简洁版商铺出租合同模板
长沙家政网提供的简洁版商铺出租合同模板
长沙家政网为您呈现一份清晰易懂的商铺租赁合同模板。在此合同中，甲方（出租方）与乙方（承租方）的基本信息一览无余。紧接着，我们将详细探讨商铺租赁合同的核心内容。
合同中明确指出了出租商铺的详细地址、建筑面积以及乙方将在此进行何种经营范围。乙方在租赁期内不得擅自更改经营范围，以确保合同履行的专一性和准确性。双方的权利与义务在此也得以详尽阐述。
关于租赁期限，本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。乙方在合同期满后若想继续承租，需在提前____天向甲方提出书面申请，双方重新商议租金后，方可签订续租合同。否则，将视为乙方不再继续租赁。
甲乙双方商定本房租赁保证金为____元，于本合同签订之日起____内一次性支付。在租赁期满或合同正常终止后____日内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损、恢复原状，甲方将全额退还租赁保证金。
关于租金价格与交付时间，月租金单价为____元/平方米，总计____元。支付方式及预付周期也在合同中详细列出。需要注意的是，税款由乙方承担并负责办理相关手续。
在租赁期间，乙方应妥善使用商铺设施并保护房屋原结构和设备不受破坏。若因室内装修或装饰需要拆除设施，需事先征得甲方同意并向物业管理方申请施工。租赁期满后，装修物的归属权问题也在合同中做了详细约定。若乙方整体转让未到期的商铺使用权，需甲方同意并满足一定条件。受让方需重新与业主签订租赁合同。甲方需承担出租房屋合法性的法律责任，乙方在合同期内必须遵守法律法规并在允许的范围内进行经营活动。关于物业管理的相关事宜以及与物业公司的各项协议，均在合同附件中详细说明。若乙方未在本协议生效____日内书面表示愿意购买房产，则视为放弃优先购买权。乙方应遵守各项管理制度并签署相关文件作为本合同附件。除此之外，该房屋的质量保险费用由产权人承担。
此合同模板旨在保障双方的权益并明确双方责任与义务。愿甲乙双方在此合作中互信互助、共同发展。简洁版商铺出租合同模板
出租方（甲方）：_________________身份证号：______________________________
承租方（乙方）：_________________身份证号：______________________________
鉴于甲方是商铺的合法产权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁协议：
一、商铺基本情况
甲方出租的商铺位于________________________，建筑面积_________㎡，使用面积_________㎡。甲方拥有该商铺的合法产权，并已取得相关证明文件。
二、租赁期限
租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满后，若双方同意续租，则需另行签订租赁合同。如甲方延期交付商铺，租赁期限相应顺延。
三、租金及支付方式
1. 每月租金为人民币_________元。乙方需每_____月支付一次租金，以支票或现金方式支付。甲方在收取租金时需出具税务机关认可的正式发票。
2. 乙方在签订本合同时需缴纳_____个月的租金作为押金。租赁期满后，若乙方交清所有费用并履行完毕合同义务，甲方将退还押金。若乙方提前解除合同或有损害甲方商铺及相关设备的行为，押金不予退还，并有权要求乙方赔偿损失。
3. 租金及其他费用（如水、电、煤气费）的支付方式和账户信息如下：甲方开户银行为____________________，账户名称为______________________，账号为_________________________。乙方需在每月的指定日期前将相关费用汇入上述账户。
四、商铺使用及维修责任
乙方在租赁期间应妥善使用商铺及其设备，并负责日常维护和保养。如有损坏或故障，乙方应及时通知甲方并承担修复费用。乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需装修或改动，需提前征得甲方同意。
五、合同解除与终止
1. 若乙方擅自改变租赁商铺的经营范围、利用承租商铺进行非法活动或损害公共利益和甲方利益，甲方有权单方终止合同，收回商铺，并保留追究违约责任的权利。
2. 甲方不得无故提前终止合同。如因不可抗力因素导致房屋损毁，双方互不承担责任；否则，甲方应提前_____个月以书面形式通知乙方，并支付_____万元违约金及赔偿乙方装修损失。乙方亦不得无故提前解除合同，如需提前解除或终止合同，应提前_____个月通知甲方并经双方同意。乙方享有转让权，但转让时需征得甲方和房屋产权所有人同意。
3. 因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家法律法规保护。
六、免责条款
如发生不可抗力事件导致房屋损毁，造成双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可依法向商铺所在地人民法院提起诉讼解决。
八、其他条款
1. 本合同未尽事宜可由双方共同协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，自双方签字盖章之日起生效；合同到期后自行作废。本合同中未约定的事项按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。 元。乙方应在每月的______日之前向甲方指定的账户支付租金和其它费用（如水电费、煤气费等）。第四条关于商铺的使用和保护责任也做了明确规定。第五条涉及到合同的解除和终止情况进行了详细的约定等。。维修费及其他相关费用的责任归属与租赁商铺管理规则
在租赁期内，乙方需承担租赁物内与商铺质量有关的设施损毁的维修费，包括但不限于家私、家电设备的维修。但正常磨损除外。这一规定明确了乙方对商铺设施的责任范围，确保了租赁商铺的正常运行和良好维护。
关于出租方与承租方的变更问题，甲方在房产所有权转移时，需符合国家有关房产转让规定，无需乙方同意。但甲方应提前一定时间书面通知乙方，并确保第三方在成为新的甲方后，继续履行原合同义务。同样，乙方在转租租赁商铺时，也必须事先获得甲方的书面同意。
乙方的职责包括按时缴纳租金及其他费用，如拖欠则需支付滞纳金。乙方必须保证租赁商铺及其设备的完好无损，不得擅自改变商铺结构和用途。租赁期满或合同解除后，乙方需按时交还商铺，并保证内部设施的良好状态。乙方还需遵守国家法规和规定，合法经营，并承担因违法经营给甲方造成的损失。甲方则需向乙方出示相关证件资料，确保乙方在租赁期内的正常使用不受干扰。
关于合同期满后的处理，若甲方继续出租商铺，乙方在同等条件下享有优先权。如遇征收或拆迁，甲方需向乙方支付相应的经营性补偿。合同还详细规定了甲方在租赁期内的责任，包括对设施、安全和管理等的负责。
在不可抗力的情况下，若自然灾害导致乙方无法使用租赁商铺，双方需立即书面通知对方。若商铺因自然灾害损毁无法修复使用，合同可自然终止，互不承担责任。合同还明确了室内电器、家具的数量、型号和装修标准等细节问题。
合同的补充规定和纠纷处理等方面也都有详细的说明。合同经过双方代表签章后生效，并备有多份正本以防不测。这份合同不仅详细阐述了租赁商铺的各方面规定和职责归属，而且充分考虑了可能出现的各种情况，确保了双方的权益和责任得到明确和保护。同时保持了原文的风格特点且更加生动、具体和吸引人。尊敬的出租方与承租方：
在和谐共处的环境下，经双方平等协商，关于位于繁华路段的商铺租赁事宜达成如下协议。本合同为简洁版商铺出租合同模板。
一、甲方与乙方信息明确
出租人（甲方）：________________ 证件编号：________________ 联系地址：______________________
承租人（乙方）：________________ 证件编号：________________ 联系地址：______________________
双方在此确认彼此身份，并承诺共同遵守本合同所有条款。
二、商铺基本情况与租赁期限
甲方出租的商铺位于繁华路段，具体地址_______________路，建筑面积_________平方米。租期为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。双方约定共同遵守此租赁期限。
三、租金及支付方式
每年租金为人民币_________元整（¥_________元）。乙方需预交半年租金为人民币_________元整（¥_________元）。乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，不得无故拖欠。
四、费用承担
1. 电费由乙方自行缴纳，电表底数为_________度，此后费用由乙方承担，合同期满后，乙方不再负责缴纳。
2. 该房屋用于商业活动产生的其他各项费用均由乙方承担，包括电话、宽带、有线电视等设备的费用。
五、违约条款
1. 若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需赔偿违约金_________元。
2. 若乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方需赔偿违约金_________元。
六、续租与合同终止
1. 甲方如要求在租赁期满后停止租赁该商铺的，应在租赁期满前_________日书面通知乙方。如双方同意续租，应重新订立租赁合同。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
合同终止的情况包括：合同期限届满；双方书面协议解除合同；因不可抗力致使合同目的无法实现等。
七、免责条件
若因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或给双方造成损失，双方互不承担责任。租赁期间，如因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
八、争议解决方式
本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。合同执行过程中发生的争议，由双方协商解决或调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
九、其他条款
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行。法律、法规未作规定的，双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同的解释应依据合同目的和文本原义进行。合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响合同的解释。合同一式_____份，双方各执_____份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。希望双方在友好合作的基础上共同遵守本合同所有条款。让我们携手共创美好未来！在生活的喧嚣中，租赁事务逐渐成为了我们生活中的一部分。无论是出租方还是承租方，都在寻找那份恰到好处的契约精神，共同构建一个和谐、互信的租赁关系。今日，长沙家政网的小编为大家带来了一份精心准备的租赁协议，同时也希望通过这份协议，为大家在日常生活中的租赁事务带来一些帮助。
出租方与承租方，两位身处不同位置却共同维系着这份协议的双方，即将在这份协议上庄重地签下他们的名字。他们的签字，不仅是对彼此的承诺，更是对这份协议的尊重和对未来生活的期许。
联系电话的填写，为双方提供了一个沟通的桥梁。这是双方在租赁期间，交流、协商、解决问题的主要途径。无论是出租方的疑问，还是承租方的困扰，都可以通过这条热线得到及时的回应和有效的解决。
日期，记录了这一刻，也见证了这份协议的生效。每年的月日，都将成为这份协议执行的重要节点。它将随着时间的推移，见证双方共同的努力和成长。
长沙家政网小编今天的分享，就像一位热心的朋友，为大家带来生活中的小窍门。希望通过这份租赁协议，让大家在签订合同时更加明确双方的权利和义务，减少不必要的纠纷，使租赁关系更加和谐、稳定。
这份协议，虽然只是生活中的一小部分，但它却承载着双方对未来的期许和对生活的热爱。让我们共同期待，在这份协议的见证下，双方能够共同创造一个美好的未来。
无论你是在寻找出租方还是承租方的角色，无论你身处何方，长沙家政网都愿意为你提供这样的帮助和支持。希望今天的分享，能够为你带来一些启示和帮助。