未按时支付应付款项，应按所欠款额支付违约金。超过约定日期甲方有权收回房屋。

4. 因甲方原因导致乙方未能正常营业造成的经济损失，应由甲方赔偿。

七、合同生效与纠纷解决

1. 本合同经甲乙双方签字后生效，具有法律效力。

2. 如发生纠纷，双方应友好协商。协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 双方应提供有效证件进行验证，并复印对方文件备存。所有复印件与本合同具有同等法律效力。

5. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

八、其他约定事项（可选填）

____________________________________________________________________________________________________________________________ 九、补充条款（双方可在此添加其他约定） 十、本合同自双方签字盖章之日起生效 甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：___________________ 身份证号：_____________________ 身份证号：______________________ 签约代表：_____________________ 签约代表：_____________________ 联系方式：_____________________ 联系方式：_____________________ 日期：_________年_________月_________日 日期：_________年_________月_________日租赁协议

一、租赁期限及起始日期

双方经过友好协商，确定房屋租期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，若出租方继续出租，承租方在遵守物价及周围门市租金涨幅调整的前提下，享有优先租赁的权利。

二、承租方义务

承租方在租赁期间应遵守以下规定：

1. 不得擅自转租、转让或转借房屋。

2. 不得利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动。

3. 应按时缴纳租金，拖欠租金超过____天的，需支付____元违约金。

三、租金及支付方式

1. 每年租金为人民币____元，大写____万____仟____元整。

2. 承租方应以现金形式每年支付____次租金，每次提前____个月支付，首次支付日期为______年______月______日。

3. 如承租方拖欠租金，出租方将按实欠租金的____%加收滞纳金。

四、房屋修缮与装修

出租方交付房屋后，承租方的装修及修缮费用由承租方自行承担，出租方不承担责任。租期结束或合同解除后，承租方不得破坏已装修部分及房屋结构。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由承租方自行向物业管理公司缴纳。

2. 水电费以承租方独立使用的度数为准，自水表底数_____度，电表底数_____度后的费用由承租方承担。

3. 租赁期间，因承租方原因导致的房屋质量或设施损毁，包括门窗、水电等，维修费用由承租方负责。

4. 其他因商业活动产生的费用，均由承租方承担。

六、出租方与承租方的变更

1. 如出租方变更房产所有权，合同对新所有者继续有效。承租方出卖房屋，需提前____个月通知出租方，在同等条件下，出租方有优先购买权。

2. 租赁期间，如承租方因转让等原因将房屋转租给第三方，必须事先书面申请，经出租方同意后，第三方成为本合同当事人，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。

七、违约金与违约责任

1. 出租方在承租方无违约情况下提前解除合同或租给他人，负责赔偿违约金____元。

2. 承租方在出租方无违约情况下提前解除合同，需支付违约金____元。

3. 承租方擅自转租房屋，需支付违约金____元，如造成房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

八、免责条件

因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。如因不可抗力导致承租人无法使用房屋，承租人需立即书面通知出租人。

九、争议解决方式

合同争议应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

十、其他补充事宜及法律效力