铺面出租合同模板
长沙家政网为您详细解读铺面出租合同的要点。以下为合同模板：
一、出租方（甲方）与承租方（乙方）信息
甲方与乙方的姓名、性别、身份证号码等基本信息应详细列明。
二、租赁门面描述
详细描述门面的位置、面积等，确保双方对租赁物有共同理解。
三、租赁门面用途
乙方租赁门面用于商业经营，并承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的结构和用途。
四、租赁期限
规定租赁期限，自某年某月某日起至某年某月某日止。同时明确租金支付方式及金额。
五、甲方的权利与义务
1. 甲方应在乙方支付租金之日交付门面钥匙。
2. 保证出租的门面可用于商业经营，并保证在租赁期间内无产权纠纷。
3. 配备水电等基本设施，其所有权归甲方所有。
4. 租赁期满后，有权收回门面。乙方应在租赁期满后一定期限内搬离。
六、乙方的权利与义务
1. 乙方按照约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2. 有权根据营业需要对门面进行装修，甲方不得干涉。
3. 承担租赁期间的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用。
4. 按协议约定支付租金。
七、门面使用要求和维修责任
详细规定门面及其附属设施的使用、维修责任，包括故障通知、维修期限、费用承担等。
八、续租
租赁期满后，乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须提前一定期限向甲方提出书面申请。
九、门面返还时的状态
规定门面返还的时间、条件、验收标准及逾期返还的处理方式。
十、转租、转让和交换
乙方在租赁期间再转租门面需事先书面通知甲方，征得甲方书面同意。合同模板还应包括其他相关细则，如违约责任、争议解决方式等。本合同旨在保障双方的权益，双方在签订合同时应认真阅读并理解各项条款，确保合同的有效性和执行力。长沙家政网提醒您，签订合同前应充分了解相关法律法规，避免因不了解法律而导致的合同纠纷。铺面出租合同模板
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：
一、门面房的位置、面积及设施
1. 甲方出租给乙方的门面房位于__________（具体位置），门面编号为______，面积为______平方米。
2. 该门面房的现有装修、设施及设备情况已在合同中详细列出，并作为本合同的附件。
二、租赁期限及用途
1. 本合同的租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方正式交付门面房给乙方使用的时间为______年______月______日。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期届满前______个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
3. 乙方承诺租赁该门面房仅作为______使用。
三、租金、押金及费用
1. 乙方应按照合同规定向甲方支付租金。租金为每月______元，按______（月/季度/年）支付。
2. 合同生效时，乙方向甲方支付押金______元。合同期满，如乙方没有违约行为，甲方应在合同届满之日起______日内退还乙方全部押金。
3. 乙方需承担租赁期间的水费、电费、物业管理费等费用，并按时足额缴纳。甲方应提供必要的收费凭证。
四、装修与改建
1. 乙方不得擅自改变门面房的结构及用途。如需装修或改建，需事先征得甲方的书面同意。
2. 乙方在租赁期间进行的装修或改建，在合同终止时，无偿归甲方所有，乙方不得拆除。
五、违约责任及赔偿
1. 乙方应按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按当年租金的______%支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
2. 租赁期满，乙方应按时交还门面房。如乙方逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的______%支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿损失。
3. 如因甲方原因提前终止合同，除退回剩余租金外，还应赔偿同等金额的赔偿金并承担乙方的经济损失。如因乙方原因提前终止合同，甲方有权不退还租金。
六、其他条款
1. 租赁期间，甲方应提供必要的服务，如提供停车位等。
2. 双方如有特殊情况需提前终止合同，应提前一个月通知对方。双方同意后，可办理手续并承担相应责任。
3. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________________
联系电话：__________________
日期：_________年______月_____日
乙方（签字）：__________________
联系电话：__________________
日期：_________年______月_____日
注：本合同模板仅供参考，实际合同内容应根据当地法律法规和双方的具体需求进行调整和完善。铺面出租合同模板
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
第一条：出租物位置及面积
甲方将位于______市______县（区）______街道______号的门面出租给乙方，面积为______平方米。该门面结构为______，附属设施有______，周边环境良好，适宜经营商业用途。
第二条：租赁期限及续租条款
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满时，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方有意继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后，应合理评估并决定是否续租。若甲方决定不再出租，应确保乙方有足够的时间搬迁并寻找新的经营场所。甲方不得以任何理由拒绝乙方合理的承租需求，除非乙方存在违约行为或合同规定的其他情形。若乙方主动放弃承租权，甲方可自行决定出租方式。本合同期限为_____年，到期后可续签。
第三条：租金及支付方式
甲乙双方经过协商，确定月租金为______元。租金每______个月缴纳一次，乙方应于每______月的第______日将租金支付至甲方指定账户。为确保合同的履行，乙方应按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额支付违约金。甲方不得随意增加租金，如有调整租金的需要，应与乙方协商解决。
第四条：房屋维修及改造
甲方承担租赁物的维修义务。在租赁期内，如发生影响乙方正常使用的设备设施故障或损坏，甲方应及时修复。甲方主动提出维修时，应提前______日书面通知乙方，乙方应积极配合。乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方承担。未经同意擅自改造的，乙方应承担由此造成的所有损失。
第五条：房屋的转让与转租
租赁期内，甲方有权依照法定程序转让该租赁物，但应确保转让不影响乙方的承租权益。甲方出售房屋时，应提前______个月书面通知乙方，确保乙方在同等条件下享有优先购买权。经甲方同意，乙方可将租赁物转租给第三人，但转租条件及程序需甲乙双方另行协商确定。
第六条：双方保证条款
甲方保证本合同所列设备、设施及公用设备的正常使用安全。甲方应确保乙方经营所需的车位等配套设施的正常使用。乙方应保证具有合法的经营资格，不得无证经营或违法经营。乙方应保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。
第七条：合同解除
有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：
1. 不可抗力致使合同无法继续履行的；
2. 统一规划或自然灾害致使合同无法继续履行的；
3. 一方被吊销营业执照或责令关闭的；
4. 一方根本违约致使合同目的不能实现的。
甲方可以解除本合同的情况包括：乙方恶意拖欠或不支付到期租金的、乙方利用租赁物进行非法活动的、未经甲方同意擅自转租的等。乙方可以解除本合同的情况包括：甲方未按约定提供设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的、甲方其他违约行为致使合同目的不能实现等。合同解除应以书面通知形式进行。
第八条：违约责任及赔偿
如甲乙双方违反本合同内容，应承担违约金______元。如造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。具体违约金数额及赔偿责任应根据实际损失情况确定。
第九条：争议解决及法律效力
本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉解决争议。在签订本合双方应提供相应证明文件备案。本合同一式______份，甲乙双方各执______份为凭。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲、乙双方应承担共同保密责任，不得随意泄露合同条款内容。本合同的主要条款不得涂改，涂改部分视为无效内容并承担违约责任。本合同自双方签字盖章之日起具备法律效力并生效执行至合同期满终止时止。合同期满后若甲乙双方继续合作经营则重新签订新的租赁合同并即时生效执行至合作结束为止。本合同产生的所有争议由甲乙双方共同协商解决或申请仲裁机构仲裁解决并终止合同执行和效力判定与否的唯一依据以仲裁机构的仲裁结果为准依据即时执行完成所有的合同争议事项后合同失效终止完成本合同所有的法律效力依据并视为甲乙双方不存在任何合同关系纠纷等一切相关事项纠纷处理完毕止本协议合同完全终止完成法律效力为止终止所有合同效力及纠纷事宜等内容。。双方共同遵守本合同的约定条款内容并承担相应责任和义务等所有相关事项内容条款的法律效力依据等所有相关事项内容条款的法律责任和义务等所有相关事项内容条款的法律责任和义务等所有相关事项内容条款的法律责任和义务等最终解释权归甲乙双方共同所有等所有相关事项条款的最终解释权押金设定为相当于三个月的租金，具体金额将在合同中明确标明。在租赁期满之后，甲方将在七日内将押金全额退还给乙方。
第四条、租赁用途
乙方承诺，将承租的场地及其附属物仅用于所约定的经营项目，并严格遵守国家和所在城市的法规规定。在租赁期间，乙方不得擅自改变场地的使用用途，如需调整，必须事先获得甲方的书面同意。
第五条、甲方权利和责任
1. 甲方有权根据国家和地方的规定，制定各项治安、消防、卫生、营业时间等规章制度，并要求乙方遵守执行。
2. 甲方有义务协助行政管理机关对乙方的违规行为进行监管和纠正。
3. 除合同明确约定外，甲方不得干涉乙方的正常装修及经营活动。
第六条、乙方的权利和责任
1. 乙方享有自主经营权，甲方无权干涉。在不影响房屋主体结构的前提下，乙方有权在承租期内根据经营需要拆除装修及更换附属设施，甲方不得以此为由进行索赔。
2. 乙方应按时支付租金，并承担租赁期间发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用。甲方不得因市政定价的水、电、煤费用而加收任何附加费用。
3. 乙方在经营过程中须确保安全，做好防盗、防火、防抢等工作。因管理不善导致的安全事故、人员伤亡及财产损失，由乙方承担全部责任。
4. 租赁期内，乙方不得转租场地，且不得改变租赁物的用途。任何违反此约定的行为，都将导致合同终止。
5. 若因乙方的违法经营、犯罪活动或因任何原因被媒体曝光造成恶劣影响，给甲方带来损失的，乙方应承担全部责任。
6. 若乙方对租赁物进行装修、装饰使租赁物增值，合同终止或期满后，乙方有权将附加价值计入转让费，并且转让费归乙方所有。
第七条、关于保护租赁物的责任约定
为确保租赁物的外观完好和合理使用寿命，乙方需遵守以下约定：
1. 乙方不得擅自改变房屋的主体结构。
2. 乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除，不得占用或损坏公用设施及场地。
3. 乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。
4. 乙方需积极落实社会治安措施，制定防范制度，确保区域内无黄、赌、毒现象，无重大刑事案件，无火灾和安全事故。
第八条、违约责任
1. 租赁期内，如任何一方违约，需承担违约赔偿责任及由此产生的一切损失。
2. 乙方如需提前退租，应提前三个月通知甲方。
第九条、免责条款
因发生不能预见的自然因素，如严重自然灾害等，致使合同不能履行时，本合同自动终止，双方互不承担责任。
第十条、合同争议解决方式
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向杭州市西湖区人民法院提起诉讼。
本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：__________ 乙方签字：__________
联系电话：__________ 联系电话：__________
签订日期：____年____月____日 签订日期：____年____月____日
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