租房合同模板大全

想要了解租房合同怎么写吗？那就跟随长沙家政网小编的脚步，一起揭开租房合同的神秘面纱！

租房合同全攻略

一、合同格式要点

1. 标题明确：如《租房合同》，一目了然。

2. 房屋简介：详细叙述房屋的基本状况，包括位置、面积等。

3. 租赁期限：明确起租与止租时间，确保双方权益。

4. 租金与押金：详谈月租、年租及支付方式，确保透明公正。

5. 其他费用：如水、电、物业等费用，责任分明。

6. 房屋维护：规定房屋及附属设施的日常维护责任。

7. 转委托说明：明确是否允许转租，及相应条件。

8. 合同解除条款：预见可能出现的问题，提前规划解决方案。

二、租房合同模板展示

出租方（甲方）：____________

承租方（乙方）：____________

根据《中华人民共和国房屋民法典》及相关法规，甲乙双方为明确各自权益，特签订此合同。

甲方将位于______________________的房屋，建筑面积______平方米，交给乙方使用。

一、租赁期限

租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有下列情形之一时，甲方可终止合同并收回房屋：

1. 擅自转租、转让或入股房屋。

2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。

3. 拖欠租金或其他费用。

合同期满后，如甲方继续出租房屋，双方可重新签订租赁合同。

二、支付方式

1. 月租金定为______元，年租金总计______元。乙方按季度付款，每次提前______天内缴纳租金。

2. 甲方一次性收取乙方押金______元。合同结束、费用结清后，甲方退还乙方押金。

3. 付款账号：______________________________。

三、其他费用明细

乙方负责缴纳电话费、宽带费、卫生费、有线电视费、水电费、天然气费等。而甲方则负责物业费和供暖费。

四、出租人的责任

1. 租赁期内，除非特殊原因，甲方不得无故收回房屋。如甲方中途要求收回房屋，乙方有权拒绝并索赔损失。

2. 若因不可抗力因素不能继续出租房屋，甲方应提前一个月通知乙方。 如果甲方无故收回房屋且未征得乙方同意则需补偿乙方的损失费用。乙方应爱护甲方的设施和设备如有损坏应承担经济赔偿费。如提前退租需提前一个月通知甲方并缴纳一个月租金作为违约金如合同到期乙方不继续租用房屋需提前一个月通知甲方免收租金租住期间内未经允许不得擅自改变房屋结构及用途否则需承担修复和赔偿损失的责任房屋因不可抗力因素毁损的合同自然终止双方均不需承担责任 。房屋的收回验收甲乙双方应确保租赁房屋及其附属设施处于正常可使用状态租赁期满后乙方应将承租房屋及其附属设施交还甲方并应保持其完好状态不得影响房屋的正常使用否则应承担相应的赔偿责任 。甲方应保证租赁房屋及其附属设施的正常运行 。七其他本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决本合同自双方签字之日起生效合同一式两份甲乙双方各执一份任何一方不得单方面修改或取消本合同附主要设施设备及清单温馨提示物业维修电话自来水电话水费查表出单在银行交电费工行充卡天然气建行充卡有线电视费 。这些条款确保了双方在租房过程中的权益得到了充分的保障和维护希望这份租房合同能为您的租房之旅提供清晰的方向和保障！出租方与承租方的租赁合同模板对比与优化建议

以下是对所提供的租房合同模板进行对比和优化建议：

一、合同模板对比

1. 第一个模板详细列出了租赁双方的基本信息、租赁物的基本状况、租赁期限、租金及支付方式、交付房屋期限、相关费用承担、房屋维护及养护责任、租赁期满后的处理、提前终止合同的情形及违约责任等，内容相对全面。

2. 第二个模板重点在于甲乙双方的基本信息、租赁物描述和租赁期限、租金计算方式和交付时间等核心条款，较为简洁。

3. 第三个模板与前两个有所不同，更加侧重于租赁物描述、租赁期限、租金总额及支付方式，并对续租和房屋使用安全做了简单说明。

二、优化建议

1. 合同结构清晰：保持合同结构清晰，将条款分类明确，如甲乙双方信息、租赁物描述、租赁期限、租金与支付、房屋维护与使用、违约责任等。

2. 细节明确：对于每一条款，都应尽可能明确细节，如租金支付方式（现金、转账等）、交付和收回房屋的具体日期、水电气等费用的承担方式等。

3. 合法合规：确保合同条款符合国家相关法律法规，保障双方的权益。

4. 双方责任对等：在合同中明确双方的责任和义务，确保双方责任对等，避免出现一方责任过重的情况。

5. 加入不可抗力条款：考虑到可能出现不可抗力因素，建议在合同中增加相关条款，明确双方应对不可抗力的措施和权益保障。

6. 合同条款通俗易懂：尽量使用通俗易懂的语言描述条款内容，避免使用过于复杂的法律术语，使合同更易于理解。

7. 续约与续租条款明确：对于租赁期满后的续约问题，建议明确续约条件和流程，以及是否享有优先租赁权等。

8. 增加违约赔偿方式：除了规定违约金比例，还可以考虑其他违约赔偿方式，如赔偿损失的计算方法等。

9. 合同附件：对于房屋的具体布局、设施设备等，可以通过合同附件的形式进行详细说明，作为合同的补充。

在租赁期满或因乙方责任导致退租的情况下，依附于房屋的装修将归甲方所有。甲方有权选择让乙方恢复原状，并有权向乙方收取恢复工程的实际费用。

在租赁期间，乙方若想转租或转借承租房屋，必须首先获得甲方的明确同意。若甲方打算在此期间出售房屋，必须在提前XX个月以书面方式通知乙方，并在获得乙方同意后才能进行。在同等条件下，乙方享有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。

甲方若出现以下行为，乙方有权解除合同：

1. 甲方无法提供房屋或所提供的房屋不符合约定的居住条件，严重影响居住体验。

2. 甲方未尽到房屋修缮义务，严重影响居住。

同样，房屋租赁期间，如果乙方出现以下行为，甲方有权解除合同并收回出租房屋：

1. 未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋。

2. 未经甲方同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。

3. 在甲方提出的合理期限内未能修复损坏的承租房屋。

4. 未经甲方书面同意，改变合同约定的房屋租赁用途。

5. 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

6. 逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害。

7. 拖欠房租累计XX个月以上。

租赁期满前，若乙方希望继续租赁，应当在租赁期满XX个月前书面通知甲方。若甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。若因不可抗力因素导致合同无法履行，合同自然终止。

租赁合同模板（五）

甲方（出租方）：_________________

乙方（求租方）：_________________

一、租赁房屋基本情况

甲方将其拥有的位于_________市_________区_________号的房屋出租给乙方使用。该房屋产权编号为__________________，建筑面积为__________平方米，使用面积为___平方米。房屋内部装修状况良好，配备主要设备____________。乙方已对该房屋做了充分了解，自愿承租该房屋。

二、租赁期限

租赁期限暂定为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满前，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前提前通知甲方，甲方将根据情况决定是否续签合同。若甲方决定出售房屋，应在租赁期限届满前提前通知乙方，乙方在接到通知后有权决定是否行使优先购买权。若乙方逾期不予答复，则视为放弃该权利。

三、租金及其支付方式

每月租金为人民币______元整。租金按月支付，乙方应在每月的______日前向甲方支付下个月的租金。合同签订后，乙方应支付第一季度的租金作为押金。租赁期间，乙方应按时缴纳租金，如有拖欠押金的情况，甲方将按照拖欠部分的租金每日加收滞纳金。如乙方拖欠租金超过一个月，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

四、租赁条款

1. 乙方必须遵守当地的暂住条例，不得利用该房屋从事非法活动。否则，乙方需承担由此产生的法律责任，甲方有权提前终止租赁合同。

2. 租赁期间内，乙方不得擅自转租房屋。如需转租，需经甲方同意。

3. 租赁期间内，乙方应负责支付水费、电费、电话费、卫生费和管理服务费等费用。

4. 乙方应爱护房屋及其配套设施，如因故意或过失造成损坏，应负责修复或赔偿。

5. 租赁期满时，乙方应将房屋归还给甲方。如需续租，需提前与甲方协商。在同等条件下，乙方有优先承租权。若乙方未按时搬离房屋内的家具杂物等，甲方有权处理。

6. 合同签订之日的电表底数、水表底数和煤气表底数分别为______、______和______，作为租赁期间的计量依据。

7. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并拟定补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。附加条款可在此处添加具体细节和要求。

五、违约责任及法律适用

甲乙双方应严格遵守本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。本合同适用中华人民共和国相关法律法规的规定。因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼解决争议。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签名/盖章）：_________________

乙方（签名/盖章）：_________________

签约日期：______年______月______日该房屋的租赁合同明确了租期内的各项事宜，确保了双方的权益得到妥善保障。以下是该合同的详细内容：

第五条 押金

为保障房屋及内部设备的完好，承租人需缴纳___元押金。一旦设备出现损坏，出租人有权按照市场价格扣除相应赔偿款。若租赁期满，房屋及设备完好无损，押金将全额退还。

第六条 房屋修缮与装修

出租人应确保房屋符合约定的使用用途，并保证水电的正常供应。一旦房屋出现漏水、墙面脱落、水电供应问题等影响承租人使用的情形，出租人将在接到通知的限定天数内予以解决。否则，承租人有权提前解除合同并追究违约责任。承租人不得擅自更改房屋结构和装修状况，否则将视为违约。

第七条 房屋出卖

在租赁期间，若出租人计划出售房屋，而承租人并无购买意愿，出租人应保证承租人的租赁权益延续至租赁期满。对于特殊情况下的房屋出售，双方可协商具体解决办法。

第八条 违约责任

租赁期间内，若承租人出现以下行为，出租人有权解除合同、收回房屋并追究其违约责任：擅自转租、转让、转借房屋；利用承租房屋进行非法活动；拖欠租金超过一个月。逾期交付租金将按拖欠天数支付违约金。若承租人擅自转租、转让、转借，需支付相应违约金。其他违约行为将根据合同规定进行赔偿和处罚。

第九条 优先承租权

租赁期满后，如出租人继续出租房屋，承租人在同等条件下享有优先承租权。若确实无法找到新房屋，出租人将给予一个月的宽限期。

第十条 免责条件

因不可抗力或行为导致合同无法履行时，双方均不需承担责任。实际租金将按入住天数计算，多退少补。

第十一条 争议解决方式

合同执行过程中如发生争议，双方应首先友好协商。若协商无果，可向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条 合同份数

合同自双方签字之日起生效，一式三份，双方各执一份，报相关部门备案一份。

第十三条 其他事项

合同附随的房屋产权证复印件、甲乙双方身份证复印件为合同附件。双方的联系电话、地址以及签字日期也一并记录在合同中。

此租赁合同严谨而周全，旨在保障双方的权益，同时也为可能出现的争议提供了解决之道。无论是出租方还是求租方，都能从中获得应有的保障与权益。