商业场地租赁合约范本详解：合同要点与注意事项
商业场地租赁合同范本详解
长沙家政网为您呈现详尽的商业场地租赁合同范本。在商业活动中，租赁场地极为常见，为此我们提供以下两个租赁合同范本供您参考。
商业场地租赁合同范本一：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
一、背景
双方在自愿、平等、互利的原则下，就甲方租赁特定场地给乙方进行商业活动的事宜达成如下协议。
二、双方权利与义务
1. 协议期间，乙方负责场地的清洁及保安工作，并提供一定量的电力及配套设施。
2. 乙方为甲方提供一定数量的志愿者参与活动，甲方有义务对志愿者进行培训。
3. 乙方需服从甲方的活动安排及管理，若违反规定，甲方有权按约定处理。
4. 活动前，乙方应进行必要的活动宣传，确保活动的顺利进行。
5. 合同签署及费用支付需按约定进行，否则需承担违约责任。
6. 活动中如发生意外或争议，双方应友好协商解决。
三、具体内容
1. 租赁场地位置、期限、费用等细节需双方详细商定并写入合同。
2. 乙方在活动过程中要遵守甲方的场地规则，不得私自扩大面积或转租。
商业场地租赁合同范本二：
一、租赁场地和业务内容
乙方承租甲方位于吉安市新世界广场的场地，用于商业活动。乙方所从事的业务包括但不限于零售、餐饮等商业活动。乙方的业务范围必须符合国家法律法规的规定，并遵守甲方的相关规定和规章制度。
二、租赁期限及续租事项明确租赁时间和期限。乙方有意续租的，应在租赁期满前提前通知甲方，并经过协商确定新的租赁期限和租金等条款。三、租金及支付方式双方确定租金金额和支付方式后，实行先付租金后使用的原则进行支付四、保证金及其他费用双方商定保证金的金额和用途，用于确保乙方履行租赁合同义务和承诺等。乙方需自行投保公共责任险、火灾险等五、甲乙双方的权利和义务甲方提供场地及相关设施，制订规章制度并负责监督实施乙方应遵守规章制度，按期支付租金并承担各项费用乙方应爱护场地设施和设备，如有损坏需承担修复或赔偿责任六、合同终止和解除在租赁期内，任何一方违反合同约定或法律法规的规定时，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任七、其他约定事项双方可以根据实际情况约定其他事项，包括但不限于装修要求、经营范围限制等八、合同的生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同具有同等法律效力甲乙双方应共同遵守本合同条款未尽事宜由双方协商解决本合同纠纷由双方协商解决若协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼以上是商业场地租赁合同的范本介绍及其主要内容在实际使用中应结合具体情况进行修改和完善以确保合同的合法性和有效性在签订合同时请务必咨询专业人士的建议以避免潜在的法律风险。第五条 使用与转租规范
乙方在租赁期间需严格遵守场地使用规定，不得擅自将商铺部分或全部转作他用，更不能改变场地的使用范围。这是双方租赁关系的基石，一旦违反，甲方有权即刻终止合同，并扣除相关费用作为违约赔偿。
关于转租或转让，乙方更需得到甲方的书面同意并办理必要手续。任何形式的转租、转让给第三方行为，若未经甲方许可，期间所收的一切租金及其他收益将自动归甲方所有。而且，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。
第六条 铺位归还责任明确
合同期满或提前终止时，乙方应迅速清理承租的铺位，无需甲方多次催促，即刻归还甲方。铺位内的设施和设备，除正常的自然磨损和损耗外，都应保持原状。若有损坏或遗失，乙方需负责修复或赔偿。若乙方延误交还铺位，甲方有权采取一切必要措施清理场地，由此产生的所有费用与损失由乙方承担。对于乙方遗留的物品，甲方将不承担保管或赔偿责任。而且，乙方还需赔偿甲方因延误交还而产生的损失，包括但不限于公告费、公证费、诉讼费、律师费以及因后续租户或第三方索赔导致的损失。
第七条 合同调整与续租流程
合同的任何修改都必须得到双方的共同同意并书面确认，这是保障双方权益的基本规则。若乙方希望续租，必须在合同期满前三个月向甲方明确提出意向。否则，将视为乙方放弃续租权利。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合约，确保权益得到合法保护。
第八条 合同违约、终止与不可抗力的处理
若出现需要提前终止租赁的情况，如合同中第2条所述，甲方应提前三十天书面通知乙方。乙方必须按照甲方的通知及时清退场地，并在清退后十个工作日内结清所有应付款项。任何违约行为，乙方都应采取补救措施（最长不超过10天）。如未约定违约金具体数额，则违约方需支付当年租金总额5%的违约金。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需赔偿相应损失。
若因乙方违反规定导致甲方提前解除租赁合同，甲方有权没收全部履约保证金。剩余租金及经营管理服务费在结清乙方所有应付款项后无息退还。乙方在商铺内的经营行为必须合法，一旦发现有违法经营行为，甲方有权向有关部门举报，并单方面解除租赁合同。
长沙家政网温馨提示：租赁商铺不是一件小事，每一份合同都承载着双方的权益与责任。在租赁商铺时，务必深入了解并严格遵守所有租赁条款，避免因不了解细节而造成不必要的损失。希望上述内容能帮助大家在租赁商铺时更加明智地做出决策，确保双方的权益得到最大保障。