成都市房屋租赁合同撰写指南及范本
对于不熟悉房屋租赁合同的伙伴们，长沙家政网小编今天为大家带来了一份详尽的成都市房屋租赁合同撰写指南及范本，帮您快速上手，避免疏漏。
一、房屋租赁合同的主要内容
1. 双方当事人的基本信息，包括姓名、证件类型及编号、通讯地址等。
2. 房屋基本情况简介，如房屋位置、类型、面积、装修状况等。
3. 房屋租赁的情况及登记备案，包括租赁用途、居住人数（如适用）等，并明确登记备案的责任方。
4. 租赁期限，明确起始日期和结束日期，以及交房的日期。
5. 租金及押金的相关事宜，包括支付方式、支付时间等。
6. 其他相关费用的承担方式，如水、电、气、物业管理费等。
7. 房屋的使用和维护情况，包括房屋的日常管理、维修责任等，并明确双方的权利和义务。
8. 合同解除的条件，包括协商一致、不可抗力等情形。
9. 违约责任，明确违约金的计算方式和赔偿范围。
10. 合同争议的解决办法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径。
二、成都市房屋租赁合同范本（通用版）
出租人（甲方）：___________
承租人（乙方）：___________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋租赁事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
甲方将其所有的位于成都市______街______巷______号______栋______单元______楼______号的房屋出租给乙方使用。房屋类型为______，面积为______平方米，装修及设施情况良好。甲方持有房屋所有权证书。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
乙方租赁该房屋的用途为______。居住人数视具体情况而定，乙方应将居住人员情况告知甲方。租赁用途为非居住的，甲方应依法办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年__个月。甲方应于合同生效之日或之前将房屋交付给乙方。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还。若乙方继续承租，应提前向甲方提出续租要求并征得同意。
第四条 租金及支付方式
租金为人民币（大写）______元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计人民币大写______元整（￥______）。支付方式可选择现金、转账支票或银行汇款等。租金支付日期及金额需明确列明。押金及相关费用的支付方式和时间按照双方约定执行。
第五条 其他费用承担方式
一、前言
在房屋租赁合作中，甲乙双方应本着诚信、公平的原则履行租约。若有一方未能按照约定的时间或条件履行其义务，应依据本规定进行处理。
二、关于房屋交付与租金支付
甲方应按照约定的时间交付房屋，乙方则应按时支付租金。若甲方未能如期交房，或乙方未能按时支付租金，但情况尚未严重到需要解除合同的程度时，违约方需支付预定的违约金。具体标准应在合同中明确。若乙方在租期结束后未按约定时间返还房屋，同样需支付相应违约金。
三、违约金的性质与目的
违约金的支付并非惩罚性质，而是对受损方的补偿。其目的是确保双方都能遵守租约，维护租赁市场的稳定与公平。双方在签订合同时应充分考虑到可能出现的违约情况，并提前约定合理的违约金标准。
四、其他相关条款的明确
双方除上述关于房屋交付与租金支付的条款外，还应明确其他权利和义务，包括但不限于房屋的使用和维护、租金的支付方式和时间等。合同中的特殊约定和注意事项也需双方特别注意，确保合同内容的完整和准确。
五、争议解决的方式
在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，首先应采取友好协商的方式解决。若协商无果，任何一方均有权向所在地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。此举旨在维护双方的合法权益，确保租赁市场的公平和秩序。
六、合同的生效与变更
本合同经甲乙双方签字盖章后生效，且一式若干份，甲乙双方各执若干份，具有同等法律效力。任何关于合同内容的变更或补充，必须以书面形式进行，并作为本合同的附件。这些附件与合同本身具有同等法律效力。双方应严格遵守合同的各项规定，确保租赁关系的稳定与和谐。
房屋租赁是日常生活中的重要事务，双方应本着诚信、公平的原则履行租约。通过本规定的制定，旨在明确双方在租约履行过程中的权利和义务，以及处理可能出现的问题的方式。希望甲乙双方能够共同遵守本规定，确保租赁关系的顺利进行。
出租人（甲方）签名及盖章处：
居住地址：
联系方式：
日期：__________年______月______日
承租人（乙方）签名及盖章处：
居住地址：
联系方式：
日期：__________年______月______日
