2025正规商铺租赁合同范本

探索2022正规商铺租赁之路：长沙家政网指南来袭！

租赁，一场关于资产使用权的巧妙交换，是出租人与承租人之间的约定，以租金为桥梁，共同构建使用与信任的桥梁。那么，如何在2022年撰写一份正规的商铺租赁合同呢？跟随长沙家政网小编的脚步，我们来一起探讨。

一份正规的商铺租赁合同，犹如一份细致的蓝图，涵盖了租赁的方方面面。从标题《商铺租赁合同》的明确，到商铺基本情况的简介，再到租赁期限及用途的明确，以及租金的详细规定，每一个细节都显得格外重要。合同还应包括押金、其他费用、商铺及附属设施的维护、转委托说明以及合同的解除等条款。

让我们深入了解一下合同的细节。要明确出租人（甲方）与承租人（乙方）的基本信息，包括联系电话。随后，详细阐述商铺的具体位置、占地面积以及配套设施。合同的第一条应明确指出商铺的用途，确保乙方在营业执照核准的经营范围内进行活动。租赁期限、租金金额及支付方式、押金的金额及退还规则等也是合同的核心内容。

在租赁期间，商铺的修缮责任要明确。无论是甲方的维修义务还是乙方的改善或增设他物的权利，都应在合同中详细规定。各项费用的缴纳也是合同中的重要部分，包括物业管理费、水电费、税收等。甲方和乙方的权利与义务也是合同的关键条款，双方应严格遵守。

乙方租赁甲方商铺，需明确以下条款：

一、乙方对商铺有使用权，但没有所有权，不可转租或转让，个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员。

二、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出营业执照及甲方的经营范围。乙方必须亮证经营，不进行预收款式的预售或代购、代销业务。

三、乙方需爱护商铺设备，如损坏，需承担修复或赔偿责任。乙方需遵守甲方的店堂纪律，文明经商，礼貌待客，并遵守安全消防规则，维护店容卫生。

四、担保方有权了解乙方的经营情况，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，并按时交纳租金。如乙方未能按时交纳租金，甲方有权要求担保方代为交纳，担保方需承担连带经济责任。

五、合同变更与解除：租赁期满或合同因故提前终止的，乙方应在指定时间内以良好、适租的状态交还商铺。如乙方中途退租，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后缴清应缴费用，保证金将无偿归还甲方。

六、续租：乙方如希望在租赁期满后继续租赁商铺的，应在租赁期满前一定时间内书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应重新订立租赁合同。如无答复，则视为同意续租，租期为不定期，租金不变。如无违约行为，乙方享有优先租赁权。

七、违约金和违约责任：如甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同，应按一定比例支付违约金给乙方；如乙方拖欠租金超过一定天数，则视为违约，甲方有权终止合同，乙方需支付一定比例违约金给甲方。具体比例详见合同约定。

八、双方声明及保证：双方均为依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。签署本合需提供一切所需手续且合法有效。任何一方在签署本合均不存在对其履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。合同的签署代表其法定代表人或授权代表人。合同生效后即对双方具有法律约束力。

九、保密条款：双方应保密从另一方获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他），未经提供方同意，不得泄露给第三方。保密期限为XXXX年。违反保密义务的一方应承担违约责任并赔偿损失。

十、不可抗力：指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件。如发生不可抗力或征用等情况，甲方需提前通知乙方收回商铺。乙方应按要求交还商铺，保证金在扣除应缴费用后退还乙方。若保证金不足抵缴费用，则需补足差额。

根据本合同规定，所有必要的通知以及双方的文件往来，都必须以书面形式传递。通讯方式包括但不限于书信、传真、电报或当面送交。只有在以上方式无法联系到对方的情况下，方可选择公告送达。

双方的具体通讯地址如下：____________。为确保信息的准确传达，双方应确保所提供的地址准确无误。

若一方需要变更通知或通讯地址，必须在变更后的__日内以书面形式告知对方。否则，未通知方将承担由此产生的所有责任。

第十六条争议解决与法律适用

本合同受__国法律管辖，并依其进行解释。在合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，可选择以下方式解决：

（1）提交至__仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院提起诉讼。

第十七条合同解释

本合同的解释应依据合同的目的和文本原义进行，标题仅为阅读方便而设，不应影响合同的解释。

第十八条补充与附件

本合同未尽事宜，依照相关法律规定执行。法律未规定的，双方可书面协商补充协议。本合同的附件和补充协议均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。

第十九条合同效力与商铺租赁合同概述

本合同自双方或其代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日至__年__月__日。合同正本一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力；合同副本__份，送交__留存。以下为具体商铺租赁合同内容：

商铺租赁合同（一）

出租方（甲方）：________________ 承租方（乙方）：________________

经甲乙双方共同协商，乙方要求租赁甲方在____________的门面__个，具体协议如下：

一、租金及支付方式：每个门面____元/月，共____元/月，乙方每月____日交付租金给甲方。开业前乙方需向甲方支付押金____元，租期结束后如无损坏甲方财产将押金全额退还；如有损坏，则需扣除相应费用后返还押金。除此之外的所有税费、水电费均由乙方承担。

二、经营内容：乙方可在租赁的门面内经营饮食、娱乐及其他商业活动，但必须在符合国家政策法规的范围内执行。

三、租赁期限：从____年____月____日至____年____月____日止，为期____年。合同期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。

合同期满之际，乙方若有意续租商铺，须于期满前四十五天向甲方明确提出书面申请。经双方充分协商后，方可续写租赁契约。倘若乙方未能及时表达续租意愿，将视为放弃优先承租权，为新的租赁安排腾出空间。在合同圆满落幕前，如果乙方决定不再租赁经营，应以书面形式向甲方提出申请，并得到甲方的许可后，方可终止合同。未经同意单方终止合同，将视为乙方违约，所交纳的保证金将不予退还。本租赁合同期限为壹年，年度租金需一次性付清。若市场行情发生变化需调整租金，双方需根据市场状况进行协商。在签约时，乙方需向甲方交纳合同保证金。待合同期满，乙方按照甲方要求办理退租手续，并经甲方验收合格后，凭租赁合同和收据退还保证金。乙方在进行商铺装修时，需遵循甲方的建筑风格和整体结构要求，装修费用自理。租赁期满，未撤除的装修部分，甲方不予补偿，其所有权归甲方所有。水、电等费用按照乙方的实际使用量，依照相关部门收费标准按月缴纳。乙方的经营税费由乙方自行承担。

出租方（甲方）与承租方（乙方）在此达成商铺租赁协议。协议中明确商铺的坐落地址及面积。乙方租赁商铺用于商业使用。租赁期限为若干年，具体从某年某月某日起至某年某月某日止。若乙方希望在租赁期满后继续租赁商铺，需在期满前四十五天向甲方提出书面申请，经双方协商一致后续签租赁合同。否则视为乙方放弃优先承租权。合同期内，乙方应按时支付租金，如因市场行情需调整租金，双方应共同商议随市场变动而调整。签订合乙方需交纳合同保证金。合同期满且乙方按甲方要求办理退租手续并经甲方验收合格后，凭租赁合同和收据退还保证金。乙方在进行装修时不得破坏房屋结构和建筑风格，装修费用自理。租赁期满后，未拆除的装修部分归甲方所有。水、电等费用按实际使用量缴纳。乙方承担自身经营产生的税费。双方还需共同遵守其他权利和义务，如违约将赔偿对方实际损失。如遇国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，合同自行终止且双方不承担违约责任。未尽事宜由双方协商处理。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

商业房屋租赁协议

甲方（出租方）：__________ 身份证号：__________________

乙方（承租方）：__________ 身份证号：__________________

一、租赁物业描述

出租方将位于______的商业房屋出租给承租方使用，房屋坐落于________________________，商铺面积约______平方米。乙方将使用该房屋进行商业活动。

二、费用与责任

1. 乙方承担租赁期间产生的所有费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的费用。

2. 若租赁期间，房屋内部设施损毁，包括但不限于防水、门窗、水电等，维修费用由乙方负责。

三、房屋修缮与改造

1. 出租方交付房屋后，承租方负责使用期间的装修及修缮。当承租方不再租赁时，不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

2. 若承租方需改变房屋原貌或主要结构，必须向甲方申请并得到甲方及有关部门领导的同意。施工期间及施工后出现任何问题，未经同意私自施工者，甲方有权终止合同并追究损失。

四、甲方权益与义务

1. 甲方有权按合同规定收取租金及其他费用或逾期违约金。

2. 甲方需确保房屋内外各类设施在乙方进场时能够正常使用，并对乙方的使用进行监督。

3. 甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4. 在乙方有下列行为时：转租、转让或转借房屋；利用承租房屋进行违规及违章经营和非法活动；拖欠租金，甲方有权提前终止合同并要求赔偿。

5. 甲方与乙方签订消防安全协议，监督乙方安全使用房屋，有权针对安全问题要求限期整改。

6. 甲方应提供房屋相关证明文件，协助乙方办理工商、税务等手续。

7. 在乙方正常用水用电时，甲方应保证商铺的供水供电。

五、乙方权益与义务

1. 乙方可按房屋用途正常使用租赁房屋，不受甲方干涉，但不得擅自改造用途。

2. 乙方需确保消防安全，因使用房屋或装修造成的人身财产损害由乙方承担全部责任。

3. 乙方需按时交纳房屋租金及其他费用。

4. 乙方不得擅自拆改房屋结构，不得在租赁房屋内从事违法活动。

5. 若因甲方原因造成双方无法正常经营，责任方需承担赔偿责任。

六、违约责任与合同终止

1. 若因不可抗力导致房屋损毁无法使用，双方互不承担责任，合同终止。

2. 若甲乙双方提前解除合同或租给他人，视为违约，应赔偿对方经济损失，并支付______万元违约金。

七、争议解决

本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

八、补充与附则

本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

九、合同生效与效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，共______页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：____________ 承租方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：________

联系电话：__________________ 联系电话：__________________

联系地址：__________________ 联系地址：__________________

身份证号：__________________ 身份证号：__________________

签订日期：_______年___月___日 签订日期：_______年___月___日

见证（或公证）单位（盖章）：_______________见证人（签字）：_______________日期：_______年___月___日第三条 租赁期限

经过友好协商，甲方同意将房屋出租给乙方使用，租赁期限为五年，自______年______月______日至______年______月______日。

租赁期满后，如果甲方同意乙方继续承租，双方可以根据当时的市场价格进行协商确定租金。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续约期内，双方的权利义务继续按照本合同的规定执行。

第四条 租金及支付方式

1. 租赁金额：每年__________元。

2. 支付方式：甲乙双方签订本合同后，乙方一次性支付全年房租。自第二年始，乙方需提前一个月支付下一年的房租。

3. 乙方必须按时支付租金，如到期未交，则视为违约，需支付违约金壹拾万元整。

第五条 房屋附属设施及费用承担

1. 乙方需承担承租区域内的设施使用费用，包括水、电、房产、土地使用税等。收费标准按照北京相关标准执行。

2. 乙方需自行承担商业活动产生的其他各项费用，包括申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

3. 租赁期间，如因乙方原因导致房屋质量或设施损毁，包括防水、门窗、水电等，维修费用由乙方负责。

第六条 房屋修缮

1. 甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮由乙方自行负责。如乙方不再使用出租的房屋，不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

2. 乙方在装修过程中如需改变房屋原貌或主要结构，必须向甲方申请，并得到甲方及有关部门领导的同意。施工过程中，乙方需委托有资质的施工单位进行施工，并向有关部门备案。如未经同意私自施工，甲方有权终止合同并追究乙方的损失赔偿责任。

第七条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权按照本合同的规定向乙方收取租金及其他费用或逾期违约金。

2. 甲方需确保房屋内外各类设施在乙方进场时能够正常使用，并负责对房屋进行监督管理。

3. 甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4. 若乙方出现擅自转租、转让或转借房屋、违规及违章经营、非法活动损害公共利益或甲方利益、拖欠租金等行为，甲方有权提前终止合同并要求赔偿。乙方在租赁期间可以部分面积招租或招商，甲方不得干涉。

5. 甲方与乙方签订消防安全协议，监督乙方安全使用房屋，并有权针对发现的安全问题要求乙方限期整改。

6. 甲方应为乙方提供房屋相关证明文件，以便乙方办理工商、税务等手续。

7. 甲方应保证商铺正常用水用电，在乙方没有违反使用水、电时。

第八条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权按照房屋的使用用途，开展正常经营活动，并受到甲方的支持，但不得擅自改造用途。

2. 乙方需确保消防安全，并承担因使用房屋或装修房屋造成的人身财产损害的全部赔偿责任。

3. 乙方需按时交纳房屋租金及其他费用。

第三条 租赁期限及续约条款

经过友好协商，甲方同意将房屋出租给乙方使用，租赁期限为五年，自____年____月____日至____年____月____日。租赁期满后，若双方有意继续合作，可在尊重市场规则的前提下重新商议租金及合同条款，乙方在同等条件下享有优先承租权。续约期内，双方继续遵循本合同的规定。

第四条 租金及支付方式的规定

乙方向甲方